Решение по делу № 3а-0498/2024 от 06.03.2023

                                                                                      77OS0000-02-2023-004918-94

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес                                                                                              17 мая  2023 года

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-5156/2023 по административному исковому заявлению Керимова Руслана Салмановича об установлении кадастровой стоимости жилых помещений в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

фио Р.С. обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной жилых помещений:

общей площадью 100,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001051:2525, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;

общей площадью 28,3 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001051:2574, расположенного по адресу: адрес в размере сумма

От представителя административного истца поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объекта оценки. Проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Представитель Департамента городского имущества адрес возражений относительно заявленного ходатайства не представил, предложил проведение экспертизы поручить ГБУ адрес «МособлБТИ».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая процессуальное право сторон на предъявление доказательств в обоснование заявленных требований и возражений против требований, принимая во внимание тот факт, что предметом доказывания по делу является определение действительной рыночной стоимости объектов недвижимости, а в представленных сторонами доказательствах имеются противоречия, отличие рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной в отчётах об оценке, от их кадастровой стоимости существенно, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, поскольку для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные познания.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2021 года № 3214-р судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости (судебная строительно-техническая экспертиза, судебная землеустроительная экспертиза) отнесены к видам судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями.

Принимая во внимание мнение сторон, суд полагает возможным проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии отчёта об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Назначить по административному делу №3а-5156/2023 по административному исковому заявлению Керимова Руслана Салмановича об установлении кадастровой стоимости жилых помещений в размере рыночной стоимости судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке №О-1710-10-1/2022, подготовленный ООО «Группа компаний Онли», требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствует, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости, то какова по состоянию на 1 января 2021 года рыночная стоимость вышеуказанных жилых помещений?

Производство экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Предварительные расходы по оплате экспертизы в размере возложить на административного истца, перечислить платеж по следующим реквизитам: получатель – ФБУ РФЦСЭ пи Минюсте России, ОГРН  1027700335849; ИНН 7704055136; КПП 770901001, Банк получателя – ГУ Банка России по ЦФО/УФК по адрес адрес, корреспондентский счет 40102810545370000003, расчетный счет  03214643000000017300, лицевой счет 20736Ц37040, БИК 004525988, КБК  00000000000000000130, ОКТМО  45375000.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 10 августа  2023 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 мая 2023 года адрес

Судья Московского городского суда Михалева Т.Д., ознакомившись с административным делом №3а-5156/2023 по административному исковому заявлению Керимова Руслана Салмановича об установлении кадастровой стоимости жилых помещений в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Все основные действия по подготовке дела к судебному разбирательству, предусмотренные статьей 135 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, выполнены.

Считая административное дело достаточно подготовленным к рассмотрению его в судебном заседании, руководствуясь статьей 139 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

1. Административное дело №3а-5156/2023 по административному исковому заявлению Керимова Руслана Салмановича об установлении кадастровой стоимости жилых помещений в размере рыночной стоимости, назначить к рассмотрению в открытом судебном заседании на 17 мая 2023 года в 09 часов 35 минут в зале суда № 506 основного здания Московского городского суда, расположенного по адресу: Москва, адрес.

2. Разъяснить административному истцу, административному ответчику и заинтересованным лицам права и обязанности, предусмотренные статьями 45, 46, 47, 48, 54, 55, 56, 57 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

3. В судебное заседание вызвать лиц, участвующих в деле, в установленном законом порядке.

Судья Московского

городского суда Т.Д. Михалева