Решение по делу № 2-236/2017 от 29.03.2017

Резолютивная часть

оглашена 29.05.2017

Мотивированное решение

изготовлено 30.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область              29 мая 2017 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи          Фоменковой О.А.,

при секретаре                            ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнёвой М.В. к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

Селезнёва М.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что гаражный бокс истица приобрела Дата обезличена у прежнего члена кооператива ФИО7, впоследствии числилась в списках членов кооператива, неся соответствующее бремя за членство в кооперативе, гаражный бокс прошёл техническую инвентаризацию, но оформить правоустанавливающие документы на имущество не представляется возможным, поскольку договора купли-продажи на гаражный бокс не составлялось.

В судебное заседание Селезнева М.В. не явилась, извещена о слушании через представителя по доверенности ФИО3, который в судебном разбирательстве иск полностью поддержал, представив подлинную расписку о передаче денежных средств за приобретение гаража у ФИО7 Дата обезличена.

Ответчик – представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности ФИО4 разрешение требований оставила на усмотрение суда, не возражая против удовлетворения иска.

От привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – ГСК «Спутник» в судебное заседание представитель не явился, председателем правления ФИО5 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, выданная Селезневой М.В. справка о членстве в кооперативе подтверждена письменным мнением о поддержании заявленных требований (л.д. 60).

Обсудив доводы истца, при отсутствии возражений со стороны ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО6

Материалами дела подтверждается, что решением Исполнительного комитета Звенигородского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена № утверждено решение общего собрания владельцев индивидуальных автомобилей г. Звенигорода о создании гаражно-строительного кооператива «Спутник» (л.д. 31).

Для строительства гаражей в пользование ГСК «Спутник» был выделен земельный участок площадью 1,0 га, что подтверждается государственным Актом от Дата обезличена с планом земельного участка (л.д. 32-36).

Согласно архивной справке ГСК «Спутник» от Дата обезличена № (л.д. 11), ФИО7 являлся членом кооператива «Спутник» и за ним был закреплен гараж №.

Справкой председателя правления ГСК «Спутник» от Дата обезличена № подтверждается, что Селезнева М.В. является членом кооператива и владеет гаражным боксом №, задолженности по уплате земельного налога, взносам и другим платежам не имеет; также представлены данные о том, что Селезнева М.В. приобрела гараж № Дата обезличена у ФИО7, Дата обезличена года рождения, продажа имущества была согласована с членами правления ГСК «Спутник» (л.д. 12, 13).

В подтверждение передачи имущества Дата обезличена от ФИО7 к Селезневой М.В. представлена расписка в передаче денежных средств за приобретение гаража (л.д. 14), расписка ФИО7 в получении <данные изъяты> руб. (л.д. 15), согласие ФИО8 на продажу гаража (л.д. 16), копия паспорта ФИО7 (л.д. 17).

Также суду предъявлена на обозрение книжка члена кооператива (копия л.д. 44-46), с отметками о членстве Селезневой М.В. и оплате периодических взносов.

Согласно проведенной технической инвентаризации (технический паспорт помещения Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена), нежилое строение – гаражный бокс №, инвентарный № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 37-41).

Ситуационным планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 Дата обезличена, подтверждается расположение объекта в границах земельного участка ГСК «Спутник» (л.д. 42-43).

Разрешая требования истицы о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся в её фактическом владении, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Право собственности на здания, сооружения и другое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением требований закона, приобретается создавшим его лицом (ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, имущество расположено на территории муниципального образования «Городской округ Звенигород». Ответчик против удовлетворения иска не возражает. Каких-либо притязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества со стороны третьих лиц судом не установлено.

Истцом суду представлены допустимые доказательства в подтверждение доводов о его приобретении, членство истицы в кооперативе подтверждено правлением ГСК «Спутник».

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ, поскольку при отсутствии договора, подтверждающего передачу недвижимого имущества, в рамках ст. 12 ГК РФ, единственным основанием для государственной регистрации права собственности истицы на приобретённый гараж является судебный акт о признании такового права за последним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Селезнёвой М.В. к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Селезнёвой М.В. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в отношении зарегистрированных прав на недвижимое имущество (записей в ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья         О.А. Фоменкова