Решение по делу № 2-972/2012 от 25.10.2012

                         Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года                                    п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Кашиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой <данные изъяты> к Смышляевой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Кузнецова С.С. обратилась в суд с иском к Смышляевой О.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, указав, что после смерти своего отца <ФИО>1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону она приобрела право собственности на 1/3 доли жилого помещения – частного дома по адресу: <адрес>. Оставшиеся 2/3 доли в общем имуществе принадлежат ответчику Смышляевой О.А. на основании договора дарения, заключенного с родителями умершего. В настоящее время ответчик постоянно проживает в спорном жилом помещении и своими действиями препятствует ей в пользовании домом, не дает дубликат ключей от дома, в дом не впускает. Считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права на пользование общим имуществом. Просит обязать Смышляеву О.А. не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передать дубликаты ключей от входной двери в дом, вселить ее в жилое помещение.

    В судебном заседании Кузнецова С.С. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что она обращалась к ответчику с просьбой передать дубликат от входных дверей в дом дважды по телефону в октябре 2012 года, получила отказ. Приезжала к дому, ждала Смышляеву, но та не появилась. В дом попасть не может из-за отсутствия ключей. В настоящее время проживает в комнате общежития, площадь которой 9 кв.м. Намерена вселиться в спорный дом для постоянного проживания, но не может этого сделать из-за неправомерных действий ответчика.

    Представитель ответчика Казавчинская О.Н., действующая на основании доверенности от <дата>, с иском не согласилась. Суду пояснила, что Смяшляева О.А. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. В настоящее время ответчик постоянно проживает в этом доме совместно с 14-летним сыном. В зимнее время в доме также проживают родители умершего <ФИО>1 Дом был выстроен ею совместно с <ФИО>1 в период их совместного проживания, брак между ними заключен не был. После смерти <ФИО>1 его наследники – родители и дочь (истец по настоящему делу) оформили права на спорный жилой дом как наследственное имущество. Родители умершего <ФИО>1 подарили ей по 1/3 доли в спорном доме каждый. При жизни <ФИО>1 не говорил, что у него, кроме родителей, имеются иные наследники. Возможность совместного проживания с истцом у ответчика отсутствует, так как изолированных помещений в доме нет, внутренняя отделка не завершена. Передать истцу дубликат ключей от входных дверей в дом ответчик действительно отказывается.

    Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения –жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, истец в размере 1/3 доли, ответчик – в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

    Право собственности истца Кузнецовой С.С. на 1/3 доли жилое помещение никем не оспорено, не прекращено в установленном законом порядке.

    В соответствии с данными кадастрового паспорта, спорный жилой дом имеет общую площадь 104,6 кв.м, имеет два этажа, один подземный этаж, состоит из двух жилых комнат.

    Судом установлено, что в доме в настоящее время фактически проживают ответчик Смышляева О.А. и ее несовершеннолетний сын.

    Истцу Кузнецовой С.С. проживать в жилом помещении препятствует своими действиями ответчик Смышляева О.А.

    Факт совершения ответчиком действий, препятствующих проживанию истца в спорном жилом помещении, подтвержден пояснениями истца, представителя ответчика, пояснившей, что Смышляева О.А. отказалась передать истцу дубликат ключей от замка на входной двери в дом.

    В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой С.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Суд считает безосновательными утверждения представителя ответчика о том, что совместное проживание истца и ответчика в спорном жилом помещении невозможно в силу того, что в доме не имеется изолированных помещений, не закончена внутренняя отделка, в зимний период там также проживают престарелые родители <ФИО>1 Указанные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, нарушать права истца на пользование жилым помещением, в том числе, путем вселения в это помещение. При этом суд учитывает, что порядок пользования совместным имуществом между сторонами не сложился, истец не является членом семьи ответчика.

    В силу ст.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд. Данные расходы подтверждены документально

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кузнецовой <данные изъяты> удовлетворить.

    Обязать Смышляеву <данные изъяты> не чинить Кузнецовой <данные изъяты> препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передать Кузнецовой <данные изъяты> дубликаты ключей от входной двери в дом.

    Вселить Кузнецову <данные изъяты> в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

    Взыскать со Смышляевой <данные изъяты> в пользу Кузнецовой <данные изъяты> расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (решения суда в окончательной форме).

    Председательствующий:                                Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 21 декабря 2012 года.