Решение по делу № 2-2849/2019 от 25.07.2019

Дело № 2-2849/19

51RS0003-01-2019-001073-53

Мотивированное решение составлено 26.08.2019

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года         город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

с участием представителя истца Буглак Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Севжилстрой» к Буркову А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Севжилстрой» (Далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (Далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что с *** по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом №*** по адрес*** в адрес***. В указанном доме располагается нежилое помещение общей площадью *** кв.м, которое принадлежит ответчику. За период с *** по *** ответчик не вносили оплату за нежилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рубля *** копейка.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубля *** копейка.

Определением суда от *** отменено ранее постановленное в порядке заочного производства заочное решение от ***. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части периода.

Представитель истца ООО «Севжилстрой» Буглак Е.Н. в судебном заседании представила уточнение по иску с учетом заявлений ответчика и применения срока исковой давности, уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, окончательно просили (с учетом применения срока исковой давности) взыскать с ответчика задолженность за период с *** по *** в размере *** руб.

Ответчик Бурков А.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, *** протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного адрес*** в адрес*** управляющей организаций избрано ООО «Севжилстрой».

Истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, осуществляет поставку ресурсов на основании договора электроснабжения, заключенного с АО «АвтомЭнергосбыт»», договора теплоснабжения, заключенного с ПАО «Мурманская ТЭЦ», а также договора на подачу питьевой воды, заключенного с ГОУП «Мурманскводоканал».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости подтверждается, что правообладателями нежилого помещения площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес***, является Бурков А.П. – ответчик.

Ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по оплате содержания и ремонта общего домового имущества.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, задолженность по оплате содержания и ремонта общего домового имущества за период с *** по *** составляет *** рубля *** копеек, которая сложилась из:

- *** рублей *** копеек – задолженность по услуге «содержание и ремонт»;

- *** рубль *** копеек – задолженность по услуге «тепловая энергия для отопления»;

- *** рубля *** копеек – задолженность по услуге «тепловая энергия для подогрева воды (счетчик)»;

- *** рубль *** копеек – задолженность по услуге «подогрев воды на ОДН»;

- *** рублей *** копеек – задолженность по услуге «содержание общего имущества – тепловая энергия, используемая для подогрева воды»;

- *** рублей *** копейки – задолженность по услуге «содержание общего имущества – холодное водоснабжение»;

- *** рублей *** копейки – задолженность по услуге «содержание общего имущества – холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды»;

- *** рубля *** копеек – сумма задолженности по услуге «содержание и отведение сточных вод»,

- *** рублей *** копеек – задолженность по услуге «содержание общего имущества – электрическая энергия»;

- *** рубля *** копейка – задолженность по услуге «аварийное обслуживание»;

- *** рублей *** копеек – задолженность по услуге «административно-управленческие расходы»;

- *** рубль *** копеек – задолженность по услуге «вывоз мусора»;

- *** рубль *** копейки – задолженность по услуге «содержание внутридомовых систем и конструктивных элементов»;

- *** рублей *** копеек – задолженность по услуге «содержание помещений общего пользования»;

- *** рубль *** копеек – задолженность по услуге «учетно-расчетное обслуживание»;

- *** рублей *** копеек – задолженность по услуге «содержание придомовой территории»;

- *** рублей *** копейки – задолженность по услуге «обслуживание газовых сетей».

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

При этом суд находит правильным представленный расчет с применением периода истечения срока исковой давности с *** по ***, все расчеты осуществлены истцом именно с ***, тогда как в содержании уточненного иска имеется неверное указание (опечатка) на начало периода с ***.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковое заявление подано в суд *** (л.д. 7).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку при подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка, с учетом удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, с ответчика в доход бюджета муниципального образования адрес*** подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** рублей *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Севжилстрой» к Буркову А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Буркова А.П. в пользу ООО «Севжилстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 87182 рубля 85 копеек.

Взыскать с Буркова А.П. в доход бюджета муниципального образования адрес*** государственную пошлину в размере 2815 рублей 49 копеек.

Судья Е.В. Шурухина