Решение по делу № 33-2311/2018 от 06.02.2018

Судья – Безматерных О.В.

Дело № 33 – 2311/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Варовой Л.Н.,

судей Владыкиной О.В., Стрельцова А.С.,

при секретаре Болевой Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 28 февраля 2018 года дело по апелляционной жалобе Мальцевой Ольги Николаевны на решение Пермского районного суда Пермского края от 07 декабря 2017 года, которым постановлено:

«Иск Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект незавершенного строительства общей площадью 174, 6 кв.м, степень готовности 80 %, кадастровый номер **, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: ****.

Обязать Мальцеву Ольгу Николаевну снести самовольную постройку: объект незавершенного строительства общей площадью 174, 6 кв.м, степень готовности 80%, кадастровый номер **, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: **** в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Встречные исковые требования Мальцевой Ольги Николаевны к Комитету имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 174, 6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: **** – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца с дня составления решения в окончательной форме».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района обратился с иском к Мальцевой О.Н. о сносе самовольной постройки.

Исковые требования мотивированы тем, что заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 04.06.2012 у Мальцевой (Морозовой) О.Н. изъят земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым № **, расположенный по адресу: ****; на участок признано право собственности Пермского муниципального района. 28.08.2013 Мальцева О.Н. обратилась с заявлением в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым № **. Согласно кадастровому паспорту объект незавершенного строительства имеет следующие характеристики: общая площадь 174, 6 кв.м, степень готовности 80%, кадастровый № **, расположен на земельном участке с кадастровым № **. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированные права на объект незавершенного строительства отсутствуют. Мальцева О.Н., не являясь правообладателем земельного участка, произвела строительство объекта незавершенного строительства, который является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Мальцева О.Н. обратилась со встречным иском к Комитету имущественных отношений о признании права собственности на двухэтажный жилой дом

Исковые требования мотивированы тем, что она 18.01.2007 приобрела у Б. земельный участок с кадастровым № ** площадью 1500 кв.м по адресу: ****, предоставленный для садоводства на землях поселений. Право зарегистрировано 16.02.2007. В соответствии с пп.1 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленным для ведения садоводства, что позволило истцу по встречному иску возвести на приобретенном ею земельном участке жилое строение и зарегистрировать права на него в упрощенном порядке. 18.01.2007 Мальцева О.Н. заключила с ООО «***» договор подряда, предметом которого в соответствии с техническим заданием по нему являлось строительство двухэтажного бревенчатого жилого дома с габаритными размерами сруба 11х 8. 22.07.2010 договор подряда расторгнут по соглашению сторон, на дату подписания соглашения подрядчиком выполнены следующие работы в соответствии с техническим заданием: на земельном участке возведен 2-х этажный деревянный рубленный жилой дом (в том числе мансардный этаж) с подвалом площадью 175 кв.м, в доме полностью выполнены строительно-монтажные работы, уложены деревянные полы, крыша из металлочерепицы, выполнена электропроводка (открытая по всему дому), вставлены окна. Работы оценены сторонами в сумме 350000 рублей. В здании не была выполнена разводка инженерных сетей водоснабжения и канализации, отсутствовали межкомнатные двери, не выполнена чистовая отделка мансарды и частично первого этажа. Примерная степень готовности жилого дома определена сторонами в 80%, при этом стороны констатировали возможность эксплуатации объекта в качестве жилого дома. При вынесении заочного решения от 04.06.2012 суд признал Мальцеву О.Н. добросовестным приобретателем спорного земельного участка, поскольку последняя не знала и не могла знать об обстоятельствах, связанных с незаконным выбытием земельного участка из муниципальной собственности. В настоящее время жилое строение, созданное на спорном земельном участке, строительством завершено. Отсутствие права собственности на земельный участок является единственным препятствием, лишающим Мальцеву О.Н. права государственной регистрации созданного ею в установленном порядке жилого строения, создание которого имело место в период с 2008-2010 в порядке, установленном для такого рода объектов. Полагает, что несмотря на отсутствие в настоящий момент времени права на земельный участок, она располагает всеми предусмотренными п.3 ст. 222 ГК РФ предпосылками для признания за ней права собственности на жилой дом, поскольку его создание имело место в период надлежаще оформленных прав на земельный участок и в отсутствие иных нарушений градостроительного законодательства.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласилась ответчик Мальцева О.Н., подав на него апелляционную жалобу.

В суд апелляционной инстанции до вынесения судом апелляционного определения поступило заявление Мальцевой О.Н. в лице представителя по доверенности Тиунова Г.Б. об отказе от апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалоб, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалоб, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

О принятии отказа от апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Исследовав материалы дела, исходя из права заявителя отказаться от жалобы, судебная коллегия полагает возможным удовлетворить заявление Мальцевой О.Н. и прекратить апелляционное производство по указанной апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Мальцевой Ольги Николаевны от апелляционной жалобы на решение Пермского районного суда Пермского края от 07 декабря 2017 года.

Прекратить производство по апелляционной жалобе Мальцевой Ольги Николаевны.

Председательствующий:

Судьи: