Решение по делу № 2-150/2013 (2-2261/2012;) от 10.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 года г. Павловский Посад Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., с участием адвокатов Белых Н.В., Абрамкина С.В., при секретаре Щепелевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-150/13

по иску Казначеева А.Я. к Казначеевой Н.Л. о вселении в жилое помещение, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

по встречному иску Казначеевой Н.Л. к Казначееву А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

Казначеев А.Я. обратился в суд с иском к Казначеевой Н.Л. о его вселении в квартиру по адресу: <адрес>, обязании Казначееву Н.Л. не чинить препятствия ему в пользовании квартирой, обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру путем передачи ему ключей от входной двери.

В обоснование своих требований Казначеев А.Я. ссылается на то, что

с ДД.ММ.ГГГГ года он состоял в браке с Казначеевой Н.Л. Истец являлся нанимателем комнаты в двухкомнатной квартире <адрес>, кроме него в квартире была зарегистрирована совместная дочь Казначеева АЯ.. и Казначеевой Н.Л. Казначеева А..А. Ответчик была зарегистрирована по другому адресу. По приговору Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Казначеева Н.Л. была осуждена и ей было назначено наказание в виде лишения свободы на срок <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году Казначеева Н.Л. освободилась из мест лишения свободы. В соответствии с Постановлением Главы администрации г. Электрогорск от ДД.ММ.ГГГГ. на семью из 3-х человек была предоставлена дополнительная комната площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> в том числе на дочь Казначееву А.А. и жену Казначееву Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ года Казначеева Н.Л. зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время истец является нанимателем всей квартиры <адрес>. В указанной квартире истца в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы его бывшая жена Казначеева Н.Л. и дочь Казначеева А.А., а фактически проживает только бывшая жена. В ДД.ММ.ГГГГ году платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире <адрес> были разделены. Казначеев А.Я. оплачивает коммунальные услуги за себя по одному документу, а Казначеева H.JL и Казначеева А.А. оплачивают коммунальные услуги за себя по другому документу.

В соответствии с решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик чинит Казначееву А.Я. препятствия в пользовании квартирой, сменила замок на входной двери в квартиру. Истец проживал у друзей и знакомых, а в настоящее время проживет в СНТ «<данные изъяты>» г. Павловский Посад Московской области в садовом доме на участке №. Являясь пенсионером по возрасту, он не может приобрести какого-либо иное жильё для постоянного проживания. В настоящее время истец намерен вселиться в квартиру и проживать по месту своей регистрации по адресу: <адрес> Однако он не имеет возможности пользоваться указанной квартирой, поскольку у него нет ключей от входной двери. Добровольно вселить его в квартиру ответчица отказывается. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ. Казначеев А.Я. обратился с заявлением в Электрогорский отдел полиции межмуниципального отдела МВД России «Павлово-Посадский». Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. и.о. дознавателя УУП Электрогорского отдела полиции межмуниципального отдела МВД России «Павлово-Посадский» ФИО. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Казначеевой Н.Л. по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ. Казначеева Н.Л. же в своих объяснениях указала, что впустит истца в квартиру только по решению суда.

Ответчик Казначеева Н.Л. исковые требования Казначеева А.Я. не признала в полном объеме и обратилась в суд со встречным иском к Казначееву А.Я. о признании его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире, зарегистрированы - Казначеев А.Я. с ДД.ММ.ГГГГ года;- Казначеева Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года; - Калугина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира является двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью. <данные изъяты> кв.м. Первоначально стоны являлись членами одной семьи, проживали совместно, вели общее хозяйство. Брак между Казначеевым А.Я. и Казначеевой А.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента расторжения брака, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года Казначеев А.Я. выехал из спорного жилого помещения, прекратил пользоваться им, вывез все свои вещи. Он отсутствовал в спорном жилом помещении более <данные изъяты> лет. С момента прекращения пользования жилым помещением и до ДД.ММ.ГГГГ года Казначеев А.Я.не принимал никакого участия в оплате квартплаты и коммунальных платежей за спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ года он стал оплачивать приходящуюся на него часть квартплаты и коммунальных платежей на основании отдельного платежного поручения. После прекращения права пользования жилым помещением Казначеев А.Я. стал проживать по месту жительства своей новой семьи в жилом помещении по адресу: <адрес>. Также в собственности и него имеется садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором имеется жилой дом, предназначенный и используемый для постоянного, круглогодичного проживания. Выезд Казначеева А.Я. в ДД.ММ.ГГГГ году из спорного жилого помещения не носил вынужденного характера, а был связан с тем, что он создал новую семью, с которой стал проживать отдельно. Казначеев А.Я. в добровольном порядке покинул спорное жилое помещение и вывез все свои вещи, находящиеся в нем. Ранее ему неоднократно предлагалось решить вопрос по предоставлению ему жилого помещения, равнозначного приходящейся на него площади в спорном жилом помещении, но он отвечал отказом.

Третье лицо-Калугина А.А. возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, ссылаясь на то, что Казначеев А.Я. ушел из семьи и создал новую семью. Выехал он из спорного жилого помещения добровольно. В ДД.ММ.ГГГГ году Казначеев А.Я. вывез все вещи из квартиры, в том числе мебель. После этого случая Казначеева Н.Л. и Калугина А.А. сделали ремонт и поменяли входную дверь. Встречные исковые требования Казначеевой Н.Л. Калугина А.А. признала в полном объеме.

Третье лицо–представитель администрации городского округа Электрогорск Московской области в суд не явился, каких-либо ходатайств не представил.

Третье лицо–представитель ОУФМС России по Московской области в Павлово- Посадском районе в суд не явился, каких-либо ходатайств не представил.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что иск Казначеева А.Я. является обоснованным и подлежит удовлетворению, а встречный иск Казначеевой Н.Л.. не может быть удовлетворен по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Казначеев А.Я. является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>

Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя его бывшая супруга Казначеева Н.Л., его дочь Калугина А.А.

В соответствии с ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ и наниматель, и члены его семьи сохраняют свои права и обязанности по договору социального найма на весь период своего временного отсутствия.

Причины временного отсутствия граждан, указанных в статье 71 ЖК РФ, также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Казначеев А.Я.

ДД.ММ.ГГГГ года состоял в браке с Казначеевой Н.Л. Истец являлся нанимателем комнаты в двухкомнатной квартире <адрес>, кроме него в квартире была зарегистрирована совместная дочь Казначеева (Калугина) А.А. и Казначеевой Н.Л. Казначеева А..А. Ответчик была зарегистрирована по другому адресу. По приговору Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Казначеева Н.Л. была осуждена и ей было назначено наказание в виде лишения свободы на срок <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Казначеева Н.Л. освободилась из мест лишения свободы. В соответствии с Постановлением Главы администрации г. Электрогорск от ДД.ММ.ГГГГ. Казначееву А.Я. на семью из 3-х человек была предоставлена дополнительная комната площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в том числе на дочь Казначееву (Калугину) А.А. и жену Казначееву Н.Л. С ДД.ММ.ГГГГ года Казначеева Н.Л. зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время истец является нанимателем всей квартиры <адрес> В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы его бывшая жена Казначеева Н.Л. и дочь Казначеева А.А., а фактически проживает только бывшая жена и внук. В ДД.ММ.ГГГГ году платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире <адрес> были разделены. Казначеев А.Я. оплачивает коммунальные услуги за себя по одному документу, а Казначеева H.JL и Казначеева А.А. оплачивают коммунальные услуги за себя по другому документу.

В соответствии с решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик чинит Казначееву А.Я. препятствия в пользовании квартирой, сменила замок на входной двери в квартиру. Истец проживал у друзей и знакомых, а в настоящее время проживет в СНТ «<данные изъяты>» г. Павловский Посад Московской области в садовом доме на участке №.

Ответчик до настоящего времени не пускает его в квартиру, чем чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Указанные обстоятельства Казначеева Н.Л. в судебном заседании не отрицала, кроме того, они подтверждены другими доказательствами имеющимися в материалах дела.

В обоснование заявленных требований Казначеева Н.Л. указывает на невозможность совместного проживания, ссылаясь на то обстоятельство, что в брак между Казначеевым А.Я. и Казначеевой А.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года Казначеев А.Я. выехал из спорного жилого помещения, прекратил пользоваться им, вывез все свои вещи. Он отсутствовал в спорном жилом помещении более <данные изъяты> лет. С момента прекращения пользования жилым помещением и до ДД.ММ.ГГГГ года Казначеев А.Я. не принимал никакого участия в оплате квартплаты и коммунальных платежей за спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ года он стал оплачивать приходящуюся на него часть квартплаты и коммунальных платежей на основании отдельного платежного поручения. Казначеев А.Я. проживал по месту жительства своей новой семьи в жилом помещении по адресу: <адрес>. Также в собственности и него имеется садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором имеется жилой дом, предназначенный и используемый для постоянного, круглогодичного проживания. Выезд Казначеева А.Я. в ДД.ММ.ГГГГ году из спорного жилого помещения не носил вынужденного характера, а был связан с тем, что он создал новую семью, с которой стал проживать отдельно. Казначеев А.Я. в добровольном порядке покинул спорное жилое помещение и вывез все свои вещи, находящиеся в нем. Ранее ему неоднократно предлагалось решить вопрос по предоставлению ему жилого помещения, равнозначного приходящейся на него площади в спорном жилом помещении, но он отвечал отказом.

Исходя из смысла нормы ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Материалами дела установлено, что Казначеев А.Я. несмотря на то, что имеет регистрацию в спорном жилом помещении, длительное время не имел реальной возможности проживать в нем, не имел доступ в жилое помещение, а возникновение конфликтов с Казначеевой Н.Л. происходило в связи с тем, что Казначеев А.Я. имел намерение вселится в спорное жилое помещение.

Каких-либо других доказательств в обоснование невозможности совместного проживания, а также систематического неправомерного поведения Казначеева А.Я. в спорном жилом помещении суду не представлено.

В соответствии с ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить Казначеева А.Я. в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Казначееву Н.Л. не чинить препятствия Казначееву А.Я. в пользовании квартирой по адресу: Московская <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру путем передачи Казначееву А.Я. ключей от входной двери.

Взыскать с Казначеевой Н.Л. в пользу Казначеева А.Я. расходы на оплату услуг адвоката <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении встречных исковых требований Казначеевой Н.Л. о признании Казначеева А.Я. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес> считать решение Павлово-Посадского городского суда Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением основанием для отдела УФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе для снятия Казначеева А.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 09.02.2013 года.

Судья С.Е. Рякин