Решение по делу № 2-452/2017 от 25.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года                                         г.Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи         Шигановой Н.И.,

при секретаре                                       Н.А. Юмангуловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –452/17 по иску Справчикова Ю. М., Бояркиной В. А., Суркина Н. А., Ефимова Л. Н., Яковлевой Н. А. к Черных В. В., Бычковой Н. В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Справчиков Ю.М., Бояркина В.А., Суркин Н.А., Ефимов Л.Н., Яковлева Н.А. обратились в суд с иском к Черных В.В., Бычковой Н.В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес> от 12.10.2015 года <№>, указав в иске, что данный протокол является недействительным. О проведении собрания жильцы дома <Адрес> за 10 дней надлежащим образом не извещались, утвержденные протоколом тарифы на содержание и текущий ремонт завышены, 54 %    собственников на собрании не присутствовали и не голосовали.

    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Справчиков Ю.М. пояснил, что управляющая компания не вправе инициировать проведение общего собрания. Бояркина В.А. пояснила, что за 2016 год собственники квартир дома <Адрес> оплачивали коммунальные услуги по завышенным тарифам, утвержденным на собрании 12.10.2015 года.

     Ответчики Черных В.В. и Бычкова Н.В. с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, так как не выступали инициаторами проведения общего собрания 12.10.2015 года. Собрание проводилось по очной форме по инициативе ООО «Новоградсервис». Срок обжалования данного протокола- 6 месяцев, установленный ст. 46 ЖК РФ, истек. Истцы были уведомлены о проведении данного собрания и присутствовали на нем. Объявления были размещены на подъезде дома и информационном стенде внутри дома.

     Представитель ООО «Новоградсервис» Е.М. Царева полностью поддержала позицию, изложенную Бычковой Н.В. и Черных В.В. в письменном отзыве.

       Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирного дома. Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников, закреплены в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

         Данная норма введена в июне 2015 года.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

          Оспариваемый протокол составлен 12.10.15 года. Пунктом 6 данного протокола утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на 2016 -2017 годы.

        Истцы пояснили, что знали о повышении тарифа, так как стали получать квитанции на оплату коммунальных услуг в большем размере.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 15 от 12 ноября 2001 г. и Пленума ВАС РФ N 18 от 15 ноября 2001 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

        Таким образом, срок на обжалование протокола общего собрания собственников МКД от 12.10.15 года истцами пропущен.

Из данного протокола следует, что проведение общего внеочередного собрания собственников помещений МКД <Адрес> являлась управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Ответчики Черных В.В. и Бычкова Н.В. являются ненадлежащими.

Ходатайство истцами о замене ненадлежащих ответчиков заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Справчикова Ю. М., Бояркиной В. А., Суркина Н. А., Ефимова Л. Н., Яковлевой Н. А. к Черных В. В., Бычковой Н. В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.10.2015 года <№>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной мотивированной форме через Новокуйбышевский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено     28.02.2017 года.

Судья :                            Н.И. Шиганова