Решение по делу № 2-157/2013 от 14.01.2013

Гр.дело №2-157/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушанло Валерия Ширбановича, Сушанло Виктории Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ЗАО «Талдом», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и 3-му лицу Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сушанло В.Ш., Сушанло В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в суд с иском к ЗАО «Талдом», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и 3-му лицу Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на <адрес>.

В судебном заседании представитель истцовВолков М.А. иск поддержал и пояснил, что квартира по указанному адресу была предоставлена на основании договора социального найма Сушанло В.Ш.. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приватизацию данной квартиры. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с заявлением о приватизации, но им отказывали, ссылаясь на то, что ответчики не являются собственниками жилого помещения. Фонд имущества Московской области заключил договор купли-продажи с ЗАО «Талдом». Договор такой существует, а акт передачи имущества не составлен. В связи с этим истцы вынуждены обратиться с иском в суд. Просит суд иск удовлетворить. Сушанло А.В. зарегистрирована в квартире № Имеется договор социального найма, заключенный с Сушанло А.В. на квартиру №, но ей отказали в регистрации в этой квартире. Сейчас решается вопрос о ее перерегистрации в квартиру №

Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской областив суд не вился, возражений не представил.

Представитель 3-го лица Администрации Талдомского муниципального района Московской области Шагов К.И. в суде не возражал против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что Сушанло В.Ш., Сушанло В.А., Сушанло А.В., ФИО4 зарегистрированы в <адрес> с 26.04.2002 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). Представителем ЗАО «Талдом» с Сушанло В.Ш. заключен договор социального найма жилого помещения 14.08.2012 года (л.д.8-9).

Сушанло В.Ш., Сушанло В.А. и ФИО4 решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем обратились с заявлением в ЗАО «Талдом». ЗАО «Талдом» возражений против этого не представило, однако договор на передачу квартиры в собственность до настоящего времени с истцами не заключен.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из представленных суду документов не усматривается оснований, при которых истцам могло быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, в котором они проживают, подлежит приватизации, истцы не участвовали ранее в приватизации жилого помещения, что подтверждается представленной справкойдиректора Северного филиала ГУП МО «МОБТИ» (л.д.12). Сушанло А.В. дала согласие на приватизацию квартиры истцами, сама участвовать в приватизации указанного жилого помещения не желает, с ней заключен договор социального найма на другое жилое помещение.

Таким образом, истцы не смогли воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцы просят признать за ними право долевой собственности на квартиру по указанному адресу. Учитывая изложенное, суд признает за Сушанло В.Ш., Сушанло В.А., ФИО4 за каждым по 1/3 доле право собственности на <адрес>, площадью всех частей здания 57,7 кв.м., в том числе общей площадью 57,7 кв.м., из нее жилой площадью – 29,7 кв.м., расположенную на первом этаже.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сушанло Валерием Ширбановичем, Сушанло Викторией Александровной, ФИО4 за каждым по 1/3 доле право собственности на <адрес>, площадью всех частей здания 57,7 кв.м., в том числе общей площадью 57,7 кв.м., из нее жилой площадью – 29,7 кв.м., расположенную на первом этаже.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято 22.02.2013 года