Решение по делу № 2-2768/2014 от 23.09.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ворошиловский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО15 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указали, что согласно справке от 0 июня 1948года и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> «Б», был построен в 1946 году ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО7 продала указанный жилой дом, их отцу – ФИО9 С указанного периода времени они совместно с родителями – ФИО9п. и ФИО8 стали проживать в указанном домовладении. В соответствии с архивной выпиской, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Советского райсовета <адрес>, в порядке наследования, за ФИО9 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их мать – ФИО8, умерла, что подтверждается справкой о смерти № отдела ЗАГС администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их отец, ФИО9, умер, что подтверждается справкой о смерти № Отдела ЗАГС администрации <адрес>. 08 сентября 204 года было выполнено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с межевым планом площадь земельного участка с кадастровым номером 34:34:050078:48 составила 300 кв.м. Указывают о том, что указанный жилой дом и земельный участок находились во владении и пользовании с 1946 года. На протяжении 68 лет владельце указанного домовладения, в том числе и они, несли бремя содержания дома, оплачивая коммунальные платежи, налоги и иные обязательные выплаты, что свидетельствует о добросовестном и открытом владении имуществом. В связи с чем, просят суд признать право собственности за ФИО3 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО3 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 34:34:050078:48, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО2 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО2 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 34:34:050078:48, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, ФИО3 и ФИО15, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов, ФИО10, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика, администрации <адрес>, ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в 1946 году, является домом ФИО12, что подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала указанный жилой дом ФИО9 (л.д. 7).

Согласно архивной выписке ГКУ <адрес> «государственный архив <адрес>» ФИО9 исключен из списка самовольно возведших строений на неотведенных им земельных участках, по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Судом установлено, что ФИО9 и ФИО8 являются родителями ФИО3 и ФИО2 (л.д. 12, 13).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно заключению МУП ЦМ БТИ следует, что на момент обследования строительные конструкции индивидуального жилого <адрес>, находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. При выполнении мероприятий по контролю за состоянием конструкций, нагрузок или других условий эксплуатации не возникает угроза жизни и здоровью людей. Что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д. 23-28).

Из пояснений свидетелей ФИО13 и ФИО14, допрошенных в ходе судебного заседания, следует, что истцы проживают по указанному адресу: <адрес>, на протяжении долгого периода времени, более 15 лет, несут бремя расходов по содержанию указанного домовладения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в течение более 15 лет истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорным недвижимого имущества, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Удовлетворяя исковые требования ФИО16 и ФИО2, суд приходит к выводу о том, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеют спорным земельным участком, оплачивают земельный налог, никто к истцам претензий по поводу пользования жилым домом и земельным участком не предъявлял, в связи с чем, они приобрела право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности за ФИО4 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 34:34:050078:48, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности за ФИО2 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности за ФИО2 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 34:34:050078:48, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес>.

Председательствующий:    

Справка: Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: