Решение по делу № 2-1664/2018 от 04.07.2018

                                     Рљ делу в„–

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 РіРѕРґР°                                 Р°. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего СЃСѓРґСЊРё                  Одинцова Р’.Р’.

РїСЂРё секретаре                  РњСѓРіСѓ Р”.Р .,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, являются собственниками квартиры, общей площадью 16,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

На данной жилой площади зарегистрирован ответчик, который не проживает в данном жилом помещении.

С указанного времени он в содержании жилища не принимал участия. Ответчик является должником по кредитным договорам и постоянно на адрес поступают многочисленные к нему обращения, в частности обращаются многократно судебные приставы с <адрес> по его розыску по банковским долгам.

Какого-либо соглашения с ответчиком о праве и порядке пользования им спорным жилищем между ними не заключалось.

Членом нашей семьи ответчик не является.

Ответчик никогда не нес никаких затрат по коммунальным платежам.

Со слов бывших работников АКК ответчику в конце 80-х годов было предоставлено временно койка-место в общежитии, но он не производил никаких платежей и по этой причине был выселен с общежития.

При очередной случайной встрече весной 2018года ответчик заявил, что не будет добровольно сниматься с регистрационного учета. Более того, стал угрожать, что сможет продать квартиру, поскольку зарегистрирован по данному адресу.

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> принадлежащей им, ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому, на праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании представил в суд заявление о признании исковых требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 30 Р–Рљ Р Р¤, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему РЅР° праве собственности жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением Рё пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцы являются собственниками квартиры, общей площадью 16,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в принадлежащем ФИО1 и ФИО2 квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается домовой книгой.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не проживает в указанной квартире, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истцов не является.

Кроме того, как следует из объяснений истцов, у ответчика имеются задолженности по кредитным обязательствам, в связи, с чем по месту регистрации приходят судебные приставы. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Факт не проживания ФИО3 в квартире, принадлежащем истцам подтверждается актом о не проживании, подписанный соседями.

Истцы из-за регистрации ответчика в квартире не могут в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются их права, которые могут быть восстановлены признанием ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

    Р’ соответствии СЃ Правилами регистрации Рё снятия граждан Р Р¤ СЃ регистрационного учета РїРѕ месту пребывания Рё РїРѕ месту жительства РІ пределах Р Р¤, утвержденными постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, снятие гражданина СЃ регистрационного учета РїРѕ месту жительства производится органами регистрационного учета РІ случае выселения РёР· занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР°.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ,

Р Е Ш И Л:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление ФИО1, ФИО2 Рє ФИО3 Рѕ признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Тахтамукайского

районного СЃСѓРґР° Р Рђ         Р’.Р’. Одинцов