Решение по делу № 2-235/2023 (2-2045/2022;) от 22.09.2022

Дело № 2-235/2023 (2-2045/2022)

18RS0003-01-2022-003865-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года                                                             г. Сарапул Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего Кужбаевой А.Р.,

при секретаре Батурбаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Мымриной <данные изъяты> к Васильевой <данные изъяты>, Репину <данные изъяты> о взыскании компенсации расходов на общедомовые нужды и капитальный ремонт,

третье лицо ООО «Агроторг», Мельников <данные изъяты>,

установил:

ИП Мымрина Е.Е. обратилась в суд с иском к Васильевой В.П., Репину И.Е. о взыскании компенсации расходов на общедомовые нужды и капитальный ремонт.

Требования мотивирует тем, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в собственности граждан: Мымриной Е.Е. - доля в праве 1/3; Репина И.Е. - доля в праве 1/3; Мельникова А.В. - доля в праве 1/4; Васильевой В.П. - доля в праве 1/12. 01.11.2019 на собрании собственников указанного нежилого помещения принято решение о поручении Мымриной Е.Е. заключить договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, о возмещении Мымриной Е.Е. понесенных затрат собственниками помещения пропорционально их долям, о поручении Мымриной Е.Е. представлять интересы собственников помещения по вопросам управления домом, представлять интересы в отношениях с управляющей организацией. Собственниками выданы доверенности, уполномочивающие Мымрину Е.Е. на заключение договоров по управлению указанным нежилым помещением. С ООО УК «Гарант» заключен договор № 35, согласно которому Управляющая компания за плату оказывает услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества собственников. Договор датирован 01.10.2019, подписан Мымриной Е.Е. 22.02.2020. Управляющая компания с 01.10.2019 оказывала услуги и выставляла счета на оплату за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 на сумму 181 904,95 руб., ИП Мымрина Е.Е. оплачивала данные счета за всех собственников, за период с 25.03.2020 по 24.09.2020 внесла 208 724, 81 руб. Кроме того, ООО УК «Гарант» выставлялись счета на оплату взносов на капитальный ремонт за период ноябрь 2019 года по июнь 2020 года включительно на сумму 102 116,96 руб. ИП Мымрина Е.Е. оплачивала данные счета за всех собственников. За период с 25.03.2020 по 05.08.2020 всего внесла 112 314,23 руб. Часть платежей по поручению ИП Мымриной Е.Е. вносил Мымрин A.JL, ИП Мымрина Е.Е. компенсировала ему данные суммы путем перечисления на расчетный счет. Всего за 2019-2020 гг. ИП Мымриной Е.Е. предъявлено и оплачено 284 021,91 руб., доля Репина И.Е. в расходах составляет 1/3, т.е. 94 673,97 руб., доля Васильевой В.П. в расходах составляет 1/12, т.е. 23 668,49 руб. Мельников А.В. компенсировал ИП Мымриной Е.Е. 1/4 расходов, Репин И.Е. свою долю расходов не нёс (задолженность составляет 94.673,97 руб., Васильева В.П. расходы оплатила частично (оплачено 18 000,00 руб., задолженность составляет 5 668,49 руб.). 30.08.2021 ИП Мымрина Е.Е. направила Репину И.Е. претензию, 13.09.2021 Репин И.Е. письмо получил лично, ответа не дал, расходы ИП Мымриной Е.Е. не возместил. Васильева В.П. 30.08.2021 претензию получила нарочно, устно обещала оплатить задолженность в кратчайшие сроки, на данный момент задолженность не погашена. Согласно протоколу собрания собственников помещения от 01.11.2019 собственники нежилого помещения договорились возмещать Мымриной Е.Е. понесенные ею затраты пропорционально их долям в собственности.

Просит взыскать с Репина И.Е. в пользу ИП Мымриной Е.Е. в порядке регресса 1/3 долю в оплате услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 в сумме 94 673,97 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 051,00 руб. Взыскать с Васильевой В.П. в пользу ИП Мымриной Е.Е. в порядке регресса 1/12 долю в оплате услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 в сумме 5 668,49 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 302,00 руб.

Определением суда от 28.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Агроторг» (л.д. 171).

Определением суда, содержащимся в протоколе судебного заседания от 16.01.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Мельников А.В. (л.д. 182-183).

В судебное заседание истец, ответчики, представитель третьего лица ООО «Агроторг» не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Со стороны ответчика Репина И.Е. в день судебного заседания поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела для заключения мирового соглашения и до рассмотрения другого гражданского дела.

Представитель истца и третье лицо Мельников А.В. возражали против удовлетворения ходатайства.

Представитель истца пояснила, что попыток мирного урегулирования спора стороной ответчика Репина И.Е. не предпринято, обозначенная сумма в 50 000,00 руб. является явно недостаточной для погашения долга и судебных расходов. Ответчик намерено затягивает разрешение данного спора. Обстоятельство обжалования судебного акта по другому делу не влияет на рассмотрение настоящего гражданского дела.

Представитель истца ИП Мымриной Е.Е. адвокат Мымрина К.А. исковые требования поддержала, также поддержала пояснения, данные в ходе судебного разбирательства, из которых следует, что в данном суде рассматривается дело о взыскание тех коммунальных услуг, которые оплачены Мымриной Е.Е., которые ООО «Агроторг» не компенсирует ни по договору, ни по факту. Ответчик не указал, какую сумму, на его взгляд, ООО «Агроторг» якобы компенсировал, не представил никаких документов об этом. Она не утверждала, что компенсация, выплаченная ООО «Агроторг», когда-то учитывалась в качестве компенсации за кап.ремонт или ОДН. ООО «Агроторг» арендатор, несет расходы по электроснабжению и водоснабжению. Сейчас взыскивается ОДН и капремонт. Мельников А.В. третий собственник, он заплатил.

Из пояснений представителя ответчика Репина И.Е. Алабужевой Н.А. в судебном заседании 16.01.2023 следует, что в рамках рассмотрения дела в Москве истец заявил, что ООО «Агроторг» частично возмещает отопление, указав также, что ООО «Агроторг» частично возмещает ОДН и капремонт. С Репина И.Е. взыскали задолженность по отоплению, это значит, что ООО «Агроторг» возместил расходы по ОДН и капремонту, поскольку так сказал истец. В платежке в назначении платежа указано только отопление.

Третье лицо Мельников А.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, суду пояснил, что за содержание своего имущества каждый собственник обязан платить. Перед друг другом у собственников долевая ответственность. Если нет оплат, то отключают услугу. Счет с сособственниками они разделили только 01.07.2020, с июля Репин И.Е. согласился на разделение счета и счет разделили. До этого по договоренности с Репиным И.Е. и Васильевой В.П. истец осуществляла платежи, поскольку было удобно, что одно лицо занимается управлением объекта. Они собственниками этого помещения являлись вчетвером, была такая же договоренность по оплате. В октябре 2019 года один из собственников продал им троим все свои доли по: 1/12 Репину И.Е., 1/12 Васильевой В.П., 1/12 Мымриной Е.Е. и система управления осталась прежняя. Согласно договоренности стала управлять Мымрина Е.Е., до октября 2019 года управлял Каменских, они возмещали ему все расходы, поскольку логичнее, когда имуществом заправляет один человек. Репин И.Е. раньше платил, а затем перестал платить, причины неизвестны. Лицевой счет был разделен в июле 2020 года. На 1/3 долю Репина И.Е. был создан отдельный лицевой счет, на остальных счет остался один и Мымрина Е.Е. до сих пор платила за всех.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица Мельникова А.В., исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.11.2019 собственниками нежилого помещения по адресу: <адрес> являются: Репин И.Е. - доля в праве 1/12 и 1/4; Васильева В.П. - доля в праве 1/12, Мымрина Е.Е. – доля в праве 1/3, Мельников А.В. – доля в праве ? (л.д. 13-17).

Данное обстоятельство за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 ответчиками, третьим лицом не оспаривалось.

Согласно протоколу собрания собственников помещения по адресу: ул. 20 лет Победы, д. 1а от 01.11.2019, решено в связи с расторжением существующих договоров с ресурсоснабжаюшими и обслуживающими организациями поручить заключение новых договоров, в т.ч. на водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, вывоз ТБО, обслуживание общедомового имущества, уборку прилегающей территории, с управляющей организацией Мымриной Е.Е., возмещение затрат Мымриной Е.Е. собственникам помещения осуществлять пропорционально доле в собственности. Мымриной Е.Е. поручено представлять интересы собственников помещения по вопросам управления домом, от лица собственников помещения участвовать в собраниях собственников дома, голосовать в соответствии с паем собственников помещения, представлять интересы в отношениях с управляющей организацией (л.д. 12).

Согласно доверенности 18 АБ 1408521 от 21.02.2020, Репин И.Е. уполномочил Мымрину Е.Е. быть его представителем по вопросам согласования всех необходимых условий, составляющих предмет договора или получения всех необходимых документов для заключения (изменения, расторжения) предстоящих договоров, направленных на обслуживание принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес> В том числе согласования условий договоров об оказании услуг, направленных на оказание услуг по содержанию и эксплуатации вышеуказанного имущества, выполнению работ по ремонту холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, договоров об оказании услуг на обслуживание общедомового имущества, уборку, на вывод ТБО, на оказание услуг связи, договоров об оказании услуг с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом с правом замены и опломбирования приборов учета (л.д. 57).

Согласно доверенности 18 АБ 1498045 от 18.02.2020, Васильева В.П. уполномочила ИП Мымрину Е.Е. управлять принадлежащей ей ? долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> предоставила право быть ее представителем во всех компетентных организациях, в том числе в управляющей компании, жилищных кооперативах ТСЖ, на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома по всем вопросам повестки дня, с правом голосования по своему усмотрению, в том числе по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, с правом подписания решений общего собрания, с правом заключения договоров об оказании услуг, включая услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, заключения договоров об оказании услуг на обслуживание общедомового имущества, уборку прилегающей территории, на вывоз ТБО, на оказание услуг связи, подписывать договоры об оказании услуг с управляющей организацией, договор управления многоквартирным домом, с правом изменения и прекращения указанных договоров, с правом замены и опломбирования счетчиков (л.д. 58).

УК «Гарант» 10.02.2020 направило в адрес ИП Мымриной Е.Е. договор управления № 35 от 01.10.2019, просило надлежащим образом его оформить и в 10-ти дневный срок вернуть экземпляр в адрес УК «Гарант», что следует из сопроводительного письма (л.д. 56)

01.10.2019 между УК «Гарант» и ИП Мымриной Е.Е., являющейся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1365,2 кв.м. заключен договор № 35 на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества пользователей нежилых помещений.

Согласно п. 1 договора, договор заключен по инициативе собственников на основании решения «собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, от 23.08.2019. Предметом настоящего договора является исполнение Управляющей организацией, за оплату услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества собственников, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации многоквартирного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории (далее - общедомовое имущество), а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользующимся жилыми помещениями в многоквартирном доме лицам (членам семьи, гражданам – нанимателям по договорам социального найма и членам их семей), а также для осуществления направленной на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельности (п.2.1) (л.д. 18).

Согласно п. 3.1.4 договора, управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с ТКО (л.д. 19)

Согласно п. 3.3.2 договора, собственник обязан ежемесячно вносить плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере, определенном договором, коммунальные услуги, использованные на занимаемое помещение и общедомовые нужды по установленным тарифам и в полном объеме.

Согласно п.3.3.3 договора, собственник обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, в порядке и объеме, установленном законом или решением общего собрания собственников (л.д. 22).

Из сообщения УК «Гарант» от 02.11.2022, направленного в адрес Мымриной Е.Е. следует, что между ООО «Управляющая компания «Гарант» и ИП Мымриной Е.Е. был заключен договор от 01.10.2019 на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества пользователей нежилых помещений многоквартирного дома <адрес>. Также был составлен Протокол собрания собственников нежилого помещения по вышеуказанному адресу. Согласно п.1 Протокола все собственники нежилого помещения, а именно Репин И.Е., Васильева В.П., Мымрина Е.Е., Мельников А.В. поручили Мымриной Е.Е. заключение договоров с управляющей организацией. Согласно договору №35 на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества все платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, а так же оплаты в фонд капитального ремонта были предъявлены и своевременно оплачены Мымриной Е.Е. После заключения Договора № 108 на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества пользователей нежилых помещений многоквартирного дома №1а по ул. 20 лет Победы от 01.07.2020 между ООО «Управляющая компания «Гарант» и ИП Репиным И.Е. платежные документы за содержание жилого помещения, а так же оплаты в Фонд капитального ремонта были предъявлены Репину И.Е соразмерно доли принадлежащего ему имущества (л.д. 147).

Как следует из искового заявления и материалов дела, истцом произведены оплаты в фонд капитального ремонта и на содержание общего имущества за период с 01.10.2019 по 30.06.2020, до разделения лицевого счета на ответчика Репина И.Е.

Согласно платежным документам, представленным истцом в материалы дела за период с октября 2019 года по июнь 2020 года, ООО «УК Гарант» собственникам помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начислена плата по лицевому счету № 57 в фонд капитального ремонта в размере 102 116,96 руб.

Истцом Мымриной Е.Е. внесены платежи: 25.03.2020 – 50 000,00 руб. (л.д. 73,77), 20.05.2020 - 19 352, 16 руб. (л.д. 72,76), 17.06.2020 – 21 118,87 руб. (л.д. 71), 03.08.2020 – 10 921,60 руб. (л.д. 70), 05.08.2020 – 10 921, 60 руб. (л.д. 69) на общую сумму 112 314,23 руб., что подтверждается платежными поручениями и квитанциями об оплате.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом сверки взаимных расчетов за период с 30.11.2019 по 31.06.2020 между ООО «УК Гарант» и ИП Мымриной Е.Е. по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Сарапул, ул. 20 лет Победы, д. 1а, пом.2 (вид услуг: капитальный ремонт) (л.д. 97).

Далее, как следует из материалов дела, согласно платежным документам за период с октября 2019 года по июнь 2020 года, ООО «УК Гарант» собственникам помещения, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. 20 лет Победы, д. 1а, пом.2, начислена плата за содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН на общую сумму в размере 181 904,95 руб. по лицевому счету № 57.

Истцом Мымриной Е.Е. представлены доказательства по оплате: 25.03.2020 – 100 600, 89 руб. (л.д. 63,74), 20.05.2020 - 21 488,92 руб. (л.д. 64, 75), 17.06.2020 – 10 921, 60 руб. (л.д. 66), 01.08.2020 – 29 000,00 руб. (л.д. 65), 05.08.2020 – 9 696,27 руб. (л.д.67) на общую сумму 171 707,68 руб., что подтверждается платежными поручениями и квитанциями об оплате.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом сверки взаимных расчетов за период с 30.11.2019 по 31.08.2020 между ООО «УК Гарант» и ИП Мымриной Е.Е. по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Сарапул, ул. 20 лет Победы, д. 1а, пом.2 (л.д. 96).

Таким образом, истцом ИП Мымриной Е.Е. единолично оплачены ОДН и капитальный ремонт за спорное нежилое помещение за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 на общую сумму 284 021,91 руб.

В связи с тем, что согласно протоколу собрания собственников нежилого помещения от 01.11.2019, возмещение затрат собственниками помещения осуществляется пропорционально их доле в собственности, Мымрина Е.Е. произвела затраты на оплату капитального ремонта и содержание общего имущества единолично, понесенные затраты истцу собственники нежилого помещения Репин И.Е. и Васильева В.П. не возместили, ИП Мымрина Е.Е. обратилась к указанным лицам с претензиями.

Так, 08.02.2022 ИП Мымрина Е.Е. направила в адрес Васильевой В.П. претензию, из которой следует, что Васильева В.П. является сособственником (доля в праве 1/12) нежилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время, не смотря на претензию и неоднократные телефонные переговоры о погашении задолженности, за ней (Васильевой В.П.) числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 30.06.2020 в сумме 8 509,75 руб. Предложено уплатить имеющуюся задолженность в 5-ти дневный срок со дня получения настоящей претензии. При неуплате долга будет вынуждена обращаться в суд за защитой своих прав с отнесением на Васильеву В.П. судебных расходов (л.д. 59).

30.08.2021 ИП Мымрина Е.Е. направила в адрес Репина И.Е. претензию, из которой следует, что Репин И.Е. является сособственником (доля в праве 1/3) нежилого помещения по адресу: <адрес> Для исполнения услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества эксплуатации многоквартирного дома, содержания и ремонта его инженерных сетей заключен договор № 35 от 01.10.2019 с ООО «УК «Гарант». В период октября 2019 года по август 2020 года плата за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составила 181 904,94 руб. Взносы в фонд капитального ремонта составили 102 116,92 руб. Она произвела оплаты указанных затрат в полном объеме. Просит возместить затраты соразмерно ее доле в помещении (л.д. 61).

Претензия получена Репиным И.Е. 14.09.2021 (л.д. 60), Васильевой В.П. претензия получено нарочно, как следует из иска.

Однако, как указывает истец, претензии ответчиками в установленный срок не исполнены, задолженность не погашена.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено. Обстоятельство того, что между сособственниками заключено соглашение о том, что Мымриной Е.Е. будет осуществляться оплата коммунальных платежей за всех собственников также не оспорено.

Довод ответчика Репина И.Е. о том, что по ранее рассматриваемому гражданскому делу в Гагаринском районном суде г. Москвы сторона Мымриной Е.Е. заявляла о том, что арендатор помещения (ООО «Агроторг») компенсирует собственникам расходы на ОДН и капитальный ремонт не может быть признан обоснованным, так как исходя из объяснений сторон и представленной копии решения суда предметом спора являлось взыскание с Репина И.Е. истцом Мымриной Е.Е. расходов по теплоснабжению.

Кроме того, 05.11.2019 между ИП Репиным И.Е., ИП. Мельниковым А.В., ИП Мымриной Е.Е. (арендодатели) и ООО «Агроторг» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости № П-6/1276 на нежилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. 20 лет Победы, д. 1а, помещение № 2 сроком на 10 лет с даты государственной регистрации договора, в случае, если договор не зарегистрирован, то действует 11 месяцев.

Согласно п. 2.13 договора, с даты подписания акта приема-передачи, арендатор обязуется компенсировать арендодателю затраты последнего по централизованному обеспечению помещения электроэнергией, теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, потребляемых арендатором в помещении на основании приборов учета (л.д. 150-153).

Таким образом, расходы за содержание общего имущества собственников и капитальному ремонту не включены в компенсируемые арендатором.

Проанализировав по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, установив, что истцом за ответчиков исполнена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги: плата за общедомовые нужды и плата в фонд капитального ремонта, на основании вышеуказанных норм закона, прихожу к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ИП Мымриной Е.Е. к Репину И.Е., Васильевой В.П. о взыскании с Репина И.Е. в пользу ИП Мымриной Е.Е. 1/3 доли по оплате расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 в сумме 94 673,97 руб., с Васильевой В.П. в пользу ИП Мымриной Е.Е. в порядке регресса 1/12 долю по оплате услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 в сумме 5 668,49 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Репина И.Е. государственной пошлины в размере 5 051,00 руб., с ответчика Васильевой В.П. в размере 302,00 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом в материалы дела представлено платежное поручение № 16 от 07.02.2022, согласно которому ИП Мымрина Е.Е. произвела уплату государственной пошлины в размере 5 353,00 руб. за подачу искового заявления в отношении Васильевой В.П., Репина И.Е., сумма иска 215 275,10 руб. (л.д.11).

При этом, при цене иска 105 695, 46 подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 314,00 руб. Соответственно, истцу надлежит вернуть 2 039,00 руб. (5353,00 – 3 314,00 руб.).

С учетом того, что сумма исковых требований к ответчику Репину И.Е. составляет 90% и иск удовлетворен в полном объеме, с него подлежит взысканию в пользу истца 2983,00 руб. (3314 х 90%), с ответчика Васильевой В.П. соответственно 10 % - 331,00 руб.

Между тем, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Васильевой В.П. судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 302,00 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, с ответчика Васильевой В.П. в пользу истца ИП Мымриной Е.Е. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 302,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя Мымриной <данные изъяты> к Васильевой <данные изъяты>, Репину <данные изъяты> о взыскании компенсации расходов на общедомовые нужды и капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Репина <данные изъяты> в пользу ИП Мымриной <данные изъяты> ОГРНИП: 319183200016341, 1/3 долю по оплате расходов за содержание и ремонт общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 в сумме 94 673,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2983,00 руб.

Взыскать с Васильевой <данные изъяты>, в пользу ИП Мымриной <данные изъяты> ОГРНИП: 319183200016341, 1/12 долю по оплате расходов за содержание и ремонт общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.06.2020 в сумме 5 668,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 302,00 руб.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 5 по Удмуртской Республике возвратить ИП Мымриной Елене Евгеньевне государственную пошлину в размере 2039,00 руб., уплаченную по платежному поручению № 16 от 07.02.2022 в размере 5 353,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Председательствующий                     А.Р. Кужбаева

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2023 года