Решение по делу № 2-3389/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-3389/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

23 августа 2024 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Токарь А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3389/2024 по иску Быковского Даниила Геннадьевича, Быковской (Абашкиной) Екатерины Владимировны к ООО Специализированный застройщик «МСК-СИТИ» о взыскании суммы неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 (далее истцы) первоначально обратились в суд с иском к ООО СЗ «МСК-СИТИ» (далее ответчик) о взыскании с ответчика в пользу ФИО2 сумму неустойки за просрочку передачи объекта недвижимости в размере 352 555 рублей, взыскании в пользу ФИО1 неустойки за просрочку передачи объекта недвижимости в размере 352 555 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы взыскания за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между мною, ФИО1, ФИО2 и ООО Специализированный застройщик «МСК-СИТИ» был заключен договор участия в долевом строительстве №/Р/3/2021, по которому ООО Специализированный застройщик «МСК-СИТИ» обязался в срок не позднее, чем в первом полугодии 2021 года построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, ввести здание в эксплуатацию и передать Истцу объект долевого строительства - однокомнатную квартиру под проектным №, общей площадью по проекту 38,36 кв. м., состоящей из: жилой комнаты площадью 15,17 кв. м., кухни площадью 11,88 кв. м., прихожей площадью 6,11 кв. м., санузла площадью 5,20 кв. м., лоджии площадью 0,99 кв. м., расположенной на 13-м этаже, в осях «11-13» и «Г-Е», во 2- ом подъезде Многоквартирного дома позиции 3, по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>(поз. 3)(Объект долевого строительства, Объект).

Согласно пункту 3.1 Договора общая цена строительства (создания) Застройщиком Объектов долевого строительства составляет 4 210 450 (четыре миллиона двести десять тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

В установленный договором срок ФИО2 и ФИО1 была внесена полная стоимость объекта долевого строительства в размере.

В соответствии с пунктом 5.1 и пунктом 5.2 Договора Застройщик обязуется завершить строительство (создание) Многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на сегодняшний день (ДД.ММ.ГГГГ), Застройщик так и не передал Объект, в связи с чем, период просрочки исполнения обязательств по передаче Застройщиком объекта долевого строительства составил 157 дней (с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ).

Расчет неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ: (4 210 450 руб. х 157 дней х 2 х 1 / 300 х 16%) = 705 110 руб.

С учетом того, что Застройщик должен был передать объект долевого строительства Участникам долевого строительства в общую долевую собственность, по 14 доли каждому и участников, истцы направили Претензия по ДДУ №/Р/3/2021 от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой уплатить неустойку в размере - 352 555 (триста пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей, каждому из участников долевого строительства. Однако, Ответчик не удовлетворил требования претензии.

По изложенным основаниям истцы и обратился с настоящим иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ посредствам входящей корреспонденции в адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца неустойку за просрочку передачи объекта недвижимости в размере 22168,01, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Судом по собственной инициативе поставлен вопрос о передаче данного гражданского дела для рассмотрения по подсудности мировому судье соответствующего судебного участка Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

При этом, право на судебную защиту, гарантированное указанной статьей Конституции Российской Федерации, представляет собой не просто право на доступ к суду как способ защиты нарушенного или оспариваемого права, а является правом на рассмотрение дела в том порядке и в той процедуре, которая специально установлена федеральным законом.

Подсудность гражданских дел судам общей юрисдикции устанавливается Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Основными принципами гражданского судопроизводства являются равенство всех перед законом и судом и осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, что закреплено в ст.6 и ст.12 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что истцами заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу каждого истца неустойку за просрочку передачи объекта недвижимости в размере 22 168,01 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., в связи с чем, исковое заявление принято с нарушением правил родовой подсудности, так как требования истцов подсудны мировому судье.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрении другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление принято судом к производству с нарушением правил подсудности, поскольку истцом заявлены требования имущественного характера, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, дело подлежит передаче по подсудности мировому судье по месту нахождения ответчика, то есть мировому судье соответствующего судебного участка Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 33 ч. 2 п. 3, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «МСК-СИТИ» о взыскании суммы неустойки, штрафа, для рассмотрения по подсудности мировому судье соответствующего судебного участка Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: Г.А. Фаустова