Решение по делу № 2-4363/2019 от 17.09.2019

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Истец фио обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, и просил суд: исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка, гор. Черноголовка, исключив из его состава земельный участок площадью 563 кв.м., в соответствии с рис. 3 заключения судебной – землеустроительной экспертизы и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №, площадью 930 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП», в соответствии с рис. 2 заключения судебной – землеустроительной экспертизы. Признать за фио право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП».

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что он является членом СНТ «ЛЭП» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «ЛЭП». От всех членов СНТ «ЛЭП» в установленном законом порядке было направлено заявление в администрацию <адрес> с просьбой предоставить в собственность земельные участки в СНТ «Крона» и «ЛЭП».

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, земельные участки садоводов СНТ «Крона» и СНТ «ЛЭП» находятся на землях Федеральной собственности, поскольку на земельный участок, площадью 11178033 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Ранее, председатели СНТ «Крона», СНТ «ЛЭП» обращались в ТУ Росимущества по вопросу изменения площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что, площадь, земельного участка - 165000 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного Институту Ф. Т. дела в постоянное бессрочное пользование для коллективного садоводства, по фактическому пользованию меньше площади, чем по правоустанавливающему документу. По сведениям ГКН на земельный участок с кадастровым номером № и по координатам характерных точек на земельный участок № площадью 930 кв.м, находящийся в пользовании истца имеется наложение. Данное наложение произошло в результате того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, была допущена кадастровая ошибка.

Решением Ногинского городского суда по иску председателя СНТ «Крона» фио, а так же председателя СНТ «ЛЭП» фио установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером №.

Истец полагает, что отвод земельного участка, под коллективное садоводство осуществлен в 1990 году. Согласно выписки из протокола заседания дирекции и Профсоюзного комитета Института Ф. Т. тела РАН от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое товарищество «Крона» при ИФТТ РАН. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества по МО сообщило, что уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №, за счет увеличения площади земельного участка, с кадастровым номером № не представляется возможным.

Истец полагает, что данное наложение может быть вызвано, тем, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № произошла кадастровая ошибка, которая в настоящее время препятствует истцу в приватизации садового участка, находящегося в пользовании семьи с 1990 года.

Истец фио в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.55).

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МОЭСК филиал ВЭС, СНТ «Крона», СНТ «ЛЭП» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11178033 кв.м., расположенный: <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации (л.д.7 - 8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11178033 кв.м., установлено, что данный земельный участок является объектом кадастрового учета и его границы на местности определены, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно, Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделены под коллективное садоводство Институту химической Ф. Российской Академии наук (л.д.4). Согласно Государственного акта на право пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 16, 5 га, предоставлен в постоянное бессрочное пользование для организации коллективного садоводства Институту Ф. Т. тела РАН. Земельный участок является объектом кадастрового учета, имеет кадастровый номер №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена (л.д.5).

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку, в кадастровом деле на земельный участок, площадью 11178033 кв.м., с кадастровым номером № находящийся на праве собственности у Российской Федерации, отсутствует согласование местоположения границ с Институтом Ф. Т. тела РАН <адрес>, а так же отсутствует согласование с созданными при указанном институте садоводческими товариществами «Крона» и «ЛЭП», фактическими занимающими данную территорию, отведенную под коллективное садоводство, то границу земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 11178033 кв.м., в месте примыкания к земельному участку, выделенному для коллективного садоводства нельзя признать согласованной. Указанное нарушение правил проведения кадастровых работ повлекло неверное установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, без учета прав смежных землепользователей.

Согласно, заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» фио следует, что устранение реестровой (кадастровой) ошибки возможно, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>.

Наложение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП», уч.30 имеется (рис.2). Площадь наложения составила 563 кв.м., то есть часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП», уч.30вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> наложения 530 кв.м. входит в допустимую погрешность определения площади земельного участка с кадастровым номером №, которая равна ДельтаР доп = 3,5 х 0,5 х v11125490 = 5837 кв.м. Эксперт указал на наличие 5 причин возникновения кадастровой ошибки на участок с кадастровым номером № (л.д.59 – 81).

Кроме того, Решением Ногинского городского суда по гражданскому делу по иску фио от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что садоводы СНТ «Крона» и СНТ «ЛЭП» пользуются на законном основании земельными участками, выделенными под организацию коллективного садоводства на земельном участке, площадью 16, 5 га.

Согласно п. 2, 4 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № - ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Крона» создано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «ЛЭП» создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35 – 38).

Согласно п.2.7 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» 137- ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу вышеуказанной нормы права, если земельный участок был предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства организации, при которой создано объединение садоводов, то гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, площадью 11178033 кв.м., была допущена кадастровая ошибка и не были учтены права членов СНТ «Крона» и «ЛЭП», имеющих земельные участки, предоставленные для организации коллективного садоводства, на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право пользования землей №, Институту Ф. Т. тела, площадью 16, 5 га. Таким образом, истец фио принят в члены СНТ на общем собрании членов садоводческого товарищества, оплачивает в установленном порядке членские и целевые взносы. Земельный участок истца составляет территорию товарищества, в соответствии с его проектом. Земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен организации ИФТТ РАН с выдачей Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в 1990 году, следовательно, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП». Кроме того, отсутствуют основания предусмотренные законом о запрете на предоставление земельного участка в частную собственность в связи с чем, требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск фио к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью 563 кв.м., в соответствии с рис. 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №, площадью 930 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП», уч.30.

В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом: в сведения Государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки границ земельного участка, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером №, остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП», уч.30, в координатах, приведена в таблице 2 экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» фио

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за фио право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в координатах, согласно таблице 3 экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» фио

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для внесения вышеуказанных изменений в сведения ЕГРН и ГКН на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за фио права собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ЛЭП», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: