Решение по делу № 2-920/2019 от 02.07.2019

2-920/2019

24RS0018-01-2019-001071-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

истцов Орошонок Д.А., Орошонок У.В.,

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Лебедевой А.Г.,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орошонок Д. А., Орошонок У. В. к Комарову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орошонок Д.А., Орошонок У.В. обратились в Зеленогорский городской суд Красноярского края с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Орошонок Д.А., Орошонок У.В., ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются собственниками жилого помещения – <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире на регистрационном учете продолжает состоять бывший собственник квартиры Комаров А.В., который с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, членом семьи истцов не является, личных вещей в квартире не имеет, договорных обязательств с ним не существует.

Ответчик Комаров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и являющемуся адресом регистрации ответчика по месту жительства, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, однако заказное письмо было возвращено почтовым отделением в суд за истечением срока хранения, письменные возражения по существу иска и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истцов суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чём вынес определение.

В судебном заседании истцы Орошонок Д.А., Орошонок У.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что в спорном жилом помещении, приобретенном ими у банка, уже около двух лет никто не проживает, электричество отключено. Члены семьи Комарова А.В. добровольно снялись с регистрационного учета.

    Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.

Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орошонок Д.А., Орошонок У.В., ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются собственниками жилого помещения – <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края.

На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник Комаров А.В.

До настоящего времени Комаров А.В. продолжает состоять на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу, что наряду с пояснениями истцов подтверждается выпиской из лицевого счета, сведениями Отделения по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцам.

Договором купли-продажи не предусмотрено бессрочное сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашение по пользованию квартирой между истцами и ответчиком не заключалось, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования истцов Орошонок Д.А., Орошонок У.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно вышеуказанным нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орошонок Д. А., Орошонок У. В. удовлетворить.

Признать Комарова А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Разъяснить, что ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 31.07.2019 года.