Решение от 26.04.2017 по делу № 02-2100/2017 от 27.02.2017

2-2100/17

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

дата                                                                           адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, Докаеву фио о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

  наименование организации обратился в суд с иском к фио, Докаеву фио о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи квартиры, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры с использованием средств субсидии № ... расположенной по адресу: адрес. ..., сторонами согласован срок заключения основного договора – 62 рабочих дня после даты регистрации истцом своего права собственности на квартиру, срок заключения основного договора наступил дата, право собственности истца на квартиру зарегистрировано дата, начиная с дата истец направлял ответчикам уведомления о готовности заключить с ними основной договор на условиях, согласованных в предварительном договоре, однако от заключения основного договора купли-продажи квартиры ответчики уклоняются.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что обязательства, предусмотренные предварительным договором сторон, являются прекращенными, поскольку в установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи сторонами заключен не был.

Ответчик фио в судебное заседание не явился. – о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, - от получения судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчик уклоняется, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, что в силу положений ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о вызове ответчика в суд..

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и фио, фио был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры с использованием средств субсидии № ... расположенной по адресу: адрес. ..., сторонами согласован срок заключения основного договора – 62 рабочих дня после даты регистрации истцом своего права собственности на квартиру, срок заключения основного договора наступил дата, право собственности истца на квартиру зарегистрировано дата, начиная с дата истец направлял ответчикам уведомления о готовности заключить с ними основной договор на условиях, согласованных в предварительном договоре, однако от заключения основного договора купли-продажи квартиры ответчики уклоняются.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (пункт 2). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (пункт 3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4). В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (пункт 5).

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

  Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что основной договор должен быть заключен сторонами в срок до дата года, в установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи сторонами заключен не был, в связи с чем, в силу п. п. 4, 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором сторон, на дату принятия решения судом являются прекращенными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что какого-либо нарушения прав истца не допущено, следовательно, отсутствуют установленные п. 5 ст. 429 ГК РФ основания для понуждения ответчиков к заключению договора в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,  суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                              ░░░

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░