Решение по делу № 2-517/2013 (2-5408/2012;) от 23.11.2012

Дело № 2-517/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина А. В. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шишкин А.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав на то, что его отец Шишкин В. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого истец получил ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке. При доме имеется земельный участок площадью 890 кв.м., согласно межевому плану ООО «Мегалэнд», который в собственность истцом не оформлен.

Постановлением главы Пехра-Покровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было решено выдать Шишкину А.В. временное свидетельство на право собственности на землю при доме в размере <данные изъяты> кв.м. На момент выпуска указанного Постановления фактическая площадь земельного участка не измерялась. Спорный земельный участок огорожен забором с 1918 года, находится в пользовании истца после смерти его отца, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. Истец не может оформить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, так как отсутствует правоустанавливающий документ на площадь <данные изъяты>).

Шишкин А.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 890 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Долина Л.В. поддержала исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором возражал против иска и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Пехра-Покровской сельской администрации на имя Шишкина А.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.__).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер <данные изъяты>, правообладателем указан Шишкин А.В., площадь участка <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.___).

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.__), в котором площадь участка указана <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеются кадастровые выписки на смежные с участком истца земельные участки, право собственности на которые оформлено в соответствии с действующим законодательством.

На основании п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу п.3 ст.25 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

П.5 ст.27 названного закона гласит, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного учета, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ внесены изменения в указанный закон, а также в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которым разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер установленный правовыми нормативными актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земельный участков различного целевого и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Балашихинского района для ведения личного подсобного хозяйства, минимальный размер земельного участка установлен 0. 06 га.

Согласно правоустанавливающих документов истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по фактическому пользованию площадь его участка составляет <данные изъяты> кв.м. Разница составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает минимального размера, Установленного решением органа местного самоуправления.

В силу ст.27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Шишкиным А. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Вишняковой С.В.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Казиначиков