Решение по делу № 2-2414/2023 от 30.05.2023

76RS0024-01-2023-001876-44

Дело № 2-2414/2023

Принято в окончательной форме 22.01.2024г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года                                                                  г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

    при секретаре Щукиной Д.И.,

    с участием:

представителя истца Черкашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большухиной Н.Н. к Григорьеву В.Н. взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточнения требований от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) со следующими требованиями:

1. Взыскать с Григорьева В.Н. в пользу Большухиной Н.Н. сумму основного долга по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 250000 руб.

2. Взыскать с Григорьева В.Н. в пользу Большухиной Н.Н. сумму основного долга по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 90000 руб.

3. Взыскать с Григорьева В.Н. в пользу Большухиной Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 600 руб.

3. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером НОМЕР, и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР

В обоснование иска указано, что 01.11.2022 г. между сторонами заключены договоры займа. В соответствии с условиями договоров истец передал ответчику денежные средства в общем размере 340000 руб., а ответчик обязался вернуть указанную сумму.

В соответствии с п. 1.3. договора срок возврата полной суммы займа определены датами: до «01» ноября 2024 и «01» ноября 2023 г. включительно, однако, денежные средства до настоящего времени не передавались.

Ответчику была направлена по «Почте России» претензия о возврате полученных им денежных средств по договору займа в целях досудебного урегулирования спора. Однако до сегодняшнего дня ответа на претензию не поступало, также со стороны ответчика не производилось никаких действий по урегулированию сложившийся ситуации. На сегодняшний день сумма долга, подлежащая возврату, составляет 340000 руб.

Согласно п. 5.3 договоров займа от 01.11.2022 займ обеспечен залогом недвижимого имущества:

1) земельный участок, кадастровый НОМЕР, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость: 243 756 руб., правообладатель Григорьев В.Н.

2) 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый НОМЕР, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость: 195857,08 руб., правообладатель Григорьев В.Н.

Согласно п. 5.12 договора займа от 01.11.2022 г., взыскание на имущество для удовлетворения требований займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнения, просила удовлетворить.

Ответчик, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещались судом о времени месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4).

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что 01.11.2022 года между сторонами заключен договор займа (усл. № 1), в соответствии с п. 1.1. которого, займодавец передал на условиях настоящего договора в собственность заёмщику денежные средства в сумме 90 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу сумму займа в обусловленный настоящим договором срок и на предусмотренных им условиях.

Согласно пп. 1.2. – 1.5. договора настоящий договор считается заключенным с момента получения заёмщиком суммы займа. Сумма займа считается переданной заёмщику с момента подписания расписки, являющейся обязательным приложением к данному договору.

Заём предоставляется сроком на 1 (один) год с момента подписания настоящего договора. Срок полного возврата займа определен датой «01» ноября 2023 г., и возвращается путем передачи наличных денежных средств займодавцу.

Заём является беспроцентным.

Подписывая настоящий договор, заемщик тем самым подтвердил, что условия настоящего договора являются для него приемлемыми и не являются кабальными, также заключение настоящего Договора не являются следствием тяжелых обстоятельств заемщика.

В силу пп. 5.1. – 5.3. договора заём, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом.

Залогодателем является заёмщик.

Предметом залога является недвижимое имущество (далее - имущество):

- 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый НОМЕР, адрес: <адрес> Площадь: 45,1 кв.м., кадастровая стоимость: 195857,08 руб., тип: здание, назначение: жилой дом, правообладатель: Григорьев В.Н. , документы основания: договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога (земельный участок) на дату заключения настоящего договора составляет 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек. Данная залоговая стоимость объекта недвижимости является так же первоначальной ценой при реализации залогового объекта недвижимого недвижимости.

Получение Григорьевым В.Н. денежных средств от Большухиной Н.Н. по договору займа от 01.11.2022 года подтверждается распиской от 01.11.2022 на сумму 90000 руб.

В порядке обеспечения суммы займа 01.11.2022 года между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества к договору займа от 01.11.2022 года, предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю    на прав собственности 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними в г. Ярославль Договору о предоставлении займа от 01 ноября 2022 г.

В силу пп. 1.3. -1.4. договора залога, предметом залога является недвижимое имущество: 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый НОМЕР, адрес: обл<адрес>, площадь: 45,1 кв.м., кадастровая стоимость: 195857,08 руб., тип: здание, назначение: жилой дом, правообладатель: Григорьев В.Н. , документы основания: договор дарения от 17.08.1992

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

По соглашению залогодателя с залогодержателем оценочная стоимость предмета залога устанавливается в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей. Данная залоговая стоимость объекта недвижимости является так же первоначальной ценой при реализации залогового объекта недвижимого имущества.

01.11.2022 года между сторонами заключен договор займа (усл. № 2), в соответствии с п. 1.1. которого, займодавец передал на условиях настоящего договора в собственность заёмщику денежные средства в сумме 250000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу сумму займа в обусловленный настоящим договором срок и на предусмотренных им условиях.

Согласно пп. 1.2. – 1.5. договора, настоящий договор считается заключенным с момента получения заёмщиком суммы займа. Сумма займа считается переданной заёмщику с момента подписания расписки, являющейся обязательным приложением к данному договору.

Заём предоставляется сроком на 2 года с момента подписания настоящего договора. Срок полного возврата займа определен датой «01» ноября 2024 г., и возвращается путем передачи наличных денежных средств займодавцу.

Заём является беспроцентным.

Подписывая настоящий договор, заемщик тем самым подтвердил, что условия настоящего договора являются для него приемлемыми и не являются кабальными, также заключение настоящего Договора не являются следствием тяжелых обстоятельств заемщика.

Как следует из п. 4.4. договора, сумма ежемесячного платежа составляет 10417 руб.

В силу пп. 5.1. – 5.3. договора, заём, предоставленный по настоящему Договору, обеспечивается залогом.

Залогодателем является Заёмщик.

Предметом залога является недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, адрес: <адрес>, площадь, м2: 1200, наименование: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость: 243 756 руб., правообладатель: Григорьев В.Н. , документы основания:    постановление    Главы администрации Карашского сельского совета Ростовского района Ярославской области «О передаче земельных участков в собственность» от 25.12.1991 № 1, выдавший орган: Администрация Карашского сельсовета Ростовского района Ярославской области.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога (земельный участок) на дату заключения настоящего договора составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Данная залоговая стоимость объекта недвижимости является так же первоначальной ценой при реализации залогового объекта недвижимого недвижимости.

Получение Григорьевым В.Н. денежных средств от Большухиной Н.Н. по договору займа от 01.11.2022 года подтверждается распиской от 01.11.2022 на сумму 250000 руб.

В порядке обеспечения суммы займа, 01.11.2022 года между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества к договору займа от 01.11.2022 года, предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю    на прав собственности земельного участка с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними в г. Ярославль Договору о предоставлении займа от 01 ноября 2022 г.

В силу пп. 1.3. -1.4. договора залога, предметом залога является недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый НОМЕР, адрес: <адрес>, площадь, м2: 1200, наименование: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость: 243 756 руб., правообладатель: Григорьев В.Н. , документы основания:    постановление    Главы администрации Карашского сельского совета Ростовского района Ярославской области «О передаче земельных участков в собственность» от 25.12.1991 № 1, выдавший орган: Администрация Карашского сельсовета Ростовского района Ярославской области.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

По соглашению залогодателя с залогодержателем оценочная стоимость предмета залога устанавливается в размере 250000 руб. Данная залоговая стоимость объекта недвижимости является так же первоначальной ценой при реализации залогового объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67, 68, 71 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. К таковым относятся, в т.ч. объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами и письменные доказательства, коими являются документы, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как указано выше, между сторонами заключено два договора займа от 01.11.2022 года.

Срок возврата по договору займа (усл. № 1) на сумму 90000 руб. определен между сторонами до 01.11.2023 года.

Срок возврата по договору займа (усл. № 2) на сумму 250000 руб. определен между сторонами до 01.11.2024 года, с ежемесячным платежом в размере 10417 руб.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

С учетом приведенных норм права юридически значимым обстоятельством является выяснение вопроса, связанного с условиями получения и возврата денежных средств по договору займа, заключенному между займодавцем и заемщиком.

Факт заключения договоров займа, условия, на которых они заключены, факт передачи истцом ответчику денежных средств в указанном выше размере последним не оспорены.

Требования закона при заключении договоров займа соблюдены, в заключение договоров стороны были свободны. Соглашение по всем существенным условиям договора ими было достигнуто. Заемщик добровольно, отдавая полный отчет своим действиям, подписал договоры займа и получил денежные средства.

Из материалов дела следует, что займодавец свои обязательства перед заемщиком исполнила – предоставила заемщику займы в заявленном размере, однако заемщик свои обязательства по своевременному возврату долга надлежащим образом не исполнял.

Срок возврата суммы займа по договору № 1 (90000 руб.) на н.в. истек.

Вместе с тем, срок возврата суммы займа по договору № 2 (250000 руб.) на н.в. не истек, сторонами срок возврата определен до 01.11.2024 года. На день вынесения решения суда (05.12.2023 года) срок пользования ответчиком суммой займа за период с 01.11.2022 по 05.12.2023 года составляет, с учетом округления, 13 месяцев со дня предоставления (включая декабрь 2023 года), следовательно, с ответчика на настоящее время подлежит взысканию лишь часть суммы займа в общем размере 135421 руб. (10417*13 мес.).

Доказательств иного материалы дела не содержат.

Сведений об исполнении заемщиком своих обязательств по договору № 1 и частичном исполнении обязательств по договору № 2 материалы дела не содержат.

Установленные судом обстоятельства позволяют признать исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части (в общем размере 225421 руб.).

Относительно требования об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, суд приходит к следующему.

Как указано выше, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договорам займа заемщик предоставил займодавцу:

по договору займа НОМЕР - залог 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый НОМЕР, адрес: <адрес> площадь: 45,1 кв.м, кадастровая стоимость: 195857,08 руб. (1/3 доли 65285,69 руб.), залоговая стоимость по соглашению залогодателя с залогодержателем 90000 руб.

по договору займа НОМЕР - залог земельного участка, с кадастровым номером: НОМЕР адрес: <адрес>, м2: 1200, наименование: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость: 243756 руб., залоговая стоимость по соглашению залогодателя с залогодержателем 250000 руб.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Несмотря на то, что срок возврата по договору займа № 2 на н.в. не истек, наличие образовавшейся просроченной задолженности свидетельствует о нарушении заемщиком условия договора о сроках внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев.

Обязательство подлежит исполнению периодическими платежами.

Нарушение сроков их внесения носит систематический характер.

Сумма неисполненного обязательства по договорам займа составляет сумму в размере, больше пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества.

Таким образом, основания для обращения взыскания на заложенное имущество установлены, требование об этом является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Как видно из материалов дела:

- кадастровая стоимость жилого дома, кадастровый НОМЕР, адрес: <адрес> площадь: 45,1 кв.м., составляет 195857,08 руб. (1/3 доли 65285,69 руб.), залоговая стоимость по соглашению залогодателя с залогодержателем 90000 руб.

- кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером: <адрес>, адрес: <адрес>, составляет 239568 руб., залоговая стоимость по соглашению залогодателя с залогодержателем 250000 руб.

Сведений о рыночной стоимости объектов не представлено.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные расходы, пропорционально удовлетворенной части требований, т.е. в уплаченном истцом размере.

Цена заявленного иска составляла 340000 руб., государственная пошлина по которой составила 12600 руб., в т.ч. 6000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истцом уплачена госпошлина в размере 6600 руб.

Размер удовлетворенных судом требований составляет 225421 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, т.е. в сумме 5454 руб.

Государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на имущества (в сумме 6000 руб.) подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большухиной Н.Н. паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, к Григорьеву В.Н. , паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьева В.Н. в пользу Большухиной Н.Н. задолженность по договорам займа в размере 225421 руб., в т.ч.:

- по договору займа (усл. № 1) от 01.11.2022 года в размере 90000 руб.,

- по договору займа (усл. № 2) от 01.11.2022 года за период с 01.11.2022 по 05.12.2023 года в размере 135421 руб.,

также расходы по уплате государственной пошлины 5454 руб.

Обратить вышеуказанное взыскание на предметы залога:

- земельный участок, с кадастровым номером: НОМЕР, адрес: НОМЕР, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 250000 руб., путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

- 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый НОМЕР, адрес: НОМЕР, площадь: 45,1 кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 250000 руб., путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Взыскать с Григорьева В.Н. в бюджет государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       И.Л.Андрианова