Решение по делу № 2-2056/2019 от 11.03.2019

Дело № РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Е. М. к Алексееву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и уточнив исковые требования просит признать утратившим право пользования жилым помещением- комнатой, площадью 21.2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивируя тем, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Алексеевым А.Ю. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятые обязательства не исполнил, что нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец – Ким Е.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – Алексеев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо – ОУФМС России по Московской области в г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевым А.Ю. и Костричкиной Е.М. заключен договор купли-продажи комнаты (л.д. 4).

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.Ю. передал в собственность Костричкиной Е.М. комнату, площадью 21,2 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.5).

Пунктом 12 Договора купли-продажи установлено, что Алексеев А.Ю. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности истца на комнату площадью 21,2 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.1999г., произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторно выданным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

26.10.2011г. Костричкина Е.М. заключила брак с Ким В.Л., ей присвоена фамилия «Ким», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что Алексеев А.Ю. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец лишен права полноценно пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности на комнату перешло к другому лицу, в установленный срок ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем, суд признает Алексеева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением- комнатой, площадью 21,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, требование истца о снятии Алексеева А.Ю. с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ­ШИЛ:

Исковые требования Ким Е. М. к Алексееву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Алексеева А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением- комнатой, площадью 21,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Алексеева А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в апелляционном порядке в Мос­ковский областной ­суд через Подольский городской суд в те­че­ние месяца.

Пред­се­да­тель­ст­вую­щий А.В. Волкова