Решение по делу № 2-192/2017 (2-3257/2016;) от 15.12.2016

Дело № 2-192/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Стасюк И.В.,

с участием помощника прокурора г. Воркуты Маймановой Г.Г.,

представителя истца Сорогина М.В.,

ответчика Мусийчук Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 16 января 2017 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Мусийчук Г.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании сдать жилое помещение, выселении,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, в котором просил, признать Мусийчук Г.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., об обязании сдать указанное жилое помещение, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, в исправном состоянии, отвечающем требованиям действующего законодательства, выселении из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что ... ответчик в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы» обратилась в администрацию городского округа «Воркута» с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи один человек. Согласно приложению к заявлению от ... о выдаче ГЖС ответчик приняла на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации городского округа «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: ... .... В рамках Программы ... Мусийчук Г.С. был выдан ГЖС о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья серии ПС ... на сумму ... рублей. Указанные денежные средства ответчик направила на приобретение жилого помещения в ..., что подтверждается выпиской из реестра оплаченных ГЖС. Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» свои обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами РКС и приравненных к ним местностей в форме ГЖС выполнила в полном объеме. Вместе с тем ответчик обязательство о передаче жилого помещения по адресу: ... ..., администрации МО ГО «Воркута» в установленном порядке оставил без исполнения. Данное нарушение является существенным, поскольку сдача ранее занимаемого жилья является одним из основных условий предоставления социальной выплаты.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что ответчик проживает в спорной квартире.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что она согласна с исковыми требованиями, но ей морально тяжело выезжать из Воркуты, так как она с детства здесь проживает. Также пояснила, что в квартире, полученной по сертификату, живет сын. Она ему ничего не говорила о том, что ей надо освобождать жилье, так как у него больное сердце. Кроме того, она не могла освободить жилье в связи с состоянием здоровья.

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... Мусийчук Г.С. обратилась к руководителю администрации МО ГО «Воркута» с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ....

В обязательстве, являющимся приложением к заявлению от ..., указано, что в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ... Мусийчук Г.С. приняла на себя обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации МО ГО «Воркута» жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., занимаемую на основании договора социального найма.

В заявлении от ... и обязательстве от ... имеется подпись Мусийчук Г.С.

Статьей 6 Федерального закона от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствии с подп. "в" п. 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153, участником подпрограммы может быть гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности. Для получения сертификата такой гражданин в соответствии с подп. "ж" п. 44 Правил обязан представить обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Из чего следует, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, является сдача занимаемого им жилого помещения органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Мусийчук Г.С. была перечислена субсидия в размере 1132900,00 руб., в связи с приобретением жилья в ..., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ... от ....

Учитывая, что праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче занимаемого жилого помещения, ответчик реализовала свое право на улучшение жилищных условий, использовала предоставленный ей жилищный сертификат, приобрела жилое помещение, свое право отказаться от участия в Программе ГЖС ответчик не заявляла, однако взятое на себя обязательство по передаче занимаемого ими жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленного жилищного сертификата не выполнила.

По данным Отдела миграционного учета ОМВД России по г.Воркуте Мусийчук Г.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время.

Согласно поквартирной карточке спорное жилое помещение до настоящего времени находится в пользовании ответчика.

Ответчик не отрицала, что проживает по настоящее время в спорном жилом помещении.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство по сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: ... ею исполнено.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует, что администрация МО ГО «Воркута» в полном объеме выполнила обязательства по выделению ответчику жилищной субсидии для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, ответчик, приобрела в собственность другое жилое помещение за счет выделенной субсидии, обязанность сдать спорное жилое помещение, в администрацию МО ГО «Воркута», в установленный срок не исполнила, по настоящее время проживает и сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Сведений об обращении ответчика в администрацию МО ГО «Воркута» с какими-либо ходатайствами об отсрочке исполнения данного ею обязательства в связи с наличием объективных причин, препятствующих сдать спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, не имеется.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО ГО «Воркута» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что суд признал обоснованными и удовлетворил требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению с возложением на него обязанности сдать квартиру, а также санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в ней администрации МО ГО «Воркута» в исправном состоянии, отвечающем требованиям действующего законодательства.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать Мусийчук Г.С., ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Обязать Мусийчук Г.С. передать администрации муниципального образования городского округа «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а также санитарно-техническое и иное оборудование в исправном состоянии, отвечающем требованиям действующего законодательства.

Выселить Мусийчук Г.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено 20.01.2017.

Председательствующий А.В. Круковская