Решение по делу № 2-2515/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-2515/18

Решение

Именем Российской Федерации

апреля 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А. при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Н.Л. к Грачеву А.Н. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН,

Установил:

Наумовой Н.Л. обратилась в суд с иском к Грачеву А.Н. об исключении сведений из ЕГРН, устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец Наумова А.П. исковые требования поддержала. Пояснила суду, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположено зарегистрированное строение – Жилой дом с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. Для уточнения границ своего участка истец обратился к кадастровому инженеру, подготовил межевой план, уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета из которого усматривается, что граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> <адрес>), сведения о котором содержатся в ЕГРН. В качестве возможных причини возникновения пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика может рассматриваться наличие реестровой ошибки, которая была допущена при определении координат характерных точек границ указанного земельного участка. Считает, что сведения в ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>) внесены с ошибками, что препятствует истцу внести в ЕГРН актуальные сведения о своем участке. Уточнив исковые требования, истец просил придать статус «архивный» земельному участку с кадастровым номером № (<адрес> правообладатель отсутствует), установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геодезическими данными и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, переопределив границы в соответствии с геодезическими данными.

Ответчик Грачев А.Н. исковые требования признал, не возражал против исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» Рудавский В.И. в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица кадастрового инженера Бариновой О.Ю., по доверенности Базылева Л.Е. в судебном заседании исковые требования Наумовой Н.Л. поддержала.

Выслушав мнения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со сг. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.З ч. 4 ст. 8 Федерального закона « 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.8. ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В силу ч.б ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что Наумова Н.Л. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 8-9).

На земельном участке расположено строение - садовый дом с хозяйственными постройками (л.д. 10).

В связи с необходимостью внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца, кадастровым инженером Бариновой О.Ю. были проведены кадастровые работы, в ходе которых были выявлены пересечения границ уточняемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 11-45).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: обл<адрес> зарегистрировано за ответчиком Грачевым А.Н. (л.д. 50).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, Наумова Н.Л. просит суд придать статус «архивный» земельному участку с кадастровым номером № (<адрес> - правообладатель отсутствует), установить границы своего земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера Бариновой О.Ю., исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <адрес> участок ответчика Грачева А.Н.) переопределив их координаты и площадь, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Бариновой О.Ю.

Суд считает возможным исключить из ЕГРН и придать статус «Архивный» земельному участку с кадастровым номером № (<адрес> - правообладатель отсутствует).

Суд считает возможным установить границы земельного участка истца, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с соответствующими геодезическими данными, представленными в межевом плане.

Так как ответчик не возражал против устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> - участок ответчика Грачева А.Н.), суд считает возможным переопределить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номерном № в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумовой Н.Л. к Грачеву А.Н. об исключении сведений из ЕГРН, устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН и придать статус «Архивный» земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Наумовой Н.Л. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, по координатам, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленным кадастровым инженером Бариновой О.Ю.:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., переопределив их координаты по следующим геодезическим данным, представленными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Бариновой О.Ю.:

№ точки	X (север), м	Y (восток), м	Дирекц. углы	Дл.линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Уварова О.А.

Решение принято в окончательной форме 23 апреля 2018 года.

Судья Уварова О.А.