Решение по делу № 2-53/2022 (2-621/2021;) от 30.11.2021

Дело № 2-53/2022

                     44RS 0006-01-2021-002157-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово «08» февраля 2022 года

Костромской области

    Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С.

    при помощнике судьи Селезневе Н.А.,

    с участием истца Кудряшова А.Б., представителя ответчика Ян Л.Н. адвоката Алудовой В.Р., представившей удостоверение №428 от 27.06.2016г., ордер №228584 от 07.02.2022г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшова А. Б. к Ян Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Ян Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В исковом заявлении и судебном заседании исковые требования обосновал следующим. Он является собственником квартиры <адрес> на <адрес>. В указанной квартире кроме него зарегистрированы и проживают супруга Б. и ее сын Б1 Ян Л.Н., не являющаяся членом его семьи также зарегистрирована в указанной квартире, однако в ней не проживает. Ее фактическое место жительства ему неизвестно. Указанной квартирой она не пользуется, в квартире не имеется ее вещей. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением он и члены его семьи ей не создавали.

Со ссылкой на требования ст.ст. 12, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 11,30 Кудряшов А.Б. просил суд о признании Ян Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расположенного на <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Ян Л.Н. в судебное заседание не явилась. Уведомлялась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ее место жительства суду неизвестно. На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ян Л.Н. определением судьи от 17.01.2022г. назначен адвокат НКО Областная коллегия адвокатов Адвокатской Палаты Костромской области Алудова В.Р.

Представитель ответчика Ян Л.Н. Алудова В.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями Кудряшова А.Б. не согласилась, указав на то, что Ян Л.Н. имеет право проживания в указанной квартире, поскольку не воспользовалась правом приватизации квартиры в момент ее приватизации Ч.

Гражданское дело рассмотрено без участия ответчика Ян Л.Н.

Выслушав истца Кудряшова А.Б., представителя ответчика Ян Л.Н. Алудову В.Р., свидетелей Б., М., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 7 вышеназванной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании истец Кудряшов А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Ян Л.Н. собственником указанного жилого помещения не является, не является она и членом семьи собственника, однако зарегистрирована по указанному адресу. Договора найма жилого помещения она с истцом Кудряшовым А.Б. не заключала. В то же время она длительное время более 10 лет жилым помещением не пользуется, личных вещей и мебели не имеет. Попыток вселения в указанную квартиру она не предпринимала. Своих обязательств по оплате коммунальных услуг выполняла.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество о праве собственности на квартиру Кудряшова А.Б., адресной справкой в отношении Ян Л.Н. и не опровергнуты представителем ответчика Алудовой В.Р.

При принятии решения суд учитывал, что Кудряшов А.Б. приобрел в собственность указанную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти своей матери Ч. Ян Л.Н. родственных отношений ни с Кудряшовым А.Б., а также его умершей матерью Ч. не имеет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Представителем ответчика Ян Л.Н. Алудовой В.Р. суду не представлено доказательств обоснования возражений на исковые требования истца Кудряшова А.Б.

Доводы Алудовой В.Р. о том, что ответчик Ян Л.Н. должна сохранить право пользования указанным жилым помещением в силу того, что имела право на приватизацию жилого помещения наравне с Ч. судом не принимаются, поскольку право собственности Ч. никем не оспорено, а Кудряшов А.Б. принял наследство после смерти матери Ч. по завещанию и является единственным собственником указанного жилого помещения.

По указанным основаниям суд не принимает доводы представителя ответчика о несогласии с исковыми требованиями истца.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ян Л.Н. должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования Кудряшова А. Б. – удовлетворить.

Признать Ян Л.Н., <дата> года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры ....., расположенной по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                     В.С. Копалыгина

                                Решение изготовлено в                                          окончательной форме

                                    «08» февраля 2022 года

                                    Судья________В.С. Копалыгина