Решение по делу № 2-3007/2024 от 17.06.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

                                         дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации Горьковского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Рощинский» и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры по адресу: ул. молодежная, <адрес>. Количество членов семьи указано три человека. Договор зарегистрирован в Горьковском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ №. Из похозяйственной книги за период с 1991 по 1995 год следует, что членами хозяйства являлись ФИО2, ФИО6, ФИО3 То есть, на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ФИО3 проживала и была зарегистрирована в качеств е члена семьи ФИО2, соответственно, имела право приобрести жилое помещение в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследственное дело после ее смерти нотариусами не заводилось. Фактически наследство было принято супругом – ФИО2 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти нотариусами не заводилось. Фактически наследство принято дочерью – ФИО1 посредством договоренности с ФИО3 о ее проживании в квартире. Просят признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании позицию своих доверителей поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, администрация Горьковского муниципального образования, третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав истцов, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Рощинский» и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д.15-17).

По условиям договора продавец передал покупателю в собственность квартиру по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека.

Договор зарегистрирован в Горьковском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственной книги за период с 1991 по 1995 следует, что членами хозяйства являлись супруги ФИО2 и ФИО6, внучка ФИО3 (л.д.46-47).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, право собственности на объект не зарегистрировано (л.д.45).

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, у ФИО2, ФИО6, ФИО3 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле у каждого.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственное дело после смерти ФИО6 нотариусами не заводилось (л.д.36).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании наследство после смерти ФИО6 фактически принял супруг ФИО2, который продолжил проживать в жилом помещении.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Наследственное дело после смерти ФИО2 нотариусами не заводилось (л.д.35).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются дочери ФИО4, ФИО1, ФИО5

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что фактически наследство после смерти ФИО2 приняла дочь - ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Основания возникновения права собственности у ФИО2, ФИО6 на жилое помещение, никем не оспорены в судебном порядке, право собственности у ФИО2, ФИО6 на жилое помещение возникло до введения в действие Закона о регистрации.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ответчики каких-либо прав на спорное имущество в ходе судебного заседания не заявили.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности на 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                       О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.