Решение по делу № 2-1380/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-1380/2023

УИД: 34RS0003-01-2022-004320-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                                                          город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

с участием прокурора Карташовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что он является единственным собственником квартиры по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. Согласно выписки из домовой книги от <ДАТА> в квартире, на момент выдачи справки были зарегистрированы ФИО7 и ФИО2 Истцом неоднократно направлялись требования об освобождении, принадлежащего ему и жилого помещения. Однако, данные требования остались без удовлетворения. Согласно сведениям с сайта нотариальной палата ФИО7 умерла. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире незаконно проживает ФИО2 Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. К. Минина, <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать.

Прокурор ФИО9 в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от <ДАТА> истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Также судом установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, в жилом помещении находятся его вещи.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались, доказательств обратного, суду не представлено

В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись претензии о выселении из жилого помещения, которые остались без удовлетворения.

Договоренность по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, между сторонами не достигнута.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> перешло к новому собственнику ФИО1, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ т <ДАТА> №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или принятия утратившим право пользования жилым помещением – на основании уступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке соответствующими органами.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение судом права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку судом установлен факт проживания и нахождения вещей ответчика ФИО2 в не принадлежащем ему на коком-либо праве жилом помещении по адресу: г.Волгоград, ул. им. К. Минина, д. 16, кв. 30, указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, требования о выселении ответчика из данного жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к ФИО2 (паспорт: №) о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

      Мотивированный текст решения изготовлен 20.06.2023

    Судья                                                        подпись                                               Л.В. Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>