Решение по делу № 2-548/2015 от 29.12.2014

Дело № 2 – 548/ 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Бахтиной Н.С., с участием прокурора Власовой Н.М., истца Новицкого О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Новицкого О.И. к Ковалеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Новицкий О.И. обратился в суд с иском к Ковалеву В.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снять его с регистрации по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что приобрел на торгах однокомнатную квартиру площадью 33,2 кв.м. по адресу: <АДРЕС> в собственность по договору купли-продажи от 31.10.2014г. Однако ответчик до настоящего времени помещение не освободил, имеет регистрацию по указанному адресу. Ковалев В.В. членом семьи истца не является, его регистрация и проживание в спорной квартире препятствует реализации Новицким правомочий собственника.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал на основании указанных обстоятельств. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени не имеет возможности попасть в принадлежащую ему на праве собственности квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился. При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела – исковой материал и судебная повестка (с указанием места, даты и времени судебных заседаний) направлялись Ковалеву В.В. заказной почтой. Однако вся направленная ответчику документация возвращена в суд за истечением срока хранения. Известить ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по телефону, имеющемуся в исковом материале, также не представилось возможным.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако он по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовался, судебной документации не получал.

В связи с указанным суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленного требования не представил.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми – в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Новицкому О.И. с 16.12.2014г. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: <АДРЕС> (л.д. 8). Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 31.10.2014г. (л.д. 4-6).

Согласно справке ООО УК «...» от 25.12.2014г., выданной Новицкому О.И., в данном жилом помещении зарегистрирован Ковалев В.В. – бывший собственник (л.д. 7).

Поскольку право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, однако ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> до настоящего времени, тем самым нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом, в связи с чем исковые требования о признания Ковалева В.В. утратившим право пользования спорной квартирой и выселении из нее подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 ГПК РФ отнесена госпошлина.

Согласно чек-ордеру от 29.12.2014 годаНовицкий О.И. при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Ковалева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> и выселить его из данного помещения.

Решение суда является основанием для снятия Ковалева В.В. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Взыскать с Ковалева В.В. в пользу Новицкого О.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий:                                 Н.М. Швец