Решение по делу № 2-1320/2018 от 19.09.2018

Дело №2-1320/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофееве В.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилресурс» по доверенности Гришиной М.Н., ответчика Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1320/2018 года по иску ООО «Жилресурс» к Орешкиной ФИО17 и Петровой ФИО18 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилресурс» являясь управляющей организацией, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей на территориях городского поселения <данные изъяты>, сельских поселений <данные изъяты> и <данные изъяты>, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Должники проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из домовой книги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должниками не производилась. Общая сумма задолженности составляет 68 365 руб. 38 коп. Должники предупреждались об имеющейся задолженности, но оплата так и не поступила. ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Орешкиной Е.В. и Петровой М.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> размере 68 365 руб. 38 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 125, 48 руб., а всего 69 490, 86 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 309, 678 ГК РФ, ст. ст. 67-69, 153, 155-157 ЖК РФ.

Истец ООО «Жилресурс» просит взыскать с ответчиков Орешкиной Е.В. и Петровой М.И. в солидарном порядке сумму основного долга в размере 68 365 руб. 38 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 250 руб. 96 коп.; зачесть уплаченную государственную пошлину в размере 1 125, 48 руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа, отмененного определением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4 – исковые требования).

     Представитель истца ООО «Жилресурс» - Гришина М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав на отсутствие оплаты ответчиками заявленной в иске задолженности, и настаивала на солидарном порядке взыскания с Орешкиной Е.В. и Петровой М.И. образовавшейся задолженности.

Ответчик Орешкина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и месте судебного разбирательства заказной почтовой корреспонденцией. Возражений по иску от ответчика не поступило.

Ответчик Петрова М.И. в судебном заседании не возражала против взыскания образовавшейся перед ООО «Жилресурс» задолженности, за период, заявленный в требованиях, в доли платежей, приходящихся на нее, как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика Петровой М.И., суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части порядка взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

    Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Орешкиной Е.В. и Петровой М.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> размере 68 365 руб. 38 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 125, 48 руб., а всего 69 490, 86 руб., так как от Петровой М.И. поступило письменное возражение относительно исполнения судебного приказа (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района (Собственник или Заказчик) и ООО «Жилресурс» (Управляющая организация) заключен Договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов сельского поселения <данные изъяты> Каширского муниципального района Московской области, предметом которого является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирными домами, расположенными по адресам, указанным в Приложение №1 к настоящему договору.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего кодекса.

Статьей 210 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 30, ст.39 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно по месту жительства зарегистрированы: истцы Орешкина Е.В. и Петрова М.И., а также несовершеннолетние: ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Жилое помещение находится в собственности (л.д.6-7).

Из представленного истцом расчета задолженности по начислению и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчики не производили оплату оказанных им жилищно-коммунальных услуг и платы за жилье, в связи, с чем за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 365 руб. 38 коп. Жилое помещение находится в частной собственности (л.д.8).

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании изложенного, ответчики должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП МО «МОБТИ» подтверждается, что ответчики Орешкина Е.В. и Петрова М.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.24, л.д.25, л.д.26-27).

    В силу положений ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 июня 2017 г. N22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ»: п. 26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ); п.27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Истцом ООО «Жилресурс» в требованиях к ответчикам Орешкиной Е.В. и Петровой М.И. определен солидарный порядок взыскания образовавшейся задолженности, который не соответствует интересам ответчиков и противоречит требованиям закона (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме или освобождающих их от указанной платы.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом. Условия оплаты и размер задолженности не оспариваются ответчиками и ими не приобщено к материалам дела документов о завышении цен на коммунальные услуги.

Судом определяется порядок взыскания с ответчиков Орешкиной Е.В. и Петровой М.И. задолженности в долевом порядке, в соответствии с представленными истцом ООО «Жилресурс» расчетами ? доли начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (с Орешкиной Е.В. в сумме 45 726, 18 – 1/2 доля от 68 365 руб. 38 коп. с учетом начислений за оказанные истцом услуги на несовершеннолетних ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ФИО27. в сумме 22 639,20 – 1/2 доли от 68 365 руб. 38 коп.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ООО «Жилресурс» при предъявлении иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 1125,48 руб., при предъявлении судебного приказа, который отменен в порядке ст.129 ГПК РФ, оплачена государственная пошлина в размере 1125,48 руб. (л.д.5, л.д.23).

В связи с удовлетворением судом исковых требований к ответчикам Орешкиной Е.В. и Петровой М.И. соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с каждого из них в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ООО «Жилресурс» к Орешкиной ФИО28 и Петровой ФИО29 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, удовлетворить частично.

    Взыскать с Орешкиной ФИО30 в пользу ООО «Жилресурс» задолженность по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 45 726 (сорок пять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 18 копеек.

Взыскать с Петровой ФИО31 в пользу ООО «Жилресурс» задолженность по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 22 639 (двадцать две тысячи шестьсот тридцать девять) рублей 20 копеек.

Взыскать с Орешкиной ФИО32 в пользу ООО «Жилресурс» расходы по оплате госпошлины в размере 1571 (одна тысяча пятьсот семьдесят один) рубль 79 копеек.

Взыскать с Петровой ФИО33 в пользу ООО «Жилресурс» расходы по оплате госпошлины в размере 679 (шестьсот семьдесят девять) рублей 17 копеек.

В части взыскания с Орешкиной ФИО34 и Петровой ФИО35 в солидарном порядке суммы задолженности платежа за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и расходов по оплате госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.Н. Юдина