Дело № 2-2870/2024
УИД 35RS0010-01-2024-000087-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 15 | » | февраля | 2024 года |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.Л.,
с участием ст.помощника прокурора г.Вологды Оленевой А.Н.,
при секретаре Шабариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старицыной Е. А. к Заплатину И. С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Заплатиной О. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Старицына Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 26 сентября 2023 года, заключенному между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, она приобрела право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 06.06.2022 года по делу № 2-5227/2022 удовлетворены исковые требования АКБ «Абсолют Банк», в том числе обращено взыскание на заложенное имущества квартиру № расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов. Наряду с бывшим собственником Заплатиным И.С. в спорной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: Заплатина О. Н., ФИО1, ФИО2. В добровольном порядке жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются.
Просила признать Заплатина И. С., Заплатину О. Н., ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из жилого помещения адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Старицына Е.А. не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики Заплатин М.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и Заплатина О.Н. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 06.06.2022 года по гражданскому делу № 2-5227/2022 по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к Заплатину И. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) удовлетворены. С Заплатина И. С. в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от 06.09.2019 № по состоянию на 18.08.2021 в размере 1 109 325 рублей 84 копейки, Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены равной 1 455 348 рублей 80 копеек.
Решение обжаловано, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Вологодского областного суда от 19.10.2022г. решение Вологодского городского суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Заплатина И.С. без изменения.
Кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.023.2023г. решение Вологодского городского суда Вологодской области от 06 июня 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела Вологодского областного суда от 19 октября 2022 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Заплатина И.С. без изменения.
В соответствии с договором купли-продажи № от 26.09.2023г. истец Старицына Е.А. приобрела у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области жилое помещение – квартиру, площадью 41,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Право собственности Старицыной Е.А. на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с адресной справкой от 13.12.2023г. ОП по Каргопольскому муниципальному округу МОМВД России «Няндомский» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Заплатина О. Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., Заплатин И. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данные сведения согласуются с адресной справкой 06.02.2024г. отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции при УМВД России по Вологодской области.
Родителями несовершеннолетних ФИО2, 2019 года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Заплатин И. С. и Заплатина О. Н..
Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, проживают в нем; между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает, находит их излишне заявленными, поскольку согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №), ░░░1 (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №), ░░░1 (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.02.2024 ░░░░.