Решение по делу № 2-52/2023 (2-1426/2022;) от 29.04.2022

Дело № 2-52/2023

УИД: 91RS0022-01-2020-002745-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феодосийской местной общественной организации общества рыбаков-любителей «Залив» к Администрации города Феодосии Республики Крым, Падюкову ФИО35, Доценко ФИО36, Плотниченко ФИО37, Ермолаеву ФИО38, Смирнову ФИО39, Плужнику ФИО40, Авруцкому ФИО41, Седлецкому ФИО42, Ляху ФИО43, Овсянникову ФИО44, Козюра ФИО45, Кальмусу ФИО46, Усовой ФИО47, Усову ФИО48, Шибаевой ФИО49, Шибаеву ФИО50, Райской ФИО51, Лях ФИО52, Бабину ФИО53, Луганской ФИО54, Авруцкой ФИО55 (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ») об установлении границ земельного участка и внесении изменений в кадастровый учет, -

УСТАНОВИЛ:

Феодосийская местная общественная организация общество рыбаков-любителей «Залив», через своего представителя Степанову Л.Н., обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, Падюкову С.А., Доценко В.В., Плотниченко С.Д., Ермолаеву С.В., Смирнову И.Н., Плужнику Н.В., Авруцкому И.Я., Седлецкому А.Н., Ляху В.Н., Овсянникову И.В., Козюра А.В., в котором просит признать фактическую конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствии с его фактическим расположением, с учетом исключения из общей площади данного земельного участка площадей земельных участков с кадастровыми номерами – №; и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим расположением смежных земельных участков с кадастровыми номерами – №

В обоснование требований указано, что Феодосийская местная общественная организация «Общество рыбаков-любителей «Залив» является арендатором земельного участка общей площадью 8581 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земли от 29 марта 2002 года. Впоследствии, в связи с приобретением прав собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории предоставленного истцу земельного участка, производились изъятия отдельных земельных участков с передачей их в аренду членам ФМОООРЛ «Залив». Однако изменений в договор аренды относительно площади и конфигурации земельного участка не вносились. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Межевание было проведено по первоначально установленным координатам без учета изменений площади и конфигурации земельного участка. Решением Феодосийского городского суда от 20 июня 2019 года удовлетворены исковые требования Кальмуса ФИО56 к Администрации города Феодосии Республики Крым, Феодосийской местной общественной организации «Общество рыбаков-любителей «Залив», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровому инженеру ФИО9 о признании недействительными результатов межевания, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, установлении злоупотребления правом, третьи лица: МКУ «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым», кадастровый инженер ФИО10. Суд постановил: Признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 8581 кв.м.; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о площади, конфигурации, границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом изъятия из него земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 257 кв.м. Также указанным решением суда установлены координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В целях исполнения данного судебного решения был изготовлен новый межевой план согласно указанным в решении суда координатам границ земельного участка, внесены изменения в кадастровый учет. Однако, при наложении указанных координат границ земельного участка ФМОООРЛ «Залив» на публичную кадастровую карту Российской Федерации было установлено, что существуют накладки на земельные участки, в отношении которых зарегистрированы права других землепользователей. В связи с этими обстоятельствами ФМОООРЛ «Залив» обратился к кадастровому инженеру для устранения имеющихся накладок и уточнения конфигурации, площади и границ земельного участка. 05 февраля 2020 года был получен ответ от кадастрового инженера ООО «Кадастр-Сервис.РУ», в котором сообщено, что при выполнении подготовительных работ в целях изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 8581 кв.м. с кадастровым номером №, в процессе изучения каталогов координат, содержащихся в Решении Феодосийского городского суда от 25 июня 2019 года по гражданскому делу № и сличения этих данных с информации, содержащейся в ЕГРН и отображенной в публичной кадастровой карте Росреестра, были выявлены наложения на смежные земельные участки и было рекомендовано обратиться в суд с целью устранения всех выявленных наложений и признания конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», просили исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – Кальмус ФИО57 (исключив его из числа третьих лиц), Усова ФИО58, Усов ФИО59, Шибаева ФИО60, Шибаев ФИО61, Райская ФИО62, Лях ФИО63, Бабин ФИО64, Луганская ФИО65, Авруцкая ФИО66 (протокол судебного заседания от 14 февраля 2023 года).

Истец – Феодосийская местная общественная организация общества рыбаков-любителей «Залив» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, её представителем – Степановой Л.Н., действующей на основании ордера адвоката, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Как установлено пунктом 32 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения 36-й сессии 23 созыва Феодосийского городского совета № от 28 декабря 2001 года «О предоставлении земельного участка Обществу рыбаков-любителей «Залив»» и решения 39-ой созыва 23 созыва Феодосийского городского совета от 22 февраля 2002 года № «О внесении изменений в пункты 3, 3.2 решения 36-й сессии 23 созыва Феодосийского городского совета № от 28 декабря 2001 года «О предоставлении земельного участка Обществу рыбаков-любителей «Залив»», 29 марта 2002 года между Феодосийским городским советом, как арендодателем, и Обществом рыбаков-любителей «Залив», как арендатором, был заключен договор аренды земли, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок из земель Феодосийского городского совета общей площадью 0,8581 га, в том числе по угодьям: застроенные земли, в том числе под капитальные одно - и двух - этажные дома – 0,3432 га, другие земли – 0,5149 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставляется в аренду до 30 ноября 2026 года для обслуживания гаражей маломерных суден (пункт 1.2 договора аренды).

Указанный договор аренды земли удостоверен 29 марта 2002 года частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа и зарегистрирован в реестре № и зарегистрирован в книге записей договоров на право временного пользования землей 01 апреля 2002 года за № Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым.

Границы земельного участка площадью 0,8581 га, расположенного по адресу: <адрес> установлены актом установления границ землепользования в натуре от 30 мая 2000 года и планом установления границ землепользования, согласно которому земельный участок имеет неправильную форму, координаты точек в акте установления границ землепользования в натуре от 30 мая 2000 года и плане установления границ землепользования не указаны.

Решением 11 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета № от 30 ноября 2006 года внесены изменения в пункты 1,2 решения 36-й сессии 23 созыва Феодосийского городского совета от 28 декабря 2001 года № «О предоставлении земельного участка Обществу рыбаков-любителей «Залив»» и в пункт 1 решения 39-ой созыва 23 созыва Феодосийского городского совета от 22 февраля 2002 года № «О внесении изменений в пункты 3, 3.2 решения 36-й сессии 23 созыва Феодосийского городского совета № от 28 декабря 2001 года «О предоставлении земельного участка Обществу рыбаков-любителей «Залив»» в части изменения адреса земельного участка, вместо: «<адрес>», следует читать «<адрес>», в остальной части текст решения оставлен без изменений.

12 декабря 2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о некоммерческой организации – Феодосийской местной общественной организации общество рыбаков-любителей «Залив» за основным государственным номером №, место нахождения некоммерческой организации<адрес>.

По сведениям, представленным стороной истца, указанный земельный участок находится в пользовании Смирнова ФИО67 на основании договора аренды земельного участка от 17 апреля 2012 года (сроком до 2061 года), не переоформленного в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с уточнением границ земельного участка.

Как следует из информации, представленной Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 11 января 2023 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж-эллинг №), площадью 284 кв.м., кадастровый №, на основании выписки № из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым от 13 сентября 2022 года, принадлежит муниципальному образованию городской округ Феодосия Республики Крым.

По сведениям, представленным стороной истца, указанный земельный участок находится в пользовании Ермолаева ФИО68 на основании договора аренды земельного участка от 23 марта 2010 года (сроком до 2058 года), не переоформленного в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с уточнением границ земельного участка.

По сведениям, представленным стороной истца, указанный земельный участок находится в пользовании Овсянникова ФИО69 на основании договора аренды земельного участка от 18 ноября 2010 года (сроком до 2059 года), не переоформленного в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с уточнением границ земельного участка.

Как следует из информации, представленной Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 11 января 2023 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №), площадью 95 кв.м., кадастровый №, на основании выписки № из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым от 13 сентября 2022 года, принадлежит муниципальному образованию городской округ Феодосия Республики Крым.

По сведениям, представленным стороной истца, указанный земельный участок находится в пользовании Доценко ФИО70 на основании договора аренды земельного участка от 29 апреля 2008 года (сроком до 2057 года), не переоформленного в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с уточнением границ земельного участка.

По сведениям, представленным стороной истца, указанный земельный участок находится в пользовании Падюкова ФИО71 на основании договора аренды земельного участка от 09 декабря 2010 года (сроком до 2058 года), не переоформленного в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с уточнением границ земельного участка.

По сведениям, представленным стороной истца, указанный земельный участок находится в пользовании Плотниченко ФИО72 на основании договора аренды земельного участка от 14 октября 2009 года (сроком до 2058 года), не переоформленного в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с уточнением границ земельного участка.

06 декабря 2013 года между Феодосийским городским советом, как арендодателем, и Козюра А.В., как арендодателем, на основании решения 57 сессии 6 созыва Феодосийского городского совета от 29 ноября 2013 года № «Об утверждении технической документации по землеустройству гражданке Украины Козюра А.В.», заключен договор аренды земельного участка площадью 0,0060 га, расположенный по адресу: <адрес> Договор заключен сроком до 29 ноября 2062 года.

14 декабря 2013 года между Козюра А.В., как продавцом, и Луганской С.Н., как покупателем, заключен договор купли-продажи гаража-эллинга, общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности на гараж-эллинг, выданного исполнительным комитетом Феодосийского городского совета Автономной Республики Крым 10 января 2000 года на основании решения № 1008 от 24 декабря 1999 года. Данный гараж-эллинг расположен на земельном участке площадью 0,0060 га, переданный Козюра В.В., на основании решения 57 сессии 6 созыва Феодосийского городского совета от 29 ноября 2013 года № «Об утверждении технической документации по землеустройству гражданке Украины Козюра А.В.» и договора аренды земельного участка от 06 декабря 2013 года, в аренду для обслуживания гаража-эллинга сроком до 29 ноября 2062 года.

Указанный договор купли-продажи удостоверен 14 декабря 2013 года частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО28 и зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от 14 декабря 2013 года.

По сведениям, представленным стороной истца, указанный земельный участок находится в пользовании Луганской ФИО73 на основании договора аренды земельного участка от 06 декабря 20139 года (сроком до 2062 года), не переоформленного в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации на ее им, в связи с уточнением границ земельного участка.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 10 сентября 2020 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 615 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № Правообладатель: Шибаева ФИО75 ФИО74, собственность – № от 03 августа 2020 года.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 10 сентября 2020 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> зона «Прибрежная», №, площадью 165 кв.м., 22 июля 2004 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № Правообладатель: Муниципальное образование городской округ Феодосия Республики Крым, собственность – № от 04 апреля 2019 года. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости – аренда; дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; срок на который установлено ограничение прав и обременений объекта – с 04 апреля 2019 года по 02 июля 2053 года; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта – Ермолаев ФИО76.

Как следует из информации, предоставленной Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 10 сентября 2020 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 47 кв.м., кадастровый №, на основании выписки № из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым от 17 сентября 2019 года, принадлежит муниципальному образованию городской округ Феодосия Республики Крым.

16 августа 2019 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как арендодателем, и Ермолаевым С.В., как арендатором, заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 47 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание. Договор заключен сроком до 17 мая 2039 года.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 10 сентября 2020 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (район рыбколхоза «Волна революции»), зона «Прибрежная» №, площадью 95 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдых (рекреация), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По сведениям, представленным стороной истца, указанный земельный участок находится в пользовании Седлецкого ФИО77 на основании договора аренды земельного участка от 01 апреля 2004 года (сроком до 2052 года), не переоформленного в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с уточнением границ земельного участка.

На основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок серии №, выданного 07 декабря 2011 года, Авруцкая ФИО78, на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО29 от 17 декабря 2010 года, регистрационный №, и решения 10 сессии 6 созыва Феодосийского городского совета от 29 апреля 2011 года №, является собственником земельного участка площадью 0,0340 га, расположенного по адресу: <адрес> целевое назначение земельного участка – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных сооружений, строений. Указанный акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. План границ земельного участка указан в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии № от 07 декабря 2011 года, согласно которому земельный участок имеет неправильную форму. Координаты точек в Государственном акте на право собственности на земельный участок не указаны.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 10 сентября 2020 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 156 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № Правообладатель: Лях ФИО81 ФИО80, собственность №, от 05 сентября 2019 года.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 20 июня 2019 года по гражданскому делу № по иску Кальмуса ФИО84 к Администрации города Феодосии Республики Крым, Феодосийской местной общественной организации «Общество рыбаков-любителей «Залив», Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровому инженеру ФИО9 (третьи лица – Муниципальное казенное учреждение «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым», кадастровый инженер ФИО10) о признании недействительными результатов межевания, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, установлении злоупотребления правом, иск Кальмуса В.А. – удовлетворен. Суд постановил: признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 8581 кв.м.; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о площади, конфигурации, границах земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом изъятия из него земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 257 кв.м.; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 8324 кв.м., согласно координатам Х и У, в соответствии с заключением эксперта № от 29 марта 2019 года:

№	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 257 кв.м, согласно координатам Х и У, в соответствии с заключением эксперта № от 29 марта 2019 года:

№	X	Y	Длина
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить координаты поворотных точек смежной границы земельного участка кадастровый №, расположенный: <адрес> и земельного участка кадастровый №, расположенный: <адрес> в соответствии с заключением эксперта № от 29 марта 2019 года (совпадающие с координатами характерных точек границ земельного участка кадастровый №, расположенный: <адрес>):

№	X	Y	Длина
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящий судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах, конфигурации и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 8581 кв.м., и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 8324 кв.м.; настоящий судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 257 кв.м.; взыскать с Феодосийской местной общественной организации «Общества рыбаков-любителей «Залив» в пользу Кальмуса ФИО85 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 23906,73 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 26 сентября 2019 года решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 20 июня 2019 года оставлено без изменения.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

С целью уточнения границ своего земельного участка Феодосийская местная общественная организация общество рыбаков-любителей «Залив» в 2020 году обратилось в Общество с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ».

В результате проведенных кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ» работ было выдано заключение, в котором указано, что при выполнении подготовительных работ в целях изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 8581 кв.м. с кадастровым номером №, в процессе изучения каталогов координат, содержащихся в решении Феодосийского городского суда от 25 июня 2019 года, дело №, и сличения этих данных с информацией, содержащейся в ЕГРН и отображенной в публичной кадастровой карте Росреестра, были выявлены наложения на смежные земельные участки. Так, в результате внесения в ЕГРН точки № из каталога координат Х и У, в соответствии с заключением эксперта № от 29 марта 2019 года произошло наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № и № В результате внесения в ЕГРН точки № из каталога координат Х и У, в соответствии с заключением эксперта № от 29 марта 2019 года, произошло наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. В результате внесения в ЕГРН точки № из каталога координат Х и У, в соответствии с заключением эксперта № от 29 марта 2019 года, выявлено несоответствие фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №. При изучении и анализе содержащихся в ЕГРН данных о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 8581 кв.м. с кадастровым номером № были выявлены наложения на здание с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами №, находящиеся внутри контура данного земельного участка. Также в процессе изучения предоставленных документов выяснилось: на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором располагается гараж-эллинг № (кадастровый №), имеется договор аренды земли от 18 ноября 2010 года, однако сведения о границе данного земельного участка отсутствуют в ЕГРН, в связи с чем, возникает необходимость исключения данного земельного участка из контура земельного участка с кадастровым номером №; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 352 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>гараж № кадастровый №) имеется договор аренды земли от 17 апреля 2012 года, однако сведения о границе данного земельного участка отсутствуют в ЕГРН, в связи с чем, возникает необходимость исключения данного земельного участка из контура земельного участка с кадастровым номером №; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 284 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж-эллинг №, зона 22, на котором располагается гараж-эллинг № (кадастровый №) имеется договор аренды земли от 23 марта 2010 года, однако сведения о границе данного земельного участка отсутствую в ЕГРН, в связи с чем, возникает необходимость исключения данного земельного участка из контура земельного участка с кадастровым номером №. Для устранения всех вышеуказанных наложений и установления конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 – 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной землеустроительной экспертизы, с целью определения фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 90№, соответствия фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером № координатам и площади земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН и подготовки возможных вариантов установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 90:№ с указанием площадей и координат характерных точек границ участков, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 02 октября 2020 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

17 сентября 2021 года по данному гражданскому делу в адрес суда поступило заключение судебной землеустроительной экспертизы № от 16 сентября 2021 года, составленное экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт».

От представителя истца Феодосийской местной общественной организации общества рыбаков-любителей «Залив» – Степановой Л.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, поступило ходатайство о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, в котором она, ссылается на то, что выводы эксперта, изложенные в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, носят противоречивый характер, а также в выводах эксперта допущены ошибки. Полагает, что наличие таких недостатков затрудняет объективную оценку такого доказательства, как заключение эксперта, и указанные недостатки можно устранить только путем проведения дополнительной экспертизы.

В связи с заявленным истцом ходатайством о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, с целью определения фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 90№, соответствия фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером № координатам и площади земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН и подготовки возможных вариантов установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № с указанием площадей и координат характерных точек границ участков, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 16 мая 2022 года была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно выводам заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от 02 ноября 2022 года, составленного экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» – ФИО30 и кадастровым инженером – ФИО31, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> частично не соответствуют координатам данного земельного участка согласно сведениям ГКН. Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведениям ГКН налагаются на фактические границы земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> гараж № зона №, земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> гараж № зона №, земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, земельного участка кадастровый № площадью 615 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, земельного участка кадастровый № площадью 156 кв.м. по адресу: <адрес>, земельного участка кадастровый № площадью 212+/-5 кв.м. по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 352 кв.м., что соответствует сведениям ГКН. Координаты характерных точек контура фактических границ земельного участка кадастровый № площадью 352 кв.м. по адресу: <адрес>, не соответствуют данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 352 кв.м. по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, гараж-эллинг № зона №, обозначенного на местности поворотными точками контура объекта недвижимого имущества – нежилого здания гаража-эллинга площадью 622,1 кв.м. с кадастровым номером №, составляет 328 кв.м., что на 44 кв.м. больше, чем указано в выписке из ЕГРН. Так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж-эллинг № зона №, поставлен на кадастровый учет без координат границ, установить, соответствуют ли координаты данного земельного участка координатам согласно сведениям ГКН, не представляется возможным.

Выполненной геодезической съемкой установлено, что на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено нежилое здание гаража-эллинга площадью 622,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж-эллинг № зона №, по адресу: <адрес>, имеется наложение контура границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Каталог фактических координат характерных точек земельного участка площадью 328 кв.м., на котором расположено нежилое здание гаража-эллинга площадью 622,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж-эллинг № зона №:

<адрес> земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, обозначенного на местности поворотными точками контура объекта недвижимого имущества, составляет 287 кв.м., что на 30 кв.м. больше, чем указано в данных ЕГРН.

Координаты характерных точек контура фактических границ земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не соответствуют данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 287 кв.м.:

Фактическая площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, обозначенного на местности поворотными точками контура объекта недвижимого имущества – нежилого здания гаража-эллинга площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, эллинг №, составляет 57 кв.м., что на 10 кв.м. меньше, чем указано в выписке из ЕГРН. Так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 67 кв.м. поставлен на кадастровый учет без координат границ, установить, соответствуют ли координаты данного земельного участка координатам согласно сведениям ГКН, не представляется возможным.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> обозначенного на местности поворотными точками контура объекта недвижимого имущества – нежилого здания гаража-эллинга площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> эллинг №:

Фактическая площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, обозначенного на местности поворотными точками контура объекта недвижимого имущества – нежилого здания гаража площадью 171 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж №, составляет 100 кв.м., что на 5 кв.м. больше, чем указано в выписке из ЕГРН. Так как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 95 кв.м. поставлен на кадастровый учет без координат границ, установить, соответствуют ли координаты данного земельного участка координатам согласно сведениям ГКН, не представляется возможным.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 70:

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> гараж № зона №, обозначенного на местности поворотными точками контура объекта недвижимого имущества – нежилого здания с кадастровым номером № гараж площадью 106 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №, составляет 86 кв.м., что на 4 кв.м. больше, чем указано в выписке из ЕГРН.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> гараж № зона №, на котором расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание кадастровый № гараж площадью 106 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №, не соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка площадью 86 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, гараж № зона №:

Фактическая площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, гараж № зона № составляет 54 кв.м, что на 2 кв.м больше, чем указано в выписке из ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, гараж № зона №, частично не соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж № зона №:

Фактическая площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> составляет 56 кв.м., что на 4 кв.м. меньше, чем указано в выписке из ЕГРН.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, частично не соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка площадью 56 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес>, составляет 615 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка площадью 615 кв.м. с кадастровым номером № площадью 615 кв.м. по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зона «Прибрежная» № составляет 165 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зона «Прибрежная» № площадью 165 кв.м., соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зона «Прибрежная» №, площадью 165 кв.м.:

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 47 кв.м что соответствует выписке из ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка № по адресу: <адрес>, площадью 47 кв.м. соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 47 кв.м.:

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (район рыбколхоза «Волна революции») зона «Прибрежная» №, составляет 207 кв.м., что на 112 кв.м. больше, чем указано в выписке из ЕГРН.

Так как данный земельный участок поставлен на кадастровый учет без координат границ, установить местоположение земельного участка площадью 95 кв.м. по адресу: <адрес>, (район рыбколхоза «Волна революции») зона «Прибрежная» №, не представляется возможным.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым № адресу: <адрес> (район рыбколхоза «Волна революции») зона «Прибрежная» №, площадью 207 кв.м.:

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 340 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 340 кв.м. соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 340 кв.м.:

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 178 кв.м, что соответствует выписке из ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 178 кв.м. соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 178 кв.м. :

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 156 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 156 кв.м., соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес> площадью 156 кв.м.:

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 212 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 212 кв.м., соответствует данным ГКН.

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 212 кв.м.:

Фактическая площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> без учета изъятия из него земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> площадью 257 кв.м составляет 8581 кв.м, что соответствует площади данного земельного участка согласно сведениям ГКН.

Каталог координат характерных точек внешнего контура фактических границ земельного участка кадастровый № площадью 8579 кв.м по адресу: <адрес>

На рассмотрение суда предлагается вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж-эллинг № зона №, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж № зона №, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> гараж № зона №, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зона «Прибрежная» №, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, (район рыбколхоза «Волна революции») зона «Прибрежная» №, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно указанным выше фактическим границам.

Предлагается установить границы контура земельного участка с кадастровым номером земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 7261 кв.м., с учетом исключения из него земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 287 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 352 кв.м., по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 328 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж-эллинг № зона №, земельного участка с кадастровым номером № площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 86 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № зона №, земельного участка с кадастровым номером № площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 54 кв.м. по адресу: <адрес> гараж № зона №.

Вышеуказанное заключение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от 02 ноября 2022 года, выполненное экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» – ФИО30 и кадастровым инженером – ФИО31, соответствует требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дано экспертом, имеющим необходимый практический стаж работы и квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, суд при принятии решения учитывает заключение судебной экспертизы № от 02 ноября 2022 года, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями норм действующего законодательства, в нем указаны нормативные документы и справочные материалы, положенные в основу заключения, принимая во внимание, что данное экспертное заключение отвечает принципам относимости, допустимости и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его объективности и достоверности, также не имеется.

При этом суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов судебной экспертизы, в связи с чем, принимает данное экспертное заключение.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится уточнение местоположения границ земельных участков.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 45 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке, внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, наложение границ земельных участков, наличие реестровой ошибки, отсутствие спора о правах на земельные участки, суд приходит к выводу, что требования истца Феодосийской местной общественной организации общества рыбаков-любителей «Залив» о признании фактической конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его фактическим расположением, с учетом исключения из общей площади земельного участка площадей земельных участков с кадастровыми номерами – № и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим расположением смежных земельных участков с кадастровыми номерами – №, в соответствии с фактическими координатами, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы, являются надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ земельных участков, и, как следствие, о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца Феодосийской местной общественной организации общества рыбаков-любителей «Залив» путем установления границ границы контура земельного участка с кадастровым номером земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 7261 кв.м. с учетом исключения из него земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 287 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 352 кв.м., по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 328 кв.м. по адресу: <адрес>, Черноморская набережная, 42, гараж-эллинг № зона №, земельного участка с кадастровым номером № площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 86 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № зона №, земельного участка с кадастровым номером № площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 54 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> гараж № зона №, а также границ и площадей земельных участков с кадастровым номером № площадью 352 кв.м. по адресу: <адрес>, №; с кадастровым номером № площадью 328 кв.м. по адресу: <адрес> гараж-эллинг № зона №; с кадастровым номером № площадью 67 кв.м., по адресу: №; с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 86 кв.м. по адресу: <адрес> гараж № зона №; с кадастровым номером № площадью 54 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № зона №; с кадастровым номером № площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 207 кв.м. по адресу: <адрес>, (район рыбколхоза «Волна революции») зона «Прибрежная» №; с кадастровым номером № площадью 287 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Феодосийской местной общественной организации общества рыбаков-любителей «Залив» – удовлетворить.

Установить границы контура земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 7261 кв.м., с учетом исключения из него земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 287 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 352 кв.м., по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 328 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж-эллинг № зона №, земельного участка с кадастровым номером № площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 86 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № зона №, земельного участка с кадастровым номером № площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 54 кв.м по адресу: <адрес> гараж № зона №, по следующим координатам характерных точек контура фактических границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 352 кв.м. по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек контура границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 328 кв.м. по адресу: <адрес> гараж-эллинг № зона №, по следующим координатам характерных точек контура границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 57 кв.м., с кадастровым номером по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек контура границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №, по следующим координатам характерных точек контура границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 86 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № зона №, по следующим координатам характерных точек контура границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 54 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № зона №, по следующим координатам характерных точек контура границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек контура границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 207 кв.м. по адресу: <адрес> (район рыбколхоза «Волна революции») зона «Прибрежная» №, по следующим координатам характерных точек контура фактических границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 287 кв.м. по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек контура фактических границ земельного участка:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 352 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, гараж № зона №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.

Решение по делу № 2-52/2023 (2-1426/2022;) от 29.04.2022

2-52/2023 (2-1426/2022;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица