Решение по делу № 33-4709/2020 от 26.11.2020

Судья Караневич Е.В. Дело № 33-4709/2020

(№ 2-895/2019, М 13-227/2020 - в суде 1 инст.)

УИД18RS0009-01-2019-000861-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Верховный Суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи судебной коллегии по гражданским делам Фроловой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Виноградовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 23 декабря 2020 года дело по частной жалобе Проскурякова О. В., Проскуряковой М. М. на определение Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 11 августа 2020 года по заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Удмуртского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» об изменении начальной продажной цены заложенного имущества,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Удмуртского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» (далее - заявитель, АО «Российский Сельскохозяйственный Банк», АО «РСХБ», взыскатель) обратилось в суд к Проскурякову О.В., Проскуряковой М.М. (далее - должники) с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, а именно об изменении начальной продажной стоимости предметов ипотеки и установлении ее в размере 80% в соответствии с действительной рыночной стоимостью на основании отчета об оценке.

Заявление мотивировано тем, что 26 апреля 2019 года определением Воткинского районного суда Удмуртской Республики по гражданскому делу № 2-895/2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» (истец) и ответчиками Проскуряковым О.В. и Проскуряковой М.М. по иску о взыскании задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от 08 декабря 2014 года, производство по делу прекращено. Пунктом 9 мирового соглашения было предусмотрено, что в случае невнесения или неполного внесения ответчиками очередного платежа по вышеуказанному графику, истец вправе обратиться в суд, утвердивший мировое соглашение с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов:

-    о взыскании солидарно с ответчиков всей суммы задолженности согласно расчета истца на дату обращения в суд,

-    о взыскании солидарно с ответчиков пени из расчета 19,00% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу (кредиту) и процентам с даты, следующей за датой, представленного в суд расчета по дату фактического погашения задолженности;

-    об обращении взыскания на принадлежащий Проскурякову О.В. на праве собственности предмет залога, а именно: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Установить начальную продажную стоимость в размере залоговой 6 070 000 руб.

В связи с неисполнением условий мирового соглашения по заявлению взыскателя для обращения взыскания на предмет залога судом выданы в отношении:

Проскурякова О.В., <данные изъяты> года рождения, исполнительный лист <данные изъяты> от 25.12.2019 года;

Проскуряковой М.М., <данные изъяты> года рождения, исполнительный лист <данные изъяты> от 25.12.2019 года;

23 января 2020 года Воткинским РОСП УФССП по Удмуртской Республике возбуждено исполнительное производство № <данные изъяты> в отношении должника Проскурякова О.В. и исполнительное производство № <данные изъяты> в отношении должника Проскуряковой М.М. В рамках исполнительного производства 23 марта 2020 года проведены торги вышеуказанного заложенного имущества. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, отсутствием допущенных участников. Согласно отчету об оценке № <данные изъяты> том 137 ООО «И» рыночная стоимость принадлежащего на праве собственности Проскурякову О.В. по состоянию на 31 марта 2020 года составляет:

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> - 1 477 840,00 руб.;

жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> - 2919 295,00 руб.

На основании ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявитель просил изменить начальную продажную стоимость предмета ипотеки:

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 182 272,00 руб. (80% от рыночной стоимости согласно отчету оценщика);

жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№ <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, - 2919 295,00 руб., установив начальную продажную стоимость в размере 2 335 436,00 руб. (80% от рыночной стоимости согласно отчету оценщика).

Взыскать расходы солидарно с должников на проведение оценочной экспертизы в размере 6500,00 руб.

На основании ст. 203.1 ГПК РФ суд первой инстанции рассмотрел заявление без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Обжалуемым определением Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 11 августа 2020 года удовлетворено заявление АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Удмуртского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, принятого по гражданскому делу № 2-895/2019 по иску АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Удмуртского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» к Проскурякову О.В., Проскуряковой М.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

С Проскурякова О.В., Проскуряковой М.М. солидарно в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Удмуртского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» взысканы судебные расходы, связанные с оплатой на проведение оценочной экспертизы в размере 6500 руб.

Проскуряковым О.В. и Проскуряковой М.М. подана частная жалоба на указанное определение. В обоснование частной жалобы должники указывают, что к заявлению АО «РСХБ» не приложены документы, подтверждающие направление копий документов в их адрес, заявитель должным образом их не уведомил, в связи с чем их права в предоставлении доказательств относительно начальной продажной цены заложенного имущества нарушены. В подтверждение отличной от предложенной заявителем цены спорного недвижимого имущества должники приложили справку Экспертного бюро г. Ижевска, согласно которой по состоянию на сентябрь 2020 года стоимость имущества составляет 6 000 000 руб.

В силу ч. 3 и 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба подлежит рассмотрению судом апелляционной инстанции единолично и без извещения лиц, участвующих в деле.

До рассмотрения частной жалобы по существу от представителя АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» поступили возражения на частную жалобу, которые приобщены к материалам дела.

До рассмотрения частной жалобы по существу от Проскурякова О.В. и Проскуряковой М.М. поступил письменный отказ от частной жалобы.

В соответствии с ч. 1 ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Согласно ч. 2 ст. 326 ГПК РФ заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

В силу ч. 3 ст. 326 ГПК РФ о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Прекращение производства по апелляционной жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

В ч. 1 ст. 333 ГПК РФ указано, что подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, установленном настоящей главой, с изъятиями и особенностями, предусмотренными настоящей статьей.

Суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ Проскурякова О.В. и Поскуряковой М.М. от частной жалобы и прекратить производство по частной жалобе, поскольку отказ от частной жалобы совершен в требуемой форме и в предусмотренном ст. 326 ГПК РФ порядке, добровольность и осознанность отказа от частной жалобы не вызывает сомнения, АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» определение суда не обжаловало.

Руководствуясь ст. ст. 326, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Проскурякова О. В., Проскуряковой М. М. от частной жалобы на определение Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 11 августа 2020 года.

Производство по частной жалобе Проскурякова О. В., Проскуряковой М. М. на определение Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 11 августа 2020 года прекратить.

Председательствующий               Ю.В. Фролова

Копия верна.

Председательствующий судья               Ю.В. Фролова