Решение по делу № 2-71/2017 (2-2110/2016;) от 29.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «Сбербанк России» к Глуховой Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Глуховой Н.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Глуховой Н.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был заемщиком приобретен и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. Обязательство по предоставлению заемщику денежных средств банком выполнено надлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ условия кредитного договора заемщиком не соблюдаются, обязанности исполняются не в полном объеме, поступающих денежных средств от заемщика недостаточно для погашения всей задолженности по кредиту и процентам. В связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты>, в том числе задолженность по просроченному основному долгу в сумме <данные изъяты>, по просроченным процентам в сумме <данные изъяты>, по неустойке в сумме <данные изъяты> В адрес заемщика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном погашении задолженности и расторжении договора, которое осталось без ответа. Нарушение сроков внесения платежей заемщиком допускалось более трех раз в течение двенадцати месяцев, просрочка является значительной. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества определена в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись о смене банком наименования с ОАО «Сбербанк России» на ПАО «Сбербанк России». Представитель истца просит взыскать с Глуховой Н.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере <данные изъяты>, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности Карташов И.В. не явился, судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, предоставил уточненное исковое заявление, просит взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с Глуховой Н.В. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе просроченный основной долг в сумме <данные изъяты>, просроченные проценты в сумме <данные изъяты>, неустойку в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Глухова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ прекратила вносить платежи в счет погашения кредита в связи с тяжелым материальным положением. ДД.ММ.ГГГГ внесла платеж в размере <данные изъяты>, из которого <данные изъяты> было снято, а <данные изъяты> пошла на погашение ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ еще внесла платеж в размере <данные изъяты> С оценкой рыночной стоимости, представленной банком, согласна.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 341 Гражданского кодекса РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Порядок обращения взыскания на имущество по договору об ипотеке установлен Федеральным законом Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

На основании ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Основания обращения взыскания на заложенное имущество установлены в ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Статьей 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Глуховой Н.В. заключен кредитный договор № (л.д. 12-13), в соответствии с которым истец обязался предоставить заемщику кредит <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты>, считая с даты его фактического предоставления, а заемщик в свою очередь обязался возвратить кредит (п. 1. кредитного договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотека) объекта недвижимости: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты> от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п. 1.9. кредитного договора).

Согласно п. 2.1. кредитного договора выдача кредита производится после выполнения условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования.

Из п. 2.1. Общих условий кредитования следует, что датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредита на счет кредитования. Выдача кредита осуществляется после надлежащего оформления обеспечения обязательств по договору.

В соответствии с п. 1.6. кредитного договора основанием приобретения объекта недвижимости являлся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В п. 1.7. кредитного договора сторонами согласовано, что кредит предоставляется путем перечисления денежных средств по целевому назначению на основания поручения заемщика на счет №.

Факт получения Глуховой Н.В. кредита в размере <данные изъяты> в ОАО «Сбербанк России» ответчиком не оспаривается и подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) и выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Кредитным договором (п.п. 1.8.) предусмотрено погашение кредита заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования.

В соответствии с п. 3.1. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа указывается в графике платежей, предоставленном кредитором заемщику.

Согласно графика платежей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 оборот-15) заемщик принял на себя обязательство по погашению кредита ежемесячными аннуитетными платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, последний (заключительный) платеж в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, полная сумма кредита составляет <данные изъяты>

Из выписки по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) и расчета цены иска (л.д. 6-9) следует, что ответчик Глухова Н.В. периодически, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, нарушала график погашения кредита, в части своевременности и размера платежей, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным представителем истца, ответчиком в ходе рассмотрения данного дела были произведено два платежа ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которые были направлены на погашение просроченных процентов, однако данных сумм не хватило на погашение образовавшейся задолженности по кредиту.

Таким образом, учитывая, что судом установлен факт нарушения заемщиком взятых на себя обязательств по кредитному договору, суд считает обоснованным требование истца о взыскании задолженности по кредиту с ответчика Глуховой Н.В.

Пунктом 1.5. кредитного договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3. Общих условий кредитования) взыскивается неустойка в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Действия истца по начислению неустойки являются правомерными, поскольку правовые основания для начисления неустойки нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ответчик впервые допустил просрочку по уплате кредита в июле 2017 года.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Глуховой Н.В. составляет <данные изъяты>, в том числе ссудная задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за кредит в сумме <данные изъяты>, задолженность по неустойке в сумме <данные изъяты>

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, по мнению суда, расчет произведен верно. Ответчиком расчет не оспорен, собственный расчет не представлен. В этой связи суд принимает расчет истца за основу.

В соответствии с пунктом 4.3.4. Общих условий кредитования кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика/созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В известные истцу адреса ответчику Глуховой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойке и расторжении договора, в соответствии с которыми просил досрочно возвратить сумму задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 32, 33, 34). Однако требования банка оставлены ответчиком без исполнения, доказательств иного не представлено.

С учетом изложенного суд считает взыскать с Глуховой Н.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг в сумме <данные изъяты>, просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, всего сумму <данные изъяты>

Представитель истца также просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалы дела истец представил доказательства, подтверждающие факт обращения к ответчику с предложением о досрочном расторжении кредитного договора в случае непогашения ею задолженности (л.д. 32, 33, 34), что также не оспаривается ответчиком.

С учетом этого суд считает расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком.

Представитель истца также просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Глуховой Н.В.: квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере <данные изъяты>, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) следует, что Глухова Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры (назначение – жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж 5), расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ Глухова Н.В. предоставила ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в залог:

- объект недвижимости – квартира, этаж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый/условный №, оценочной стоимостью <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>

По своему содержанию договор об ипотеке (залоге недвижимости) соответствует требованиям ст.ст. 9 и 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в нем содержатся все существенные условия, договор прошел государственную регистрацию.

Согласно заключению об оценке рыночной стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость данного имущества составляет <данные изъяты> (л.д. 30).

Пунктом 4.3.4. Общих условий кредитования предусмотрено, что кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Ответчик Глухова Н.В. в судебном заседании не возражала относительно обращения взыскания на предмет залога и не оспаривала предложенную банком начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

С учетом изложенного суд считает установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, учитывая, что правовые основания для обращения взыскания на предметы ипотеки судом установлены, суд считает требование истца в этой части удовлетворить, обратить в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, состоящей из просроченного основного долга в сумме <данные изъяты>, просроченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, взыскание по закладной от ДД.ММ.ГГГГ на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Глуховой Н.В.: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив способ продажи – с публичных торгов, и начальную продажную стоимость при продаже с публичных торгов в размере <данные изъяты>

Представитель истца также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Уплата истцом государственной пошлины при обращении в суд с иском в сумме <данные изъяты> подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Как следует из искового заявления, истец определил размер государственной пошлины по требованию имущественного характера о взыскании задолженности по кредитному договору исходя из размера взыскиваемой суммы (<данные изъяты>), и отдельно исчислил государственную пошлину по требованиям неимущественного характера о расторжении договора в сумме <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения исковых требований суд считает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлине в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с Глуховой Н. В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг в сумме <данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неустойку по состоянию на <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Обратить в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по уплате госпошлины в общей сумме <данные изъяты> взыскание по закладной от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Глуховой Н. В., установив способ продажи – с публичных торгов, начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Глуховой Н. В..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Алапаевский городской суд.

Судья Охорзина С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2017