Решение по делу № 2-1411/2021 от 28.07.2021

                                                                                                   Гражданское дело № 2-1411/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                                  24 августа 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи      Мартыненко В.М.

при секретаре                                  Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодренковой Т.В. к Зыковой Е.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бодренкова Т.В. (далее-истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Зыковой Е.А. (далее-ответчик) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на следующие доводы.

Бодренкова Т.В. приходится правнучкой ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): Смоленская область, г. Смоленск, садоводческое товарищество "Автомобилист" в районе ул. Лавочкина (земельный участок №).

При жизни ФИО спорный земельный участок передан в пользование Бодренковой Т.В., какое-либо участие в пользовании земельным участком ФИО прекратила.

С ДД.ММ.ГГГГ Бодренкова Т.В. использовала спорный земельный участок как свой собственный, не допуская ухудшений.

После смерти ФИО - истец продолжил открыто использовать земельный участок, как свой собственный, оплачивала членские взносы, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества.

После смерти ФИО открыто наследственное дело нотариусом Смоленского городского округа ФИО1 Наследник ФИО - Зыкова Е.А. заявила о праве на наследство после смерти наследодателя, но свидетельство о праве на наследство не получала, притязаний на спорное имущество не имеет.

На основании изложенного, Бодренкова Т.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): Смоленская область, г. Смоленск, садоводческое товарищество "Автомобилист" в районе ул. Лавочкина (земельный участок имеет №) в силу приобретательной давности (л.д. 4).

Истец Бодренкова Т.В., не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии третьих лиц по делу, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Суду пояснила, что спорным земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г.г. В настоящее время членская книжка садоводческого товарищества "Автомобилист" утрачена.

Справка об отсутствии задолженности по членским взносам предоставлял истцу председатель СНТ "Автомобилист", который в данной должности состоит последние четыре года, предыдущий председатель какие-либо документы ему не передал.

Ответчик Зыкова Е.А. приходится внучкой умершей ФИО а истец - ее правнучкой.

Отец Зыковой Е.А. приходится двоюродным дедушкой истцу Бодренковой Т.В.

Ответчик Зыкова Е.А. не возражала против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся третьих лиц, равно как и против удовлетворения исковых требований Бодренковой Т.В., суду пояснила, что ее дочь родилась в 2000 году, и примерно с этого времени Бодренкова Т.В. пользовалась земельным участком, постоянно проживая с ФИО

Иных пояснений и дополнений не последовало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные определением судьи от 30.07.2021 в таковом качестве, извещенные надлежаще и своевременно, явку представителей не обеспечили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя, либо об отложении рассмотрения дела третье лицо - СНТ "Автомобилист" не представило, своего отношения по заявленным требованиям не выразило (л.д. 11,37-38).

Представитель третьего лица Администрации города Смоленска - Марецкая Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии представителя Администрации города Смоленска, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 30-31).

С учетом мнения истца, ответчика, ходатайства представителя третьего лица - Администрации города Смоленска и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Принимая во внимание позицию истца, ответчика, мнение третьего лица - Администрации города Смоленска относительно разрешения рассматриваемого спора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, в том числе, по спорам, связанным с применением правил о приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума №10/22 от 29.04.2010 указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (ЕГРП) (пункт 21 Постановления).

Судом установлено, что ФИО, являлась владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, в садоводческом товариществе "Автомобилист" в районе <адрес> на основании Постановления Мэра г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан в собственность ФИО бесплатно для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 24).

В соответствии со сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по спорном объекту отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности, ограничения, обременения. Документы на кадастровый учет после 01.01.2017 не поступали. Поставлен объект на кадастровый учет 10.12.2005 (л.д. 26).

Как видно из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № земельный участок с разрешенным использованием для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, садоводческое товарищество "Автомобилист" в районе ул. Лавочкина, владельцем которого является ФИО с незарегистрированными правами, документом основания незарегистрированного права является свидетельство праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-25).

Аналогичные сведения содержатся в выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок (л.д. 6-7).

Как видно из материалов наследственного дела № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о получении наследственного имущества по завещанию обратилась Зыкова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В наследственное имущество входила квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО2 являлся наследником на долю по закону, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-47).

Свидетельство о праве на наследство Зыковой Е.А. не выдано, в том числе на спорный земельный участок.

Согласно искового заявления, пояснений истицы, ответчика Зыковой Е.А., Бодренкова Т.В. начиная с 2005-2006 г.г. стала проживать совместно с ФИО пользоваться спорным участком, и продолжает (после смерти ФИО и по настоящее время) открыто использовать земельный участок, как свой собственный, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества.

Согласно справке председателя СНТ "Автомобилист" от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Бодренкова Т.В. действительно использует земельный участок № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на территории СНТ "Автомобилист". Сведения о праве собственности на данный участок СНТ не располагает.

Бодренкова Т.В. пользуется земельным участком в соответствии с правилами землепользования в садоводческих товариществах по целевому назначению. Участок ухожен, ведется садоводство и огородничество.

Кроме того, Бодренкова Т.В. регулярно осуществляет платежи в СНТ "Автомобилист". Задолженность по состоянию на 2021 год отсутствует (л.д. 8).

Членская книжка на имя Бодренковой Т.В. отсутствует, прежний председатель СНТ нынешнему председателю СНТ "Автомобилист" ФИО3 документы Товарищества, в том числе членскую книжку на имя Бодренковой Т.В., не передавал.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что Бодренкова Т.В. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, учитывая, что ответчик Зыкова Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, а представитель Администрации города Смоленска (третье лицо по делу) разрешение настоящего спора оставил на усмотрение суда, суд полагает возможным иск Бодренковой Т.В. удовлетворить.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бодренковой Т.В. удовлетворить.

Признать за Бодренковой Т.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): Смоленская область, г. Смоленск, садоводческое товарищество "Автомобилист" в районе ул. Лавочкина в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (судья) _____________________В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 31 августа 2021 года.