Решение по делу № 2-1164/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-1164/2020

УИД 12RS0001-01-2020-001898-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск                                                                            01 декабря 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Дьячковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО к Администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 08 декабря 2010 года она является нанимателем <адрес> Республики Марий Эл. Квартира предоставлена семье истца на основании ордера. Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Приволжский» и относится к муниципальному жилому фонду. Занимаемая квартира состоит из двух комнат, согласно техническому паспорту жилого помещения общей площадью без учета лоджии и балконов 36.4, жилой площадью 23, 1 кв.м. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с 11.02.1980 по настоящее время.

21 февраля 2020года истица обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие сведений о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещений, расположенном по адресу<адрес>

Истица просит суд признать за ней право на приватизацию квартиры, признать отказ недействительным и обязать ответчика передать <адрес> Республики Марий Эл в собственность, заключив договор передачи квартиры в собственность.

В судебном заседании истица ФИО исковые требования поддержала и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив, что истица в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица ФИО и ФИО в судебном заседании согласны на приватизацию квартиры ФИО, сами в приватизации вышеуказанной квартиры участвовать не желают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу ФИО,третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора найма жилого помещения № от 08 декабря 2010 года жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО и членам ее семьи: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городское поселение Приволжский» от 22 октября 2020 года за № квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером 12:15:6801004:4511 является муниципальной собственностью Администрации городского поселения Приволжский (л.д. 40).

Согласно адресной справки № от 17 июня 2020года, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Волжский», следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 февраля 1980года зарегистрирована по адресу: <адрес> 11.02.1980 года по настоящее время,

Согласно адресной справки № от 19 июня 2020 года следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 февраля 2020года зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время

Согласно адресной справки № от 19 июня 2020года, следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГгода рождения с 19 февраля 2020 года зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время.

Из представленных суду квитанций по оплате за жилое помещение по состоянию на октябрь 2020 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> коммунальные услуги начисляются на троих зарегистрированных и проживающих.

Ответом за № от 18 марта 2020 года Администрация городского поселения Приволжский Волжского муниципального района отказало в передаче в собственность спорной квартиры, поскольку ФИО не представлены сведения о количестве лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица, являясь нанимателями по договору социального найма, не использовавшая ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом установлено, что право на приватизацию жилого помещения имеет истица ФИО, зарегистрированная по вышеуказанному адресу.

Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истица участвовала в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского поселения Приволжский Волжского муниципального района заключить с ФИО договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Е.Б. Емельянова