Решение по делу № 2-970/2023 от 03.02.2023

УИД 11RS0002-01-2021-003917-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республика Коми         13 марта 2022 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

с участием представителя ответчика Шоличевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-970/2023 по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 3» к Некрытой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

истец ООО «ЖЭУ 3» обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика Некрытой Татьяны Юрьевны задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, оказанных на общедомовые нужды, теплоснабжению, предоставленных истцом в период с 01.07.2015 по 31.12.2017 по адресу: <адрес> в размере 58985,69 руб. Ответчик обязанность по внесению платы за услуги не исполнял, в связи с чем требование о взыскании образовавшейся задолженности истец предъявляет в судебном порядке.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, ГК РФ, суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой данности для обращения в суд.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2015 № ГОР-ЖЭУ-2015/3-17 ООО «ЖЭУ 3» в период с 01.01.2015 по 31.12.2017 осуществляло управление многоквартирными домом по адресу: <адрес> оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям.

Разделом 4.2 Договора предусмотрено, что управляющая организация предоставляет собственникам помещений и иным потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, путем заключения Управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и иных потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями. До момента заключения договоров о приобретении коммунальных ресурсов между Управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям обеспечивается соответствующими ресурсоснабжающими организациями, которые в этом случае приобретают статус исполнителей коммунальных услуг для собственников и иных потребителей. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

На основании договора теплоснабжения от 01.03.2016, заключенного между ООО «Тепловые Сети Воркуты» и ООО «ЖЭУ 3», с 01.03.2016 ООО «ТСВ» поставляло ООО «ЖЭУ 3» коммунальные услуги (тепловую энергию и горячее водоснабжение) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении истца, в том числе, в <адрес>. Дополнительным соглашением от 31.03.2016 договор теплоснабжения расторгнут сторонами с 01.04.2016.

Согласно справке ОВМ ОМВД по г.Воркуте РК и копии поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленной ООО «Воркутинский управдом», Некрытая Т.Ю. зарегистрирована по указанному адресу с <дата> по .... Иные лица в период с ... по <дата> по указанному адресу в качестве членов семьи ответчика по месту жительства (пребывания) не зарегистрированы.

29.06.2018 между администрацией МО ГО «Воркута» (наймодателем) и Некрытой Т.Ю. (нанимателем) заключен договор социального найма жилья в домах муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» №п9668, по условиям которого квартира по адресу <адрес>, предоставлена Некрытой Т.Ю. на условиях социального найма жилья на состав семьи из одного человека.

По данным Единого государственного реестра недвижимости переход права собственности на указанную квартиру после 29.06.2018 не зарегистрирован.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч.2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматели обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Неиспользование собственником или иным потребителем помещения не является основанием для невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги (п. 6.3.6 договора управления многоквартирными домом).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно пп. «и» п.34 которых потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом «е (2)» п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктами 6.3.5 договора управления многоквартирным домом установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией и ее представителем (агентом) по расчетам с потребителем, и предъявляемых к оплате плательщиками до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании приведенных норм закона и условий договора управления многоквартирным домом Некрытая Т.Ю., занимающая жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения отвечает по обязательствам по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дока, и коммунальных услуг, оказанных, в том числе, на общедомовые нужды, которые в период с 01.07.2015 по 31.12.2017 предоставлял истец.

Как следует из составленной истцом расчета суммы долга за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, сумму задолженности в размере 58985,69 руб. включает: 15437,25 руб. (всего начислено за 2015) + 26457,8 руб. (всего начислено за 2016) – 8553,98 руб. (частичная оплата, внесенная в 2016) + 25645,34 руб. (всего начислено за 2017).

При этом в сумма начислений за декабрь 2015 не включена в промежуточный итог за 2015, а вошла в промежуточный итог за 2016, аналогичным образом расчет за декабрь 2016 включен в промежуточный итог за 2017, а не в расчет за 2016. При окончательном расчете с нарастающим итогом по состоянию на 31.12.2017 указанные особенности расчета на его правильность не повлияли.

Вместе с тем, как следует из детализации задолженности и искового заявления, в сумму исковых требований включена оплата за услуги, оказанные за период с марта 2015 по июнь 2015, по 1715,25 руб. ежемесячно, всего на сумму 6861,00 руб. (1715,25 руб. х 4 мес.), которая учету при определении размера задолженности не подлежит, поскольку требования истца охватывают период с 01.07.2015.

Истец обращался в суд с заявлением о взыскании с Некрытой Т.Ю. задолженности в порядке приказного производства.

Мировым судьей Шахтерского судебного участка г. Воркуты РК вынесен судебный приказ №2-2878/2018 от 25.09.2018 о взыскании с Некрытой Т.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ 3» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 11809,48 руб. Определением мирового судьи от 14.12.2020 судебный приказ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ в связи с подачей должником возражений относительно его исполнения.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России» (л.д.49) судебный приказ №2-2878/2018 от 25.09.2018 был предъявлен взыскателем непосредственно в банк для принудительного исполнения, его требования были частично исполнены в размере 1602,31 руб., исполнение судебного прекращено банком 04.01.2021.

Сведений о повороте исполнения судебного приказа №2-2878/2018 от 25.09.2018 не имеется.

Согласно представленному истцом детализированному отчету по балансу договора, денежная сумма в размере 1602,31 руб., взысканная на основании судебного приказа №2-2878/2018 от 25.09.2018 и подлежавшая зачету в счет погашения обязательства должника за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в силу ч. 1 ст. 319.1 ГК РФ, не отражена в разделе поступивших оплат за указанный период. Из представленной детализации не следует также и то, что указанный платеж учтен в погашение долга за иные периоды, ни один из указанных в детализации платежей не соответствует по реквизитам и сумме платежного документа платежу, перечисленному банком на основании частично исполненного судебного приказа.

При указанных обстоятельствах денежные средства в размере 1602,31 руб., взысканные со счета должника ПАО «Сбербанк России» на основании судебного приказа №2-2878/2018 от 25.09.2018, подлежат учету при определении суммы, взыскиваемой с ответчика решением суда.

Также мировым судьей Шахтерского судебного участка г.Воркуты РК вынесен судебный приказ №2-2879/2018 от 25.09.2018 о взыскании с Некрытой Т.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ 3» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 30.06.2016 в размере 23659,20 руб., который был отменен 30.11.2020 и в принудительном порядке не исполнен.

Судебный приказ №2-3219/2018 от 06.10.2018, вынесенный мировым судьей Шахтерского судебного участка г. Воркуты РК, о взыскании с Некрытой Т.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ 3» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 в размере 23517,01 руб., отменен 14.12.2020, в принудительном порядке не исполнен.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что истцом в период с 01.07.2015 по 31.12.2017 предоставлялись по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, которые ответчик должен был оплачивать, однако в полном объеме свои обязательства не исполнил, исковые требования ООО «ЖЭУ 3» к Некрытой Т.Ю. подлежат частичному удовлетворению, с учетом исключения из взыскиваемой суммы начислений за март-июнь 2015 в размере 6861,00 руб., исковые требования в отношении которых не заявлены.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к обязательствам по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью является срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляющий по общему правилу три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ) (пп. 17.18 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43).

На момент рассмотрения дела материалы судебных приказов мирового судьи Шахтерского судебного участка г.Воркуты РК №2-2879/218 от 25.09.2018, №2-3219/2018 от 06.10.2018, №2-2878/2018 от 25.09.2018 уничтожены по истечении срока хранения дел соответствующей категории, за исключением подлинных судебных приказов и определений об их отмене. В связи с этим момент обращения истца за судебной защитой в порядке приказного производства определяется исходя из даты вынесения судебного приказа, поскольку иная, более ранняя дата не подтверждена письменными доказательствами.

С учетом перерыва в течение срока исковой давности в связи с обращением истца в суд в порядке приказного производства за пределами срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 29.02.2016.

Срок исковой давности для предъявления требований за март 2016 г. - с 12.04.2016 по 11.04.2019. В период с 12.04.2016 до даты вынесения судебного приказа №2-2879/2018 от 25.09.2018 истекло 2 года 5 мес. 14 дней, не истекшая часть срока исковой давности составила 6 месяцев 16 дней. После отмены судебного приказа 30.11.2020 исковое заявление подано в суд по почте 13.10.2021, то есть через 10 месяцев 13 дней, до истечения оставшейся части срока исковой давности. Требования по расчетным периодам, предшествующим марту 2016 г., также заявлены в исковом порядке за пределами срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.07.1015 по 30.06.2016 не подлежат удовлетворению.

С учетом частичной оплаты коммунальных услуг, указанной в детализированном отчете по балансу договора: 1936,23 руб. за май 2016 г., 1251,02 руб. и 1936,23 руб. за ноябрь 2016 г. (уплачены потребителем самостоятельно) и 1602,31 руб. за июль 2017 г. (взысканы в порядке исполнения судебного приказа) сумма долга за период с 01.03.2016 по 31.12.2017, на который не распространяется срок исковой давности, составляет 40230,88 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет и доказательства, подтверждающие полное погашение долга, не представлены.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2016 по 31.12.2017 в сумме 40230,88 руб.

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина, размер которой, определяемый на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ, исходя из цены иска, составляет 1970,00 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ и учетом частичного удовлетворения исковых требований с Некрытой Т.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ 3» подлежит взысканию госпошлина в размере 1343,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 3» к Некрытой Татьяне Юрьевне удовлетворить частично.

Взыскать с Некрытой Татьяны Юрьевны (дата рождения – <дата>, место рождения – ..., паспорт ..., выдан <дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 3» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленных по адресу: <адрес> в период с 01.03.2016 по 31.12.2017 в размере 40230,88 руб., госпошлину в размере 1343,00 руб., а всего взыскать – 41574 (сорок одна тысяча пятьсот семьдесят четыре) рубля 21 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированной форме – 16.03.2023.

Судья     Е.Ю.Солодилова