Решение по делу № 2-593/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-593/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2021 года      г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи      Кутыгиной Л.А.,

     при секретаре         Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забияка Л.С. к Тоцкий А.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Шараевский П.П. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес>» р.у. №, контуры №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, в соответствии со ст.14 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" я являюсь лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников земельного участка КН № от 18 мая 2019 года.

В состав земельного участка с кадастровым номером № в числе прочих участков входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №, №

Привязка границ, указанных обособленных земельных участков, к государственной геодезической сети была осуществлена со смещением, что обусловлено пересчетом координат земельных участков при переходе из местной системы координат в систему МСК-61, действующую на территории Ростовской области.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из обособленных земельных участков, действуя в качестве уполномоченного лица она обратилась к кадастровому инженеру Шараевский П.П., который подготовил межевой план. 01 марта 2021г указанный межевой план с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета был сдан через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 09 марта 2021 года истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в том числе в связи с пересечениями границ земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего ответчику.

Таким образом, осуществить кадастровый учет изменений в отношении земельного участка КН №, вследствие пересечений границ с границами земельного участка ответчика во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истица указала, что для приведения границ земельных участков в соответствие с требованиями действующего законодательства и защиты прав собственников земельного участка с кадастровым номером №, необходимо признать границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в состав ЕЗП с кадастровым номером №, а также границы земельного участка КН №, принадлежащего ответчику не установленными, а площадь участков - декларированной.

На основании изложенного истица просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, <адрес>, границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав ЕЗП с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, <адрес>» р.у. №, контуры №, - не установленными, площадь участков - декларированной.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, <адрес>, обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав ЕЗП с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, <адрес>» р.у. №, контуры №.

Истец Забияка Л.С. и ее представитель по доверенности Горбунов М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тоцкий А.В. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований кадастровый инженер Шараевский П.П.. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд учитывает, что Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", с 01.01.2017 г. изменены отдельные законодательные акты Российской Федерации, признаны утратившими силу отдельные законодательные акты, которые регулируют спорные взаимоотношения.

В силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости":

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

    8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд исходит из того, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

В судебном заседании достоверно установлено, что Забияка Л.С. является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес>» р.у. №, контуры №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, в соответствии со ст.14 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" она является лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600006:303, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников земельного участка КН № от 18 мая 2019 года.

В состав земельного участка с кадастровым номером № в числе прочих участков входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №, №

Привязка границ, указанных обособленных земельных участков, к государственной геодезической сети была осуществлена со смещением, что обусловлено пересчетом координат земельных участков при переходе из местной системы координат в систему МСК-61, действующую на территории Ростовской области.

Из материалов дела видно, что с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из обособленных земельных участков, действуя в качестве уполномоченного лица Забияка Л.С. обратилась к кадастровому инженеру Шараевский П.П., который подготовил межевой план.

01 марта 2021г указанный межевой план с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета был сдан истцом через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

09 марта 2021 года истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в том числе в связи с пересечениями границ земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера Шараевский П.П. № от 21.04.2021 года границы земельного участка КН №, принадлежащего ответчику Тоцкий А.В., расположены на месте фактического местонахождения обособленного земельного участка КН №, входящего в состав земельного участка КН №.

Согласно заключению кадастрового инженера Шараевский П.П. № от 21.04.2021 года после проведения комплекса мероприятий по выяснению причины пересечения границ земельных участков, способов устранения пересечения границ, сделан вывод, что координаты поворотных точек границ земельного участка КН № определены не верно и расположены за пределами фактических контуров полей, не соответствуют своему местоположению на местности, в результате чего произошла реестровая ошибка в местоположении границ участка. Кроме того, ошибки в местоположении земельного участка КН № возможно обусловлены пересчетом координат земельного участка при переходе из местной системы координат в систему МСК-61, действующую на территории Ростовской области.

Суд соглашается с доводами истца о том, что осуществить кадастровый учет изменений в отношении земельного участка КН №, вследствие пересечений границ с границами земельного участка ответчика во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно представленного ответчиком Тоцкий А.В. заявления исковые требования Забияка Л.С. им признаны в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Забияка Л.С., удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, <адрес>, границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав ЕЗП с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, <адрес>» р.у. №, контуры №, - не установленными, площадь участков - декларированной.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав ЕЗП с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, <адрес>» р.у. №, контуры №.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 26 сентября 2021 года.

Судья: