Решение по делу № 2-214/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Медведево                         14 марта 2018 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гладышевой А.А.,

при секретаре Староверовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорогова Е.С. к администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение» о взыскании денежных средств, убытков в связи с признанием сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Дорогов Е.С. обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение» денежные средства в размере 410 000 рублей в порядке реституции, а также 14650 рублей в качестве понесенных убытков, 7 447 рублей в качестве возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

В обоснование указано, что решением суда от 14 августа 2017 года удовлетворены исковые требования Шестакова Ю.В. к Дорогову Ю.В., администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение», администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район». Проведенный администрацией муниципального образования «Руэмское сельское поселение» ... ... аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ... ..., Дорогову Е.С. , признан недействительным. Прекращено зарегистрированное право собственности Дорогова Е.С. на указанный земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Дорогова Е.С. на земельный участок с кадастровым номером № ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... ..., погашена. Дорогов Ю.В. приобрел указанный земельный участок с аукциона, проведенного ответчиком, за участок им оплачено 460 000 рублей, 50 000 рублей из которых ему возвращены после признания аукциона недействительным. В связи с тем, что администрация муниципального образования «Руэмское сельское поселение» как получатель денежных средств, не желает вернуть уплаченные денежные средства, истец обратился в суд с заявленными требованиями. Кроме того, истец также просит взыскать с ответчика размер понесенных убытков, вызванных необходимостью оформления перехода права собственности на земельный участок, расходы за технологическое присоединение к электрическим сетям, расходы, выплаченные им Шестакову Ю.М. по определению Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 08 декабря 2017 года (всего в размере 14650 рублей), а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 02 марта 2018 года к участию в рассмотрении и разрешении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Финансовый отдел Медведевского муниципального района Республики Марий Эл.

В судебном заседании истец Дорогов Е.С. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогично изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение» Мухаметов И.И. с иском согласен частично, признает сумму в размере 410 000 рублей, дополнительно пояснил, что сумму в размере 50 000 рублей ему уже выплатили. С размером понесенных убытков не согласен, просит в данной части в удовлетворении иска отказать, так как их действия по продаже участка являлись законными.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район», Финансового отдела Медведевского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процессов и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1137/2017, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела следует, что <...> года между администрацией муниципального образования «Руэмское сельское поселение» и Дороговым Е.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ... ...

Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от <...> года проведенный администрацией муниципального образования «Руэмское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл аукцион по продаже данного земельного участка признан недействительным. Прекращено зарегистрированное право собственности Дорогова Е.С. на земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Дорогова Е.С. на земельный участок с кадастровым номером № ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... погашена.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от <...> года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Согласно платежным поручениям № № ..., 4 от <...> года Дорогов Е.С. перечислил на счет администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение» 368 000 рублей в качестве оплаты за земельный участок в соответствии с договором купли-продажи № ... от <...> года (л.д.10).

92 000 рублей Дороговым Е.С. перечислено <...> года в качестве задатка для участия в аукционе. Указанное подтверждается выпиской из лицевого счета истца (л.д.11-12).

Таким образом, Дороговым Е.С. перечислено на счет администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение» в счет оплаты земельного участка по договору купли-продажи 460 000 рублей.

Сторонами не оспаривается, что Дорогову Е.С. после признания аукциона недействительным, перечислено 50 000 рублей, следовательно, требования истца о взыскании с администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение» денежных средств в размере 410 000 рублей в порядке реституции, является правомерным, и подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о возмещении убытков суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно чеку-ордеру от 06 октября 2016 года Дороговым Е.С. уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок в размере 2000 рублей (л.д.5).

По договору об осуществлении технологического присоединения жилого дома, расположенного по адресу: ..., к электрическим сетям от <...> года, заключенному между ПАО «МРСК Центра и Приволжья» и Дороговым Е.С., последним уплачено 550 рублей (л.д.5, 7).

Определением суда от 08 декабря 2017 года с Дорогова Е.С. в пользу Шестакова Ю.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей, на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей. Указанная сумма перечислена Шестакову Ю.В. <...> года, что подтверждается приходным кассовым ордером № ... (л.д.5, оборотная сторона).

Таким образом, истцом понесены расходы в сумме 14650 рублей (2000 руб.+550 руб.+12100 руб.). Данные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, поскольку ответчик как орган местного самоуправления и собственник земель занимается образованием, ведением и учетом земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. На них в соответствии с земельным законодательством лежит обязанность по надлежащему ведению учета земельных участков, их образованию, ведению реестра уже оформленных прав на земельный участок. Именно действия по ненадлежащему исполнению вышеуказанных обязанностей стали причиной того, что истец был вынужден понести указанные расходы.

В связи с изложенным требования истца о возмещении убытков подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно квитанции от <...> года истцом при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в размере 7 447 рублей (за рассмотрение требования имущественного характера), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение» в пользу Дорогова Е.С. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от <...> года в размере 410000 руб., убытки в размере 14650 руб., расходы по оплате госпошлины – 7447 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья          А.А.Гладышева

Мотивированное решение составлено 16 марта 2018 года.