Решение по делу № 2-187/2023 (2-1403/2022;) от 11.05.2022

                                                                                                                             дело № 2-187/2023

24RS0004-01-2022-000968-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                                                 п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

представителя истца Еремеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиев Р.Ш. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольную постройку,

                                               У С Т А Н О В И Л :

Алиев Р.Ш. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на котором в 2018 году им за счет собственных средств было построено нежилое помещение общей площадью 1395,8 кв.м. Так как постройка нежилого помещения была выполнена без получения разрешения на строительство она является самовольной. При этом, сохранение самовольной постройки не нарушает чьи-либо интересы. Просит признать за истцом право собственности на нежилое здание общей площадью 1395,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: Красноярский край, <адрес>, часто контура пастбищ №.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ранее за истцом уже было признано право собственности на указанное нежилое здание, но при подаче иска ошибочно было указано, что оно расположено на участке с кадастровым номером № этом, фактически оно расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель ответчика - администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Алиев Р.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир МК-181. Участок находится примерно в 800м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, часть контура пастбищ №.

Согласно техническому паспорту, в 2018 году истцом на указанном земельном участке возведено нежилое здание общей площадью 1359,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «ПРОПОРЦИЯ» от <дата>, строительные конструкции обследуемого здания оценивается как нормативное. Здание соответствует проектным решениям и строительным нормам.

Как следует из заключения ИП ФИО4 №, эксплуатация нежилого здания не противоречит и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, часть контура пастбищ №, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> за Алиев Р.Ш. признано право собственности на нежилое здание по адресу: Красноярский край, <адрес>, 800 м. южнее МК-181, часть контура пастбищ №, общей площадью 1395,8 кв.м.

При этом, указанным решением установлено, что спорное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Вместе с тем, из технического паспорта нежилого здания и заключения кадастрового инженера следует, что нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № а на земельном участке с кадастровым номером № объекты капитального строительства отсутствуют, в связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности истца на нежилое здание по адресу: Красноярский край, <адрес>, 800 м. южнее МК-181, часть контура пастбищ №, общей площадью 1395,8 кв.м., признанное на основании решения суда от <дата>, подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц не имеется, исковые требования Алиев Р.Ш. о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 1395,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алиев Р.Ш. удовлетворить.

Признать за Алиев Р.Ш. право собственности на нежилое здание, общей площадью 1395,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир МК-181. Участок находится примерно в 800м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, часть контура пастбищ №.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Е.С.Лапунова