Решение по делу № 2-416/2020 от 12.02.2020

Дело №

УИД 50RS0050-01-2020-000311-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении без рассмотрения

12 марта 2020 г.                                           г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Галины Ивановны к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности к заключению отдельного соглашения на оплату,

у с т а н о в и л:

    Омельченко Г.И. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Климова О.И.

Поскольку Климова О.И. не оплачивает коммунальные платежи, периодически образуются долги.

Считает необходимым определить порядок по оплате коммунальных платежей между ними.

Просит определить ее долю в оплате коммунальных платежей на указанную квартиру, возложить на ответчика обязанность заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание (по лицевому счету 21634) на указанное жилое помещение в размере 2/3 доли всех начисляемых платежей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации и ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» споры, возникающие в связи с отказом наймодателя (управляющей компании) и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истцом не представлено доказательств внесудебного урегулирования вопроса о заключении с ним отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно его доле в соответствующих расходах и недостижения соглашения об этом.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 222, ст. 223 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

    исковое заявление Омельченко Галины Ивановны к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности к заключению отдельного соглашения на оплату оставить без рассмотрения.

    Разъяснить Омельченко Галине Ивановне необходимость обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно ее доле участия в соответствующих расходах.

    После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья                                                                                       Т.Ю. Хаванова