Решение по делу № 2-146/2021 (2-4211/2020;) от 10.04.2020

Дело 2-146/2021 (2-4211/2020;) 14 января 2021 года                   78RS0014-01-2020-003119-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре Лифановой М.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Араповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Московский района Санкт-Петербурга» к Скоковой С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

установил:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Московский района Санкт-Петербурга» обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения государственного жилого фонда Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> №, заключенного 04.06.2014 между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» /далее по тексту – СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района СПб»/ и Скоковой С.А., с выселением Скоковой С.А. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната площадью 10,9 кв.м.

В обоснование иска указано, что ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд и по состоянию на 01.03.2020 имеет задолженность в размере 201 871 руб. 89 коп. В адрес ответчика направлялось предписание № 1443/15 от 25.07.2018, однако, несмотря на это, образовавшаяся задолженность не погашена до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца Гилев К.М., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что задолженность к моменту рассмотрения дела только увеличилась и ответчиком меры к её погашению не предпринимаются.

Ответчик Скокова С.А. неоднократно извещалась судом по имеющемуся у суда адресу, однако, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, сведений, свидетельствующих об уважительности неявки в судебные заседания, не представила, ходатайство об отложении разбирательства по делу не заявила.

Согласно справке о регистрации по форме № 9, адресной справке, представленной УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчик Скокова С.А. с 21.01.1982 постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Вместе с тем, судебные извещения, направленные по указанному адресу не были доставлены адресату, и адресат за извещениями в почтовое отделение не явился.

Меры, предпринятые судом в ходе судебного разбирательства по установлению фактического места жительства ответчика, а также иных контактных данных Скоковой С.А., к положительному результату не привели, согласно ответу ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в региональной базе данных на застрахованное лицо Скокову С.А. нет сведений, абонентские номера телефонов, на имя Скоковой С.А. операторами сотовой связи ООО «Т2 Мобайл», ПАО «МегаФон, «Билайн», ПАО «МТС» не зарегистрированы, сведения о доходах Скоковой С.А. у МИФНС № 28 по Санкт-Петербургу имеются лишь за 2007 год; отдел Управления ЗАГС на судебный запрос представил сведения о том, что актовые записи в отношении Скоковой С.А. не обнаружены,

Старший помощник прокурора Московского района Санкт-Петербурга Арапова А.И. в судебном заседании, указав, что даже после выхода сотрудников полиции в адрес ответчика, последнего известить не удалось, дала положительное заключение по иску, полагала возможным, с учетом иных обстоятельств дела, удовлетворить иск Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга».

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пп. 67,68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах, по основаниям ст.ст. 118, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, поскольку для его надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела судом были предприняты все меры, при этом неполучение ответчиком судебного извещения не может быть признано судом уважительным, поскольку ответчик не сообщил суду сведений о перемене своего места жительства, необходимости своего извещения по иному адресу и уклонился от получения судебных извещений в почтовом отделении по месту своего жительства, которые при таком положении считаются доставленными; заявлений об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительных причинах неявки или доказательств в опровержение заявленных истцом требований от ответчика в суд не поступило.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ /далее – ЖК РФ/, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что Скокова С.А. на основании договора социального найма жилого помещения № 4-447, заключенного с истцом 04.06.2014 является нанимателем жилого помещения – отдельной однокомнатной <адрес>, жилой площадью 17,68 кв.м., общей площадью 31,20 кв.м., в котором зарегистрирована по месту жительства с 21.01.1982.

Ответчик не регулярно вносил плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные истцом архивные сведения по лицевому счету № 13 15517. Задолженность по состоянию на ноябрь 2020 года составила 206 519,47 руб., и образовалась в связи с невнесением ответчиком платежей более шести месяцев подряд, при этом доказательств уважительности причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не представил, с целью заключения соглашения об оплате задолженности не обращался, в процессе рассмотрения дела мер для урегулирования спора не предпринимал, и даже на выходы сотрудников полиции не реагировал.

В связи с наличием задолженности 31.07.2018 истцом в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости погасить задолженность, или заключить соглашение о ее поэтапном погашении, от получения которого ответчик уклонился.

Кроме того, по информации, предоставленной истцом, плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ранее уже взыскивалась с ответчика в судебном порядке, однако решения судов также не исполняются ответчиком.

Согласно акту обследования жилого помещения от 14.09.2020 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, установлено, что доступ сотрудникам СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» в квартиру не обеспечен, со слов соседей в квартире проживает Скокова С.А., в связи с чем в дверном проеме и почтовом ящике для ответчика оставлены координаты для связи с юридическим отделом СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга», судебные повестки.

Таким образом, во исполнение указаний Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установить причины, по которым нанимателем Скоковой С.А. в течение длительного периода времени не исполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не представилось возможным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к проживанию в спорном жилом помещении, на что прямо указывает его длительное отсутствие в квартире и невнесение платы за пользование спорным жилым помещением, что в свою очередь ведет к нарушению прав собственника жилого помещения, предоставившего его ответчику в пользование на условиях договора социального найма жилого помещения.

Отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, также не позволяет суду прийти к выводу об уважительности причин невнесения платы ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, учитывая, что предоставляемое жилищным отделом Администрации Московского района Санкт-Петербурга жилое помещение взамен занимаемого – комната площадью 10,9 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, соответствует требованиям, ч.2 ст.15 ЖК РФ, то есть является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека /статьи 90 и 105 ЖК РФ/, располагается Санкт-Петербурге, в том же Московском районе и относится к жилищному фонду социального использования, принимая во внимание положения вышеприведенных норм материального права и руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, и то, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств опровергающих вышеизложенные обстоятельства, что в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нём доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ " Жилищное агентство Московский район СПб –– удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № 4-447, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургским Государственным Казенным Учреждением Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга и Скоковой С.А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Выселить Скокову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> вселить в комнату площадью 10,9 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать со Скоковой С.А. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья