Решение по делу № 2-5/2023 (2-396/2022;) от 30.05.2022

Дело № 2-5/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» марта 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина А. А., Сорокина А. П. к Полещук Н. И., Квачеву А. А.овичу, Квачевой Л. И., Прокопенко В. А., Полещук Е. Н., Жданову А. В., Администрации Ковриновского сельского поселения, Бухтиярову В. В., ООО «Энергия», Клещевой Н. В., СПК «Мирное», Смолянинову В. В., Бостанарь Е. И., О. А. О., Сонченко А. А.вне, Ридченко Т. В., Сонченко А. В., Горбиковой Т. И., Бухтиярову В. П., Волошину С. Н., Бухтиярову А. В., Курусь А. Д., Солдатковой О. Н., Иващенко Н. В., Московской Н. Н., Сасько Ю. А., Сасько В. А., Фаустовой Г. А., Хамидову М. А., Кошелевой Р. В., Тульникову А. Т., Пилипенко Л. Т., Вертегелову В. А., Ковтуновой Г. В., Кошелеву С. А., Ермакову Н. И., Кошелевой Е. Н., Хамидовой С. И., Сербулову А. И., Емельянову Э. Ю., Чухраеву Е. В., Шевченко Д. Н., Абдурашидовой А. О., Масловой О. Н., Варава А. Д., Ахмедовой Х. О., Непокрытому В. А., Караваевой Д. А., Полоус Ю. А., Кузнецову С. В., Гоменчук Н. В., Леус В. В., Волкову С. В., Волкову Р. В., Бондареву А. И., Дудник Ю. И., А.у А. Ю., Александровой О. Д., Пеньковой В. А., Ковтунову Ю. И., Григорьевой З. Д., Григорьевой Г. Д., Бурминской И. Н., Сухоруковой С. В., Васильеву С. А., Козубову С. В., Сонченко Н. Г., Омарову М. А., Баланину К. А., Пенькову В. А., Власовой Г. А., Ерошенко Л. В., Вараве В. А., Кауновой О. В., КУМИ Администрации Пролетарского района Ростовской области, Администрации Огневского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Волошин В. Ю., Максименко Ю. П. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сорокин А.А. и Сорокин А.П. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что Сорокин А.А. является собственником:

- земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельхозназначения. Площадь:40000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

- земельного участка с кадастровым номером №, Площадь:381000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

- земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), Площадь:650000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

- земельного участка с кадастровым номером №, Площадь:420 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

- земельного участка с кадастровым номером №, Площадь:96 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, Площадь:192 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), Площадь:16588000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Сорокин А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), Площадь:555 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по выносу на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № №, №, №, № в результате обращения собственника земельного участка Сорокина А. А., кадастровым инженером Волошиным В.Ю. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 52 м на северо-восток. Границы земельного участка пересекают границу Пролетарского и Орловского районов, а так же пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 68 м на юго-запад. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 358 м на восток. Границы земельного участка по сведениям содержащимся в ЕГРН расположены в рабочем участке 128.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 420000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 122 м на восток и на 98 м на юг. Границы земельного участка пересекают границу Пролетарского и Орловского районов, а так же пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 96000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1886 м на восток. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 192000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 2950 м на восток. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1210000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером 61:31:0600006:52 расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 13 м на запад. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1220000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 21 м на юг и на 29 м на запад. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1390000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 123 м на юг и на 32 м на запад. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 16 м на юг и на 22 м на запад. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 255000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 34 м на юг и на 9 м на восток. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков истцов, они были вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточнений, просили суд:

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>;

- определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>,

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № (контур1) по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отд. № раб. уч-ки: № отделение № раб. уч-ки: №; отделение № раб. уч-ки: №; отделение № контуры: №; отделение № контуры: №; отделение № контуры: №

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>.

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, контуры №

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>.

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

н1 <данные изъяты>,

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>.

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН №:

1 <данные изъяты>.

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>.

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

№

1 <данные изъяты>

№

12 <данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

№

1 <данные изъяты>

№

1 <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы Сорокин А.П., Сорокина А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Сорокина А.А. по доверенности Деткина И.А. в судебное заседание явилась, просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Также в судебное заседание явился представитель ООО «Энергия» по доверенности Тюрикова И.А., которая пояснила, что в отношении снятия границ земельного участка с КН № ООО "Энергия" согласна, в связи с тем, что данный земельный участок имеет неверное местоположение в ЕГРН.

По поводу требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> OOО "Энергия" - согласна.

В отношении уточнения границ земельного участка с КН №, ООО "Энергия" категорически не согласна, в связи с тем, что истцы значительно изменяет исходную конфигурацию земельного участка, в которой он был поставлен на государственный кадастровый учет, более того, Адресный ориентир местоположения земельного участка с КН № - <адрес>." указывает на производственный массив земель СПК "Ковриновский", состоящий из 2 рабочих участков, общей площадью 396 га, при зарегистрированной площади земельного участка КН №. площадью - 96000 кв.м. (9,6 га), поэтому невозможно достоверно определить местоположение уточняемых границ, без использования документов, указанных п. 8, п.9 ст. 22 218-ФЗ.

В отношении заявленных требований по исключению из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН № по адресу: <адрес>, с данным требованием ООО так же согласно.

В отношении исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН № - ООО "Энергия" не возражает. Но в отношении уточнения границ земельного участка с КН №, в варианте предложенном в исковом заявлении, и уточненных исковых требованиях, имеются существенные нарушения законодательства, поэтому Общество возражает.

По поводу исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН № по адресу: <адрес> - ООО "Энергия" не возражает.

По поводу исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН № по адресу: <адрес> а так же в отношении определения координат характерных поворотных точек земельного участка с КН № - ООО "Энергия" не возражает.

По поводу исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН № по адресу: <адрес>, а так же в отношении определения координат характерных поворотных точек данного земельного участка - ООО "Энергия" не возражает.

По поводу исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, а так же в отношении определения координат характерных поворотных точек земельного участка с КН № - ООО "Энергия" не возражает.

По поводу исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН № по адресу: <адрес>, а так же в отношении определения координат характерных поворотных точек данного земельного участка - ООО "Энергия" не согласна. Более того, в уточненных координатах земельный участок с КН № не будет иметь пересечение с земельным участком №, поэтому снятие границ не требуется, как и их уточнение. В дальнейшем, после уточнения истцом границ земельного участка с КН №, ООО "Энергия" самостоятельно уточнит границы земельного участка с КН №.

По поводу исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, а так же в отношении определения координат характерных поворотных точек земельного участка с КН № - ООО "Энергия" не возражает.

В отношении исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН № по адресу: <адрес>. ООО "Энергия" не возражает, а вот в отношении определения координат характерных поворотных точек земельного участка с КН № в тех координатах, которые предлагает истец - ООО "Энергия" категорически не согласна.

Относительно исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН № расположенного по адресу: <адрес> ООО "Энергия" категорически не согласна, так как истец значительно изменяет исходную конфигурацию земельного участка, в которой он был поставлен на государственный кадастровый учет.

Относительно требований об исключении из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН № расположенного по адресу: <адрес> ООО "Энергия" также не согласна, так как истец значительно изменяет исходную конфигурацию земельного участка, в которой он был поставлен на государственный кадастровый учет.

Представитель КУМИ Администрации Пролетарского района Ростовской области по доверенности Баранова О.Е. в судебное заседание явилась, разрешение требований истцов оставила на усмотрение суда.

Ответчики Иващенко Н.В. и Тульников А.Т. в судебное заседание явились, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель СПК «Ковриновский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель СПК «Мирное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями СПК «Мирное» согласно в полном объеме.

Ответчики Квачев А.А., Квачева Л.И., Григорьева З.Д., Солдаткова О.Н., Александрова О.Д., Григорьева Г.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение просили вынести на усмотрение суда.

Представитель Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики Прокопенко В.А., Полещук Е.Н., Жданов А.В., Администрация Ковринского сельского поселения, Бухтияров В.В., Клещевая Н.В., СПК «Мирное», Смолянинов В.В., Бостанарь Е.И., Омаров А.О., Сонченко А.А., Ридченко Т.В., Сонченко А.В., Горбикова Т.И., Бухтияров В.П., Волошин С.Н., Бухтияров А.В., Курусь А.Д., Хамидов М.А., Кошелева Р.В., Пилипенко Л.Т., Вертегелов В.А., Ковтунова Г.В., Кошелев С.А., Ермаков Н.И., Кошелева Е.Н., Хамидова С.И., Сербулов А.И., Емельянов Э.Ю., Чухраев Е.В., Шевченко Д.Н., Абдурашидова А.О., Маслова О.Н., Варава А.Д., Ахмедова Х.О., Непокрытый В.А., Сонченко А.В., Караваева Д.А., Полоус Ю.А., Кузнецов С.В., Гоменчук Н.В., Леус В.В., Волков С.В., Волков Р.В., Бондарев А.И., Дудник Ю.И., Александров А.Ю., Пенькова В.А., Ковтунов Ю.И., Бурминская И.Н., Сухорукова С.В., Васильев С.А., Козубов С.В., Сонченко Н.Г., Омаров М.А., Баланин К.А., Пеньков В.А., Власова Г.А., Ерошенко Л.В., Варава В.А., Абдурашидова А.О., Каунова О.В., Московская Н.Н., Сасько Ю.А., Сасько В.А., Фаустова Г.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, однако конверты возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. Неявку за получением заказных писем и судебными извещениями следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Волошин В.Ю., Максименко Ю.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Сорокин А.А. является собственником:

- земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельхозназначения. Площадь:40000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2020 г., зарегистрирован в реестре за № от 22.03.2012 г.;

- земельного участка с кадастровым номером №, Площадь:381000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2021 г., зарегистрирован в реестре за № от 11.12.2006 г.;

- земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), Площадь:650000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2018 г., зарегистрирован в реестре за № от 09.09.2011 г.;

- земельного участка с кадастровым номером №, Площадь:420 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2020 г., зарегистрирован в реестре за № от 20.02.2020 г.;

- земельного участка с кадастровым номером №, Площадь:96 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2020 г., зарегистрирован в реестре за № от 02.09.2013;

- земельного участка с кадастровым номером №, Площадь:192 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2020 г., зарегистрирован в реестре за № от 02.09.2013.;

- земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), Площадь:16588000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2021 г., зарегистрирован в реестре за № от 25.02.2015.

Сорокин А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), Площадь:555 000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2021 г., зарегистрирован в реестре за № от 02.09.2013.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о местоположении границ.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Подпунктами 1 - 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" было предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Одновременно с этим пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ раскрыто понятие земельного участка, как объекта права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, который является недвижимой вещью и представляет собой часть земной поверхности, имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Приведенные положения закона в их взаимной связи позволяют прийти к выводу о том, что под земельным участком понимается индивидуально определенная вещь - часть земной поверхности, обладающая уникальными характеристиками: кадастровым номером, описанием местоположения границ земельного участка, определенной площадью и т.д.; сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым документом для кадастрового учета земельного участка, учета части земельного участка или кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из указанного следует, что при определении границ земельного участка, фиксации сведений о них в межевом плане для последующего учета в государственном кадастре недвижимости, кадастровый инженер, руководствуясь вышеизложенными требованиями закона, не имеет права произвольно определять границу уточняемого земельного участка. Такая граница должна быть определена на основании данных, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Определение местоположение границы земельного участка путем использования природных объектов или объектов искусственного происхождения допускается только в том случае, если упомянутые документы отсутствуют или в них не содержится необходимой информации. Обязательным требованием при таком способе определения местоположения границы земельного участка является то, чтобы вышеназванные объекты существовали на местности пятнадцать и более лет.

Из материалов дела видно, что при проведении кадастровых работ по выносу на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, №, №, №, №, №, №, №, № в результате обращения собственника земельного участка Сорокина А. А., кадастровым инженером Волошиным В.Ю. установлено, что Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 52 м на северо-восток. Границы земельного участка пересекают границу Пролетарского и Орловского районов, а так же пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 68 м на юго-запад. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 358 м на восток. Границы земельного участка по сведениям содержащимся в ЕГРН расположены в рабочем участке 128.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 420000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 122 м на восток и на 98 м на юг. Границы земельного участка пересекают границу Пролетарского и Орловского районов, а так же пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 96000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1886 м на восток. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 192000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 2950 м на восток. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1210000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 13 м на запад. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1220000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 21 м на юг и на 29 м на запад. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1390000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 123 м на юг и на 32 м на запад. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 300000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 16 м на юг и на 22 м на запад. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 255000 кв.м., входящий в единое землепользование с кадастровым номером 61:31:0040301:13 расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН имеет неверное расположение. Земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 34 м на юг и на 9 м на восток. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

По спорам, связанным с местоположением границ земельных участков обстоятельством подлежащим доказыванию является факт соответствия этих границ сведениям документов, подтверждающих право спорящих сторон на земельный участок или, в случае их отсутствия, соответствие сведений о границах, имеющихся в государственном кадастре недвижимости (в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости) их фактическому местоположению, которое должно быть определено исходя из обозначающих их объектов искусственного и естественного происхождения, существующих на местности пятнадцать и более лет (пункт 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

С учетом представленных сторонами доказательств, с целью правильного, полного и объективного рассмотрения данного гражданского дела, а также поскольку выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела в данном случае невозможно без специальных познаний в области землеустройства, определением суда от 18.08.2022 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертному учреждению ФБУ Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Для производства исследований в распоряжение эксперта были предоставлены материалы дела, которые содержали все представленные сторонами документальные доказательства, подтверждающие местоположение границ их земельных участков.

Из выводов заключения эксперта № от 16.12.2022 года следует:

1) По результатам исследования земельного участка с кадастровым номером № установлено: граница земельного участка, соответствующая актуальным сведениям ЕГРН, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (контур 3) и границу между Пролетарским и Орловским районами Ростовской области. Не смотря на наличие пересечений, выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № не содержит информации о пересечении границ земельных участков, что вводит в заблуждение собственников земельного участка. В соответствии с требованиями к образуемым и измененным земельным участкам (п.3 статьи 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации, N136-ФЗ от 25.10.2001) границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Наличие пересечений границ уточняемого земельного участка и границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав (п. 20 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости"). Величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН №, сведения о которых содержатся в ЕРГН, от их фактического местоположения превышает предельно допустимое значение.

Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Для исправления установленных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 40000 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

2) По результатам исследования земельного участка с кадастровым номером № установлено: величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН №, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения превышает предельно допустимое значение. Граница земельного участка с КН №, соответствующая сведениям ЕГРН, пересекает границы земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН №, находящегося в собственности Российской Федерации. Не смотря на наличие пересечений, выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № не содержит информации о пересечении границ земельных участков, что вводит в заблуждение собственников этих земельных участков.

Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Для исправления установленных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 381000 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

3) Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, по адресу: <адрес> Так как в исковых требованиях по гражданскому делу № объектом, в отношении которого предлагается исправить реестровую ошибку является обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с КН №, исследование выполнено только в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам исследования земельного участка с КН № установлено: земельный участок смещен от своего фактического расположения в восточном направлении более чем на 356 м; граница земельного участка с КН №, определенная по фактическому местоположению пересекает границы земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН №, и земельного участка с КН № (контур 1), сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН; фактическое расположение земельного участка с КН № соответствует исходному документу - Проекту перераспределения земель совхоза «Огневский» (СПК «Мирное») Пролетарского района Ростовской области, согласно которому земельный участок расположен в рабочем участке №. Но, по имеющимся сведениям ЕГРН о его границах, местоположение земельного участка определяется в рабочем участке №.

Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для исправления указанных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393.

Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная по координатам, указанным в каталоге, составляет 450000 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН об этом участке.

4) По результатам исследования земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установлено: величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН №, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения превышает предельно допустимое значение. Граница земельного участка с КН № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и №, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и №. Для исправления указанных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 420000 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН об этом участке.

5) По результатам исследования земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>., установлено: величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН №, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения существенно превышает предельно допустимое значение. Земельный участок с кадастровым номером №, смещен от своего фактического расположения на 2км в восточном направлении и расположен в границах урочища Бекетный, на землях, предназначенных под пастбища. Граница земельного участка с КН №, определенная по фактическому местоположению пересекает границу земельного участка с КН № сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для исправления указанных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №.

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 96000 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

6) По результатам исследования установлено: граница земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в составе ЕЗП с КН № и № в составе ЕЗП с КН №. Не смотря на наличие пересечений, выписки из ЕГРН об этих земельных участках не содержат информации о пересечении границ земельных участков, что вводит в заблуждение собственников земельных участков; величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН №, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения существенно превышает предельно допустимое значение; граница земельного участка с КН №, определенная по фактическому местоположению пересекает границу земельного участка с КН № входящего в состав единого землепользования с КН №.

Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для исправления указанных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 192000 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

7) Земельный участок с кадастровым номером №, представляет собой единое землепользование, по адресу: <адрес>, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №. Так как в исковых требованиях по гражданскому делу № объектами, в отношении которых предлагается исправить реестровую ошибку являются обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, входящие в состав единого землепользования с КН №, в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером № исследование не проводилось.

По результатам исследования обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в состав единого землепользования с КН №, по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков. По результатам исследования установлено:

1. Значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению. Фактическая граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, входящего в состав единого землепользования с КН №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

2. Значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению. Западная граница земельного участка с КН №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает защитную лесополосу. Фактическая граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в составе ЕЗП с КН №

3. Значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению. Западная граница земельного участка с КН №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает защитную лесополосу. Фактическая граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с КН №.

Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования №, по адресу: <адрес>. Для исправления указанных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393.

Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 1210001 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН об этом участке. Разница в 1 кв. метр не превышает допустимой погрешности определения площади.

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 1220000 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН об этом участке.

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 1390003 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН об этом участке. Разница в 3 кв. метра не превышает допустимой погрешности определения площади.

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

8) Земельный участок с кадастровым номером №, представляет собой единое землепользование, по адресу: <адрес>, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

По результатам исследования обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, входящих в состав единого землепользования с КН №, было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков. По результатам исследования установлено:

1. Значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению. Западная граница земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН фактически пересекает лесополосу. Юго-восточная часть земельного участка с кадастровым номером № фактически занята лесными насаждениями и должна быть включена в состав иного земельного участка с видом разрешенного использования: «Лесные насаждения, предназначенные для обеспечения защиты земель от негативного воздействия». Фактическая граница контура № с КН №, земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН.

2. Значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению. Фактическая граница контура № земельного участка с КН № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельных участков свидетельствуют о наличии ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, входящих в состав единого землепользования с КН №, по адресу: <адрес>. Для исправления указанных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393.

Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 300001 кв. м, что больше площади, указанной в ЕГРН на 1 кв. м. Разница в 1 кв. метр не превышает допустимой погрешности определения площади.

№ точки	Координаты, м
	X	У
Контур 1
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 255000 кв. м, что соответствует площади, указанной в ЕГРН.

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

9) Земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав единого землепользования с КН №, по адресу: <адрес>

По результатам исследования установлено: граница земельного участка с кадастровым номером №, соответствующая сведениям ЕГРН, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с КН № и границу между Пролетарским и Орловским районами Ростовской области. Величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН №, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения превышает предельно допустимое значение. Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для исправления указанных ошибок применяются положения статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № установлены экспертом в соответствии с требованиями Ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. Ниже представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН №

№ точки	Координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная по координатам, указанным в каталоге составляет 780047 кв. м, что больше площади, указанной в сведениях ЕГРН об этом участке на 47 кв. м. Разница не превышает предельно допустимой погрешности. При уточнении границ земельного участка допускается изменение площади такого земельного участка на величину, не превышающую 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, п. 1.1 Статьи 43 218-ФЗ от 13.07.2015г.

Оценивая результаты данного Заключения эксперта №Э014/12-22 от 16.12.2022 года, суд не находит в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования. Заключение выполнено экспертом землеустроителем Курловой Е.М., которая имеет стаж работы по экспертной специальности с 2010 года, имеет высшее образование по специальности «Прикладная геодезия», аттестат кадастрового инженера, является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», в 2019 году прошла повышение квалификации кадастрового инженера по дополнительной профессиональной программе «Актуальные проблемы взаимодействия субъектов кадастровых отношений», в 2022 году прошла повышение квалификации кадастрового инженера по дополнительной профессиональной программе «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности». В 2020 году прошла профессиональную переподготовку на ведение профессиональной деятельности в сфере «Судебной землеустроительной экспертизы».

При исследовании экспертом использовались действующие методики и представленные материалы, также проводился осмотр объектов исследования по месту их нахождения.

С учетом изложенного, суд полагает, что вышеуказанное заключение эксперта от 16.12.2022 года соответствует требованиям закона о допустимости доказательств, на которое суд считает возможным сослаться в мотивировочной части решения.

Кроме того, эксперт Курлова Е.М. в судебном заседании поддержала выводы, указанные в ею в заключении № от 16.12.2022 года.

Давая оценку доводам представителя ООО «Энергия» относительно того, что истцы, в нарушение положений п.п.8,9 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельных участков с КН № и с КН № изменяют исходную конфигурацию земельных участков, в которой они были поставлены на государственный кадастровый учет, а также определяют местоположение земельных участков не по Плану земельного участка, а в другом рабочем участке, суд исходит из того, что законодательство Российской Федерации не раскрывает понятие "конфигурация земельного участка". Вместе с тем, по мнению Минэкономразвития России, конфигурация земельного участка определяется местоположением его границ (письмо Минэкономразвития России от 27 декабря 2011 г. N 29478-ИМ/Д23). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). В этой связи, конфигурация земельного участка может быть незначительно изменена при уточнении границ земельного участка в пределах допустимого изменения значения площади уточняемого объекта недвижимости.

Как видно из исследовательской части заключения эксперта № от 16.12.2022 года, по сведениям Публичной Кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> в границах урочища Бекетный, на землях, предназначенных под пастбища, является ранее учтенным, образован 12.02.2004 года, до введения в действие ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ. Из документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о местоположении земельного участка, в ФГБУ «ФКП Росреестра» имеется только копия Плана земельного участка от 13.01.2014 года. Указанный План земельного участка, не является правоустанавливающим документом и не содержит сведений о номере рабочего участка в котором он расположен. Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, указанные в каталоге координат Плана земельного участка, не соответствуют актуальным сведениям ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № так как вычислены в устаревшей системе координат, не используемой в данный момент, следовательно, План земельного участка не может быть отнесен к документам-основаниям при уточнении границ земельного участка.

Аналогичная ситуация с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, который также является ранее учтенным, образован 12.02.2004 года. Из документов имеется только копия Плана земельного участка, пашни. Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, указанные в каталоге координат, не соответствуют актуальным сведениям ЕГРН о характерных точках границ земельного участка, так как вычислены в устаревшей системе координат, не используемой в данный момент. План не содержит достоверной информации о местоположении границ земельного участка. Следовательно, План не может быть отнесен к документам-основаниям при уточнении границ земельного участка.

Согласно Методике экспертного решения вопросов, связанных с определением межевых границ и из соответствия фактическим границам земельных участков, фактические границы земельных участков измеряются по существующим ограждениям либо по стенам существующих строений, определяющих в натуре фактические границы земельного участка. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Земельные участки сельскохозяйственного назначения не имеют фактических ограждений, их естественными границами являются границы распашки, грунтовые дороги, лесополосы и т.д., не имеющие четких, достаточно точно определяемых контуров, что затрудняет определение фактического местоположения земельного участка. Местоположение границ земельных участков должно быть определено по их естественным границам, с учетом местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии).

Из заключения эксперта видно, что фактические границы земельных участков с КН № и с КН № установлены экспертом в соответствии с требованиями ст.22 Закона №218-ФЗ и Приказа Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393. Площадь земельных участков, вычисленная по координатам, указанным в каталоге соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН об этих участках. Конфигурация участков определена с учетом границ смежных землепользователей, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Ссылка представителя ООО «Энергия» на неправильное указание экспертом в исследовательской части заключения средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка (5,0м.), а также на необоснованное совпадение координат границ земельных участков указанных экспертом с точностью до 1 см. с координатами, указанными в исковом заявлении истца, которые были определены кадастровым инженером Волошиным В.Ю. в межевом плане, не может быть принята судом по следующим обстоятельствам.

Так, в соответствии с положениями части 13 статьи 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 года, требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка утверждены Приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393.

Согласно пунктам 4-6 Требований, для оценки точности определения координат характерных точек рассчитывается средняя квадратическая погрешность. Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности характерной точки, имеющей максимальное значение.

Согласно п.18 Требований, допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям.

Согласно вышеуказанных приложений, к категории земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, определена в 2,5 м., соответственно, удвоенное значения средней квадратической погрешности является 5,0м.

В случае отсутствия расхождений между первоначальными определениями (указанными кадастровым инженером) и контрольными (экспертными) определениями координат характерных точек, когда величина расхождений не превышает предельно допустимые значения, принимается версия координат определенная при первоначальных измерениях, так как точка считается определенной с достаточной точностью и не подлежит изменению, во избежание постоянного изменения сведений о земельном участке.

Давая оценку доводам представителя ООО «Энергия» в части несогласия с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка с КН №, а также с КН № входящих в состав единого землепользования с КН № расположенного по адресу: <адрес> и определения им координат характерных точек, указанных в заключении эксперта, суд исходит из того, что факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков сторонами не оспаривался, согласно заключению эксперта № местоположение южной границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № (контуров № земельных участков с КН № и КН №) согласовано со сведениями ЕГРН о местоположении северной границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого также является Сорокин А.П. Участки расположены в границах одного поля №Х (отделения №) и обрабатываются совместно. В т.4 на л.д. 116-117 (страница 65-66 Заключения) экспертом приведены площади контуров, из расчета которых следует, что площади контуров в границах, определенных по карте, значительно меньше. На л.д. 114-115 в т.4 (страница 63-64 Заключения) экспертом указана ссылка на «Чертеж из Проекта перераспределения земель совхоза «Ковриновский» <адрес>, инвентарный номер №, выполненный на карте масштаба 1:25000. Точность картографического материала не соответствует актуальным требованиям земельного законодательства, изображение границ на карте схематично и обобщено. Фактическая конфигурация земельных участков отличается от сведений, указанных на Чертеже из Проекта перераспределения и от сведений ЕГРН, в связи с чем, суд соглашается с вариантом устранения ошибки, предложенным экспертом. Доказательств того, что указанный в заключении эксперта вариант устранения данной реестровой ошибки будет нарушать права других землепользователей, представителем ООО «Энергия» суду не представлено.

Из положений ч. 3-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд учитывает, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Также суд учитывает, что по смыслу ст. 61 Закона исправление реестровой ошибки осуществляется путем изменения неверных сведений о земельном участке, содержащихся в ЕГРН – верными, что и является исправлением реестровой ошибки.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая фактические данные, полученные на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы, установившей, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, № по сведениям о характерных поворотных точках участка содержащимся в ЕГРН имеют неверное расположение, которое не соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокина А.А., Сорокина А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина А. А., Сорокина А. П. удовлетворить.

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

1 <данные изъяты>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>.

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № (контур1) по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

1 <данные изъяты>.

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>.

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

н1 <данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 X<данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН №:

1 <данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

1 <данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

№

1 <данные изъяты>

№

<данные изъяты>

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

№

1 <данные изъяты>.

№

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 15 марта 2023 года.

Судья: