Решение по делу № 2-2906/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-2906/2021

УИД 92RS0003-01-2021-004303-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года                                                                       г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Фисюк О.И. при секретаре Мамаенко И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского Сергея Федоровича к Березовской Кире Георгиевне о признании права собственности, встречному иску Березовской Киры Георгиевны к Березовскому Сергею Федоровичу о расторжении брака, признании имущества личной собственностью супруга, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Березовский С.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Березовской К.Г., просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 1983 года состоит в браке с ответчиком, в 2005 году сторонами приобретена спорная квартира, право собственности было зарегистрировано за ответчиком в связи с временным отъездом истца в другой город на момент совершения сделки. Истец неоднократно обращался к ФИО2 с требованием переоформить на него 1/2 долю в праве собственности на квартиру, однако ответчик находила различные причины для уклонения от регистрации.

Березовская К.Г. заявила к Березовскому С.Ф. встречный иск, в котором просит расторгнуть брак между ней и Березовским С.Ф.; исключить из совместного нажитых в браке объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: здание лит. «А», здание лит. «Б», склад лит. «В», склад лит. «Г», склад лит. «З»; признать за Березовской К.Г. право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: здание лит. «А», здание лит. «Б», склад лит. «В», склад лит. «Г», склад лит. «З»; исключить из совместного нажитого в браке имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 472 кв.м, кадастровый №; признать за Березовской К.Г. право собственности на данный земельный участок.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что спорное имущество было приобретено за счет ее личных денежных средств, о чем известно Березовскому С.Ф.

Истец Березовский С.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, встречный иск признал, однако полагает, что в его пользу с ответчика подлежит взысканию 250 000,00 руб. в счет компенсации стоимости спорного имущества.

Ответчик Березовская К.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, госпошлину за обращение в суд просит с ответчика не взыскивать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

25.11.1983г. между Березовской К.Г. и Березовским С.Ф. зарегистрирован брак Отделом ЗАГС Севастопольского горисполкома, актовая запись №.

Брачные отношения между Березовской К.Г. и Березовским С.Ф. прекращены, стороны проживают раздельно, общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают.

Согласно ч. 1 ст. 19 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 ст. 19 СК РФ, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Разрешая исковые требования Березовского С.Ф. о признании совместно нажитым и разделе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 22.11.2005г., зарегистрированному в реестре нотариуса за №, Березовская К.Г. приняла в наследство квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Земельный участок, приобретенный ответчиком в период брака по безвозмездной сделке приватизации, являлся собственностью ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определяя состав имущества, подлежащего разделу, суд принимает меры к установлению объема совместной собственности супругов и конкретных объектов собственности, приобретенных в период брака. Из общей массы выделяется имущество, не подлежащее разделу.

В предмет доказывания в делах об определении правового режима имущества супругов и его разделе входят факты, в том числе, состав и стоимость имущества, приобретенного супругами в период брака, а также основания его приобретения.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена Березовской К.Г. в порядке наследования, в связи с чем, данное недвижимое имущество не подлежит включению в состав имущества подлежащего разделу между супругами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22.09.2011г. Березовской К.Г. за счет личных денежных средств было приобретено недвижимое имущество - птичник, расположенный по адресу: Автономная <адрес> на основании договора купли-продажи реестровый №.

С 2011 года в пользовании Березовской К.Г. находится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 14412 кв.м., кадастровый №. С 14.12.2019г. перезаключен договор аренды земельного участка № между Администрацией Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и Березовской К.Г.

По состоянию на дату передачи в аренду, на территории земельного участка были расположены следующие объекты недвижимого имущества: основные здания лит. А и лит Б, находившиеся в удовлетворительном состоянии, пригодном для эксплуатации; склады лит. В, лит. Г, лит. З - непригодные к эксплуатации и требовавшие проведения восстановительного ремонта, вышеуказанные объекты 1973 года постройки.

12.09.2012г. между Березовской К.Г. и ООО «СК «Акведук» заключен Договор подряда на проведение работ по восстановительному ремонту зданий, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании представленных сторонами доказательств суд установил, что в 2012 году ООО «СК «Акведук» произведен восстановительный ремонт спорных зданий, выполненные работы приняты Березовской К.Г. по акту № приема-передачи от 25.12.2012г., акту № приема-передачи от 18.01.2013г. и оплачены 21.01.2013г. в размере 87923,0 гривен согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 21.01.2013г. В силу п. 4.4., 4.5. договора подряда Березовский С.Ф., состоящий в браке с Березовской К.Г., подтверждает, что не имеет каких-либо правопритязаний в отношении объектов; финансирование работ по восстановительному ремонту объектов осуществляется за счет личных денежных средств Березовской К.Г.

Согласно техническому паспорту от 14.05.2013г. объект недвижимого имущества - птичник, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из здания лит. «А» здания лит. «Б», склада лит. «В», склада лит. «Г», склада лит. «З». После проведенного восстановительного ремонта вышеуказанных объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, у них стали иные характеристики, связи с чем Березовская К.Г. не может в полной мере осуществлять свои права собственника нежилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Как следует из понятия реконструкция, данный термин включает так же в себя такие действия как восстановление несущих строительных конструкций.

При разрешении данного спора суд исходит из положений ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 26 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Из анализа приведенных правовых норм следует, что гражданское законодательство РФ допускает исключительную возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, поскольку по общему правилу ст. 222 ГК РФ самовольное строение подлежит сносу.

По заключению № эксперта «Экспертно-консультационного центра» ФИО6 от 05.11.2020г. объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции (восстановительного ремонта) соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам. Указанное заключение дано специалистом, имеющим необходимые познания в области строительства, оснований не доверять заключению, у суда нет. При таких обстоятельствах имеются достаточные основания для сохранения спорных объектов недвижимого имущества - здания лит. «А», здания лит. «Б», склада лит. «В», склада лит. «Г», склада лит. «З» по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Разрешая требования истца по встречному иску об исключении из совместно нажитого в браке имущества и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СТ «Динамо», уч. № 75, суд исходит из следующего. 06.03.2012г. Березовским С.Ф. приобретен земельный участок, расположенный по адресу<адрес> общей площадью 472 кв.м путем переоформления членства в СТ «Динамо».

Как усматривается из содержания расписки от 06.03.2012г., Березовский С.Ф. принял на себя обязательство по переоформлению спорного земельного участка на имя Березовской К.Г. в течение одного года после оформления государственного акта на право собственности в связи с тем, что земельный участок был приобретен за личные денежные средства Березовской К.Г.

12.12.2012г. Главным управлением Госкомзема в г. Севастополе на имя Березовского С.Ф. был выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 472 кв.м.

Вместе с тем, обязательство по оформлению спорного земельного участка на имя истца по встречному иску Березовским С.Ф. не исполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок приобретен за счет личных денежных средств Березовской К.Г., в связи с чем не подлежит включению в состав имущества, подлежащего разделу между супругами.

Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №15 от 05.11.1998 года (ред. от 06.02.2007 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов и полностью является собственностью Березовской К.Г., поскольку было приобретено за ее личные денежные средства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Березовского Сергея Федоровича к Березовской Кире Георгиевне о признании права собственности отказать.

        Встречный иск Березовской Киры Георгиевны к Березовскому Сергею Федоровичу о расторжении брака, признании имущества личной собственностью супруга, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества удовлетворить.

Расторгнуть брак между Березовской Кирой Георгиевной и Березовским Сергеем Федоровичем, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Севастопольского горисполкома, актовая запись №.

Исключить из совместного нажитого в браке Березовской Киры Георгиевны и Березовского Сергея Федоровича имущества объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Березовской Кирой Георгиевной право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> «А», здание лит. «Б», склад лит. «В», склад лит. «Г», склад лит. «З».

Исключить из совместного нажитого в браке Березовской Киры Георгиевны и Березовского Сергея Федоровича имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 472 кв.м, кадастровый №.

Признать за Березовской Кирой Георгиевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 472 кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Березовской Кирой Георгиевной объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>: здание лит. «А», здание лит. «Б», склад лит. «В», склад лит. «Г», склад лит. «З» и Земельного участка, по адресу: <адрес> общей пл.472 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22.11.2021 года.

Судья