Решение по делу № 2-7206/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-7206/2022

УИД 74RS0007-01-2022-009015-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года                     г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе :

    председательствующего судьи                 Братеневой Е.В.,

    при секретаре                            Хабибуллиной А.Р.

    с участием истца, представителя истцов            Литвиненко О.В.

    ответчиков                                Рюминой Г.В.

                                        Рюмина В.М.

                                        Рюминой Е.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Ольги Васильевны, Ильиной Олеси Анатольевны, Ильиной Вероники Евгеньевны к Рюминой Галине Вениаминовне, Рюминой Екатерине Михайловне, Рюмину Вениамину Михайловичу об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Литвиненко О.В., Ильина О.А., Ильина В.Е. обратились в суд с иском к Рюминой Г.В., Рюминой Е.М., Рюмину В.М. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № определении порядка участия в расходах на оплату данного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчики являются собственниками равных долей в квартире по указанному адресу, по 1/6 доли в праве собственности у каждого.

Квартира имеет площадь № кв.м, состоит из трех изолированных комнат площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м, балкона, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора.

Решить во внесудебном порядке вопрос пользования жилыми помещениями в квартире стороны не могут, квартирой пользуются ответчики, бремя оплаты коммунальных услуг в жилом помещении не несут, с истцов в порядке исполнения судебных решений взыскивается задолженность за всю квартиру, которой они фактически не пользуются. Просят передать в совместное пользование истцов жилую комнату с балконом площадью 16,8 кв.м, в совместное пользование ответчикам передать жилые комнаты площадью 12,10 кв.м и 10,3 кв.м, кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в общем пользовании, а также определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг указанной квартиры пропорционально долям в праве собственности с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации по заключению отдельных договоров и начислению плате за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально долей собственников в данной квартире, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы Ильина О.А., Ильина В.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Истец и представитель истцов Литвиненко О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что стороны являются между собой родственниками, Ильина О.А., Ильина В.Е. проживают в другом регионе, фактически в настоящее время квартира находится в единоличном пользовании ответчика Рюминой Г.В. За услуги по содержанию и ремонту жилого помещения плату вносят только истцы, кроме этого с них в солидарном порядке ресурсоснабжающие компании взыскивают накопившуюся задолженность, в связи с чем считала необходимым определить порядок пользования квартирой по предлагаемому варианту, а также определить размер участия в оплате коммунальных услуг по ? доли от начисления истцам и ответчикам.

Ответчики Рюмина Г.В., Рюмина Е.М., Рюмину В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, не возражали против определения порядка пользования квартирой по предлагаемому стороной ответчика варианту, пояснили, что фактически в квартире проживает Рюмина Г.В., в том время как Рюмина Е.М., Рюмину В.М. проживают по иным адресам. Считали необходимым определить порядок участия в расходах на оплату соразмерно доли каждого из собственников в праве собственности на квартиру, то есть по 1/6 доли от начислений.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, ООО «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района» г. Челябинска, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО«Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав в судебном заседании представителя истца и ответчиков исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Из положений пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы и ответчики являются собственниками долей в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 13 февраля 2006 года (л.д. 20), копией свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 21-23), выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19).

В квартире зарегистрированы Рюмина Г.В., Рюмина Е.М., Рюмин В.М., что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г. Челябинска (л.д. 24), а также справками ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 49-51).

Из плана помещения и технического паспорта по состоянию на 11 октября 2022 года (л.д. 28-32) известно, что спорная квартира по указанному выше адресу общей площадью №

№

Учитывая вышеизложенное, а также доли собственников в спорной квартире, размер площадей комнат, мнение сторон, сложившийся порядок пользования квартирой, суд считает возможным передать в Передать в совместное пользование Литвиненко О.В., Ильиной О.А., Ильиной В.Е. жилую комнату площадью № кв.м (помещение 3 в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года), с примыкающей к ней лоджией (помещение 10 в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года), а в совместное пользование Рюминой Г.В., Рюминой Е.М., Рюмину В.М. передать жилую комнату площадью № кв.м (помещение 1 в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года), жилую комнату площадью № кв.м (помещение 2 в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года).

Кухню (помещение 4), ванную комнату (помещение 6), туалет (помещение 5), коридор (помещение 9) со встроенным шкафом (помещение 7) оставить в общем пользовании собственников.

Разрешая требования истцов об определении порядка участия в расходах на содержания жилого помещения, суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что <адрес>, находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования истцов подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Литвиненко О.В., Ильиной О.А., Ильиной В.Е., Рюминой Г.В., Рюминой Е.М., Рюминым В.М. соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, то есть по 1/6 доли у каждого, а также возложении обязанности на ООО УК «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, ООО «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района» г. Челябинска, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО«Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес>, услуг по статьям, указанным в финансовых и лицевых счетах, начисленных ежемесячных сумм от общей суммы платежей исходя из доли в праве каждого собственника с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого собственника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Литвиненко Ольги Васильевны, Ильиной Олеси Анатольевны, Ильиной Вероники Евгеньевны к Рюминой Галине Вениаминовне, Рюминой Екатерине Михайловне, Рюмину Вениамину Михайловичу об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Передать в совместное пользование Литвиненко Ольге Васильевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> паспорт № Ильиной Олесе Анатольевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №), Ильиной Веронике Евгеньевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №) жилую комнату площадью № кв.м (помещение № в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года), с примыкающей к ней лоджией (помещение № в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года) в квартире по адресу<адрес>.

Передать в совместное пользование Рюминой Галине Вениаминовне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> паспорт №), Рюминой Екатерине Михайловне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> паспорт №), Рюмину Вениамину Михайловичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № жилую комнату площадью 12,10 кв.м (помещение № в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), жилую комнату площадью 10,3 кв.м (помещение № в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года), в квартире по адресу: <адрес>.

Места общего пользования в квартире по адресу: <адрес>: кухню (помещение № в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года), ванную комнату (помещение № в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года), туалет (помещение № в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года), коридор (помещение № в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года) со встроенным шкафом (помещение № 7 в техническом паспорте квартиры по состоянию на 11 октября 2022 года) оставить в общем пользовании собственников Литвиненко Ольги Васильевны, Ильиной Олеси Анатольевны, Ильиной Вероники Евгеньевны, Рюминой Галины Вениаминовны, Рюминой Екатерины Михайловны, Рюмина Вениамина Михайловича.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, установив размер участия Литвиненко Ольги Васильевны, Ильиной Олеси Анатольевны, Ильиной Вероники Евгеньевны, Рюминой Галины Вениаминовны, Рюминой Екатерины Михайловны, Рюмина Вениамина Михайловича соразмерно их доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере по 1/6 доли у каждого.

     Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска, общество с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района» г. Челябинска, муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» со дня вступления настоящего решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> услуг, Литвиненко Ольге Васильевне, Ильиной Олесе Анатольевне, Ильиной Веронике Евгеньевне, Рюминой Галине Вениаминовне, Рюминой Екатерине Михайловне, Рюмину Вениамину Михайловичу соразмерно их доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере по 1/6 доли каждому от начисленных ежемесячных сумм.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 года.