Решение по делу № 2-2730/2022 от 13.01.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Курганский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи – Кондратовой О.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ЭК «Восток», ООО «УК «РЕАЛ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, об исключении суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «ЭК «Восток», ООО «УК «РЕАЛ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, об исключении суммы задолженности.

В обоснование исковых требований истцом указывалось, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В период с октября 2017 года он фактически не проживал по вышеуказанному адресу, в квартире был выключен свет, однако начисление за электроэнергию производилось в полном объеме. Ответчики в его отсутствие, не поставив его в известность, отключили подачу электроэнергии в его квартиру. Кроме того, он не был ненадлежащим образом уведомлен о предстоящем отключении электроэнергии.

Истец просил суд обязать АО «ЭК «Восток», ООО «УК «РЕАЛ» произвести перерасчет предоставленных коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с октября 2017 года по настоящее время, исключив неправомерно начисленную сумму за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления в полном объеме.

Представители ответчиков АО «ЭК «Восток» - ФИО3, ООО «УК «РЕАЛ» - ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Заслушав пояснения истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №).

В отношении жилого помещения № в <адрес> в <адрес> в соответствии с ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), пп. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) оформлен лицевой счет № на имя ФИО1.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами №.

Из ответа прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес истца следует, что жилое помещение № в <адрес> в <адрес> не оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии и не было оборудовано ранее, в связи с чем, начисление размера платы за электроснабжение производится АО «ЭК «Восток», исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги с учетом количества зарегистрированных граждан - 1.

Согласно информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией, с ДД.ММ.ГГГГ начисление размера платы за электроснабжение в отношении рассматриваемого жилого помещения не производится по причине поданной истцом заявки об отсутствии электроснабжения.

Ранее с указанным заявлением в адрес АО «ЭК «Восток» истец не обращался, подача электроэнергии в рассматриваемое жилое помещение не ограничивалась. Задолженность за электроснабжение составила 25010,58 руб.

Также в ответе разъяснено истцу его прав на обращение в ООО «УК РЕАЛ» о восстановлении электроснабжения в принадлежащем истцу жилом помещении.

Оснований для принятия мер прокурорского реагирования не установлено.

Из представленной справки ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда России Бюро № – филиал ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., повторно установлена инвалидность ДД.ММ.ГГГГ, вторая группа, инвалидность установлена до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 99 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Пенсия по инвалидности законодательством не отнесена к виду обеспечения по обязательному социальному страхованию, поэтому на такие выплаты может быть обращено взыскание по исполнительному документу.

Истцом в материалы дела был представлен Акт о его не проживании с октября 2017 года в квартире по адресу: <адрес>, составленный самим истцом и подписанный двумя гражданами (соседями), проживающими по адресу: <адрес>, и <адрес> – ФИО5, который в суде подтвердил как составление акта, так и не проживание истца по указанному адресу.

При составлении указанного Акта б\н, без даты истцом представитель ответчика не приглашался, не уведомлялся, что не отрицалось истцом в ходе судебного разбирательства.

С учетом обстоятельств составления вышеуказанного документа, суд признает его недопустимым доказательством, поскольку Акт выдан ненадлежащим лицом, не заверен надлежащим образом, вследствие чего, не является документом, имеющим юридическую силу. Также из пояснений истца в судебном заседании, следует, что вышеуказанный акт составлен для подачи искового заявления в суд, а не в указанный период времени, на который ссылается истец.

Из представленной в материалы дела АО «ЭК Восток» карточки лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что общий объем кВтч потребляемой электроэнергии истцом за указанный период, составил 8518,99; задолженность по оплате за указанный ресурс составила 20136,66 руб., в счет возмещения задолженности удержано 8678,88 руб.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственного на жилое помещение.

Часть 11 статьи 155 ЖК РФ прямо устанавливает обязательность внесения собственниками, нанимателями и иными липами платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от использования или неиспользования соответствующих помещений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Наличие регистрации по месту жительства и проживание по другому адресу не препятствует реализации гражданином права на перемещение.

Положениями Правил № урегулированы случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок осуществления перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, в соответствии с которыми:

- размер платы за коммунальные услуги может изменяться только при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов (п.п. 98-103 Правил №);

- перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг производится только в случае временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными (или) общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки (п.п. 86-97 Правил №).

Согласно Акту АО «ЭК «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ электроснабжение в жилом помещении, отсутствует.

Ранее актов, подтверждающих отсутствие электроснабжения, не составлялось, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ начисления размера платы за электроснабжение по указанному адресу не производится.

Кроме того, в указанном акте сообщена информация о не проживании граждан в указанном жилом помещении, однако, в соответствии с п. 56.2 Правил № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного начисления размера платы за электроснабжение производятся в соответствии с действующим законодательством, основания для перерасчета отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, передан на баланс ООО «УК «РЕАЛ».

Представитель ответчика ООО УК «РЕАЛ» пояснил, что не считает управляющую компанию надлежащим ответчиком, по причине того, что жилой дом, по адресу: <адрес> принят на баланс компании только в 2021 году.

Судом сделан вывод о том, что ООО УК «РЕАЛ» является надлежащим ответчиком по настоящему спору, так как управляющая компания приняла жилой дом, по адресу: <адрес>, на баланс компании в спорный период, указанный истцом, также производила выдачу квитанций собственникам жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ Актом №Т257137 АО «ЭК №Восток» проводилась внеплановая проверка прибора учета электрической энергии в принадлежащем истцу жилом помещении. Указание в данном Акте о не проживании истца в указанной квартире с октября 2017 года, в связи с отсутствием электроэнергии, не может подтверждать данный факт, поскольку указанные сведения внесены в Акт со слов самого истца.

В соответствии с п. 56. 2 Правил № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, факт не проживания в жилом помещении не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Согласно представленным в материалы дела документам, в отношении ФИО1 выдавались судебные приказы мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> о взыскании задолженности (за энергоснабжение, отопление, горячее водоснабжение) в пользу АО ЭК «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На принудительном исполнении в УФССП России по <адрес> находилось 99 исполнительных документов о взыскании с ФИО1 задолженности различных категорий на общую сумму 689 224,80 руб. 9 судебных приказов истцом обжалованы и отменены, сумма взысканных по ним денежных средств составила 4 342,00 руб. В рамках иных исполнительных производств, возбужденных в период с 2018 по 2021 годы, взыскано 23 596,66 руб.

В настоящее время задолженность за электроснабжение по рассматриваемому жилому помещению за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составляет 27492,28 руб.

Доказательств приостановки подачи электроэнергии ответчиком АО «ЭК «Восток» в принадлежащее истцу жилое помещение, суду истцом не представлено.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п. 3 ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации спор разрешен судом в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 55, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ЭК «Восток», ООО «УК «РЕАЛ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, об исключении суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд <адрес>.

Судья О.Ю. Кондратова

ПОДПИСЬ

(мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ