Решение по делу № 2-558/2020 от 24.11.2020

04RS0022-01-2020-000950-24

Дело № 2-558/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года                                                                с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Балдановой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Администрация МО «Тарбагатайский район» к Кузьминых Галине Ефимовне о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Администрация МО СП «Тарбагатайское» обратилось в суд с указанным иском, просило признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу: <адрес>, выданной МКУ Администрацией муниципального образования сельского поселения «Тарбагатайское» №46 от 24.05.2016 года - недействительной и признать права собственности Кузьминых Галины Ефимовны на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Исковые требования мотивированы тем, 21.04.2020 года ответчик Кузьминых Г.Е. обратилась в Администрацию МО СП «Тарбагатайское» с заявлением о незаконном лишении ее права собственности на земельный участок <данные изъяты>. Специалистами Администрации произведена проверка доводов, указанных в заявлении и выяснилось, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №46 от 24.05.2016 года выдана ответчику Кузьминых Г.Е. незаконно и соответственно зарегистрированное ею право собственности на указанный земельный участок на основании этой выписки также не законно. Согласно похозяйственной книге №29 за 1997-2001 гг. (ул. <адрес> (нечетная)) л/счет №, адрес хозяйства: <адрес>, граждане, ведущие личное подсобное хозяйство: Кузьминых Г.Е. и ФИО4 На указанной странице сделана запись специалиста администрации «Счет закрыт», в графе выбыл указано «в городе живут». Согласно материалам инвентаризации земель 2000 г. - земельный участок с адресом <адрес>А - отсутствует. Однако имеется запись №п/п 40 <адрес> площадью 0,0329 (площадь в га) указан пользователь ФИО5. Согласно похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2008гг л/сч 1078 числится два земельных участка лицевой счет хозяйства указан, в разделе 1 "Список членов хозяйства" ФИО5 (глава семьи). Кузьминых Г.Е. приобрела в собственность приусадебный земельный участок по адресу: <адрес> на основании недостоверного незаконного документа, выданного органом местного самоуправления. Выписка из похозяйственной книги не соответствует объективной реальности, так как Кузьминых Г.Е. не имела права на получение выписки из похозяйственной книги на данный земельный участок, ее доводы о том, что данный земельный участок продан ей ФИО6 при жизни не имеют доказательств, т.к. права на земельный участок, являющийся предметом спора, ранее зарегистрированы в ЕГРН не были. В связи с этим выписка из похозяйственной книги является недействительной. Сделки, совершенные Кузьминых Г.Е. на основании незаконно выданного документа - выписки из похозяйственной книги от №40 от 24.05.2016 года, являются ничтожными, и к ним должны быть применены последствия недействительной сделки.

Представитель истца МКУ Администрация МО СП «Тарбагатайское» Ревцова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду также пояснила, что истцу стало известно о нарушенном праве только после обращения Кузьминых Г.Е. с заявлением по поводу лишения ее земельного участка по указанному адресу, когда в ходе проверки выяснилось, что за Кузьминых Г.Е. зарегистрировано право собственности на указанный участок.

Ответчик Кузьминых Г.Е. в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Матвеев В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности обращения за восстановлением нарушенного права, т.к. право собственности Кузьминых Г.Е. на земельный участок по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 17.06.2016 года. При этом право собственности было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги выданной истцом, в связи с чем истец не мог об этом не знать. С иском же истец обратился только 24.11.2020 года.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия (далее - Управление) Лодоева Т.А. не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно сведениям ФГИС Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства) поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка декларированная, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации - 329 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок за Кузьминых Галиной Ефимовной на основании выписки из похозяйственней книги от 24.05.2016 г. № 46 о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией МО СП Тарбагатайское Тарбагатайского района Республики Бурятия. Согласно сведениям ЕГРН объектов капитального строительства на данном земельном участке нет. Согласно представленной на государственную регистрацию в Управление выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № 46 от 24.05.2016 г. Кузьминых Г.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 329 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 29 л/счет 1199 за 1997 г. - 2001 г. с 04,01.1997 г. по 31.12.2001 г. Администрацией МО СП Тарбагатайское Тарбагатайского района Республики Бурятия сделана запись. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминых Г.Е. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной 24.05.2016 г. МКУ Администрация муниципального образования Сельского поселения «Тарбагатайское» Тарбагатайского района Республики Бурятия.

    Вместе с тем, суд полагает обоснованными доводы представителя ответчика Матвеева В.И. о пропуске истцом срока исковой давности.

    Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    В соответствии с п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной МКУ Администрация муниципального образования сельское поселение «Тарбагатайское» 24.05.2016 г. за № 46, на основании которой зарегистрировано право собственности Кузьминых Г.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которое просит признать отсутствующим.

Учитывая, что выписка о признании которой недействительной просит МКУ Администрация МО «Тарбагатайский район» была выдана самим МКУ Администрация МО «Тарбагатайский район», суд полагает, что при наличии надлежащего контроля органа местного самоуправления за выдачей выписок из похозяйственнх книг истцу не могло быть неизвестно как о выдаче указанной выписки, так и о последующей регистрации ответчиком права собственности на земельный участок на основании данной выписки.

В связи с изложенным суд полагает, что на момент обращения в суд с иском истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МКУ Администрация муниципального образования сельское поселение «Тарбагатайское» к Кузьминых Галине Ефимовне о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и признании права отсутствующим, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 31.12.2020 г.

Судья:                                                                                                  Зайцев Э.Е.

СОГЛАСОВАНО

Судья Тарбагатайского районного суда РБ:                           Зайцев Э.Е.