Решение по делу № 2-5819/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-5819/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года                                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорев А.А. к СНТ «Берёзки-3» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кокорев А.А. обратился в суд с иском к СНТ «Берёзки-3» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 950 кв.м., расположенного по <адрес>, при межевании которого выяснилось, что его площадь составляет 1140 кв.м., что превышает декларированную и препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

В судебное заседание стороны не явились, от ответчика поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Кавцевич Т.С. и Широкожухова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, также представили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 950 кв.м., расположенного по <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру за проведением межевых работ. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 1140 кв.м., что на 190 кв.м. превышает декларированную.

Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей нет, что следует из акта согласования границ земельного участка, отзыва на исковое заявление ответчика и третьих лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокорев А.А. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1140 кв.м., расположенного по <адрес>, согласно данным, приведенным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Булановым В.В.:

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
1	506237,04	2159397,27
2	506217,64	2159425,67
3	506188,53	2159410,14
4	506205,82	2159381,81
1	506237,04	2159397,27

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 17 декабря 2019 года.

Судья                                                                                                               Х.А. Теркулов