Решение по делу № 2-1/2022 от 15.11.2021

Дело № 2-1/2022

УИД: 91RS0024-01-2021-007829-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года                                                              г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Морозове В.Л., с участием представителя истца Микляевой Н.В., представителя ответчика Смилык И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зозули Олега Михайловича к Некоммерческой организации «Крымский Республиканский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании действий незаконными, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зозуля О.М. обратился в суд с требованиями к ответчику НО «Крымский Республиканский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании незаконными действий по возвращению его заявления без рассмотрения письмом №<номер> от 23.08.2021, просит возложить на ответчика обязанность включить его в реестр пострадавших участников строительства. Мотивирует тем, что <дата> заключил с фио предварительный договор купли-продажи помещения. <дата> заочным решением Ялтинского городского суда, вступившим в законную силу, с фио в его пользу взысканы денежные средства, неосновательно полученные фио по указанному предварительному договору в сумме 1 223 500 руб.. <дата> обратился к ответчику с заявлением о включении его в реестр пострадавших участников строительства. Оспариваемым письмом разъяснена необходимость представить оригиналы документов, подтверждающих передачу денежных средств по предварительному договору от <дата>. поскольку данный факт подтверждается заочным решением суда, считает такие действия незаконными.

В судебное заседание истец Зозуля О.М. не явился, обеспечив явку своего представителя Микляевой Н.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика НО «Крымский Республиканский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» Смилык И.В. в судебное заседание явился, исковые требования считал не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в возражениях.

Суд заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям Закона Республики Крым № 105-3РК/2020 «О поддержке пострадавших граждан-участников строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания» №105-3РК/2020 (далее Закон РК №105-3РК/2020) некоммерческая организация является юридическим лицом, созданным в соответствии с Федералы законом от <дата> № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях организационно-правовой форме фонда на основании постановления Совета министров Республики Крым с целью восстановления прав пострадавших участников строительства нереализованных проблемных объектов.

В соответствии со ст. 3 Закона РК №105-3РК/2020 ответчиком формируется и ведется реестр пострадавших участников строительства, заявление о включении в который подается гражданином по форме, установленной нормативным правовым актом Совета министров РК, регламентирующим порядок предоставления компенсационной выплаты.

Решение о включении гражданина в реестр принимается ответчиком при одновременном соблюдении следующих условий: наличие вступившего в законную решения суда о взыскании денежных средств с застройщика нереализованного проблемного объекта, уплаченных гражданином по договору участия в строительстве, признание гражданина потерпевшим в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ в рамках уголовного дела, возбужденного по факту привлечения денежных средств граждан для строительства нереализованного проблемного объекта в том числе в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; заключенного соглашения об уступке прав требований с ответчиком; передача гражданином ответ оригинала договора участия в строительстве и документов, подтверждающих факт оплаты по такому договору.

Решение об отказе во включении гражданина в реестр принимается ответчиком в случае: несоблюдения гражданином срока, установленного настоящим законом; несоблюдения гражданином одного из условий, установленных ст. 3 настоящего закона; предоставления гражданином заведомо ложных и (или) недостоверных сведений.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 27.10.2020 г. №672 утвержден Порядок предоставления компенсационной выплаты пострадавшим участникам строительства, чьи денежные средства привлечены для строите объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания (далее — Порядок).

Согласно Порядка для включения в реестр пострадавших участников строительства и получения в последующем компенсационной выплаты граждане направляют в адрес некоммерческой организации заявление о включении в реестр с приложением документов: выданная в установленном порядке копия решения суда о взыскании денежных средств с застройщика нереализованного проблемного объекта, уплаченных гражданином по договору участия в строительстве; копия постановления о признании потерпевшим в рамках уголовного дела, возбужденного по факту привлечения денежных средств гражданина для строительства проблемного объекта; соглашение об уступке прав требования по форме согласно приложению 3; оригинал договора участия в строительстве, заключенный с застройщиком нереализованного проблемного объекта, за неисполнение обязательств по которому осуществлялось взыскание денежных средств и получено соответствующее судебное решение; оригиналы документов, подтверждающих факт оплаты по договору участия в строительстве; согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 4; копия паспорта гражданина РФ; документ, выданный кредитной организацией, содержащий информацию о реквизитах лицевого банковского счета гражданина и др.

Отсутствие какого-либо документа из вышеприведенного перечня является основанием для отказа во включении в реестр пострадавших участников строительства и предоставлении компенсационной выплаты.

03.03.2021 заочным решением Ялтинского городского суда РК с фио в пользу Зозули О.М. взысканы денежные средства по предварительному договору от <дата> в сумме 1 223 500 руб. Решение суда вступило в законную силу <дата>. решением установлено, что предварительный договор подпадает под признаки договора долевого участия в строительстве.

<дата> Зозуля О.М. обратился к ответчику с заявлением о включении его в реестр пострадавших участников строительства, согласно описи к которому, приложив оригиналы квитанции, подтверждающих факт оплаты по договору участия в строительстве в размере 281 000 руб.

Таким образом установлено и не отрицалось в судебном заседании, что оригиналы документов, подтверждающих факт оплаты по договору участия в строительстве на сумму, превышающую 281 000 руб. ответчику истец не представил.

<дата> за №<номер>/В ответчик истцу сообщил, что поскольку оригиналы документов, подтверждающих оплату по договору, в том числе квитанции, приходные кассовые ордера, памятки отправителю перевода, не представлены, заявление от 18.08.2021 оставлено без рассмотрения. Предложено обратиться повторно, устранив указанные недостатки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что перечень оснований для принятия решения об отказе во включении гражданина в реестр является исчерпывающим, заявление возвращено истцу по основаниям, предусмотренным законом, в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зозули Олега Михайловича к Некоммерческой организации «Крымский Республиканский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании действий незаконными, возложении обязанности отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда вынесено 24 февраля 2022 года.