Решение по делу № 2-934/2022 от 21.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

11 августа 2022 года Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Газизовой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-934/2022 по исковому заявлению Щукина Николая Владимировича к Вербицкой Елене Владимировне, ООО "Управляющая компания" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

у с т а н о в и л :

Щукин Н.В. обратился в суд с иском к Вербицкой Елене Владимировне, ООО "Управляющая компания" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совладельцем указанной квартиры в ? доле является Вербицкая Е.В. Истец в указанной квартире не проживает, проживают там третьи лица, доступ которым предоставляет ответчик. Вербицкая Е.В. с момента регистрации права собственности оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Щукин Н.В. просил определить порядок оплаты между ним и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Обязать ООО «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Щукин Н.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Вербицкая Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена судебной повесткой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

     Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 п.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1, п. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 г. предусмотрено, что из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с региональным оператором.

В судебном заседании было установлено, что Щукин Н.В. и Вербицкая Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из лицевого счета №, открытого по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу на оплату коммунальных услуг открыт один лицевой счет на имя Вербицков Е.В.

Вербицкая Е.В. оплату коммунальных услуг не производит.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что между совладельцами указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о разделе финансовой ответственности по оплате коммунальных услуг между Щукиным Н.В. с одной стороны и Вербицкой Е.В. с другой стороны пропорционально принадлежим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить Щукину Николаю Владимировичу (СНИЛС №) и Вербицкой Елене Владимировне (СНИЛС №) порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: Щукину Н.В. – в размере ? доли в праве, Вербицкой Елене Владимировне - в размере ? доли в праве.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания» с Щукиным Николаем Владимировичем и Вербицкой Еленой Владимировной отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.22 г.

Судья                                С.Л.Федосеева