cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 33-11095/2022 от 13.10.2022

Судья – Гладкова О.В.

Дело № 33 – 11095/2022

№ 2-2384/2022

УИД59RS0004-01-2022-002607-96

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.

судей Петуховой Е.В., Ивановой Е.В.

при ведении протокола секретарем Чернышевой К.Н.

рассмотрела 28 ноября 2022 года в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми дело по апелляционной жалобе Дубровской С.В. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 09 августа 2022 года.

Заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения ответчика Дубровской С.В., ее представителя Дубровского В.Н., настаивавших на удовлетворении поданной апелляционной жалобы, представителя ТСЖ «***» Мошевой Е.П., возражавшей против отмены решения суда, исследовав материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «***» обратилось в суд с иском к Дубровской С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ответчик Дубровская С.В. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру №** многоквартирного дома №** по ул. **** в Ленинском районе г.Перми. Способом управления многоквартирным домом №** по ул. **** выбран способ управления ТСЖ. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, вынесен судебный приказ №**/2020 от 01.04.2020 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по февраль 2020 года в размере 4484,56 руб., пени в размере 122,23 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по февраль 2020 года в размере 37012,80 руб., пени в размере 1788,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 781,50 руб. Определением мирового судьи от 05.06.2020 судебный приказ отменен. За ответчиком числится задолженность перед ТСЖ по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом текущих начислений за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 112461,91 руб. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг с 11.05.2019 по 05.04.2020 ответчику начислены пени в размере 3127,74 руб., с 02.01.2021 по 20.04.2022 в размере 24968,15 руб. За период с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени не начислялись. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** от 14.03.2015 принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец.счете ТСЖ, а также размере этих взносов. Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** от 09.10.2018 принято решение о взимании с собственников жилья дополнительных отчислений к взносам за капитальный ремонт в размере 2,50 руб. с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. По оплате взносов за капитальный ремонт за ответчиком числится задолженность за период с апреля 2019 года по март 2022 года в сумме 14510,49 руб. В связи с нарушением срока оплаты истцу начислены пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 20.04.2022 в сумме 1544,89 руб.

Истец просил взыскать с ответчика Дубровской С.В. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 112461,91 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28095,89 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 14510,49 руб., пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта в размере 1544,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4086,50 руб.

Представитель истца - ТСЖ «***» - Мошева Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. С условиями мирового соглашения, предложенного ответчиком, была не согласна. Пояснила, что в спорной квартире лицевые счета между собственниками Дубровской С.В. и Д1. разделены, плата начислялась ответчику Дубровской С.В. пропорционально ее доле в праве собственности.

Ответчик Дубровская С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично.

Представитель ответчика Дубровской С.В. – Дубровский В.Н. в судебном заседании пояснил, что истцом неправомерно начислена плата за жилищно-коммунальные услуги за период до достижения Дубровской С.В. совершеннолетия. За указанный период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг была возложена на ее родителей. Кроме того, ответчик в спорный период в жилом помещении не проживала, в связи с чем на нее не должна начисляться плата за коммунальные услуги.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 09 августа 2022 года исковые требования Товарищества собственников жилья «***» к Дубровской Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени удовлетворены частично.

Взысканы с Дубровской Светланы Владимировны, ** года рождения (паспорт серии ** №**), в пользу Товарищества собственников жилья «***» (ИНН **):

-задолженность по оплате коммунальных услуг на основной счет ТСЖ «***» №**, открытый в ПАО ****, за период с 25.01.2020 по март 2022 года в сумме 79690,07 руб., пени по оплате коммунальных услуг в сумме 15232,73 руб.,

-задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «***» №**, открытый в ПАО ****, за период с 25.01.2020 по март 2022 года в сумме 10443,98 руб., пени за капитальный ремонт в сумме 743,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3322 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Об отмене указанного решения суда просит в апелляционной жалобе Дубровская С.В.

Указывает на то, что при вынесении решения судом неправомерно не учтен факт ее длительного отсутствия по месту регистрации и неправомерно не дана оценка совершенным ею действиям по соблюдению процедуры перерасчета платы за коммунальные услуги. Так, заявление о перерасчете платы ею было подано в пределах предусмотренного п. 91 Правил № 354 срока. Кроме того, пропуск указанного срока не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы. Документы, подтверждающие продолжительность периода отсутствия в жилом помещении, ею были представлены, подписаны полномочным представителем.

Судом также не дана оценка ее доводам об отсутствии задолженности ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями, что подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным услугам у жильцов. Ответчик не является потребителем услуг ГВС и ХВС, факт потребления ею воды не подтвержден, общий прибор учета не содержит расхождений, которые были бы при наличии задолженности. Взыскание платы сверх необходимого лимита повлечет возникновение на стороне истца неосновательного обогащения.

В деле имеются возражения истца – ТСЖ «***» на апелляционную жалобу Дубровской С.В., в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не нашла оснований к отмене решения.

Из материалов дела следует и установлено судом при разрешении спора, что Дубровская С.В. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: г.Пермь, ул. **** с 19.04.2019 по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 82-84).

Также 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Д1. (л.д. 82-84).

Лицевые счета для оплаты коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу: г.Пермь, ул. **** разделены, плата начисляется пропорционально доли каждого собственника, квитанции на оплату выставляются отдельно каждому собственнику. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспаривались.

Способом управления многоквартирным домом №** по ул. **** выбран способ управления ТСЖ.

ТСЖ «***» осуществляет деятельность по управлению домом №** по ул. **** в г.Перми на основании протокола общего собрания собственников №1 от 15.09.2006 (л.д. 50).

Факт оказания ТСЖ «***» собственникам услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию жилья, предоставлению коммунальных услуг подтверждается представленными истцом доказательствами: договором подряда №** от 05.10.2018 (л.д. 91-95); протоколом общего собрания ТСЖ от 27.03.2019 об утверждении отчета о проверке финансово-хозяйственной деятельности за 2018 год (л.д. 96); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «***» (л.д. 97-98); справкой о стоимости выполненных работ и затрат (л.д. 99); счетом на оплату №** от 15.10.2018 (л.д. 100); платежным поручением №** от 16.10.2018 (л.д. 101); платежным поручением №** от 26.10.2018 (л.д. 101 оборот); протоколом общего собрания ТСЖ №** от 20.03.2020 (л.д. 102); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «***» на 2020 год (л.д. 103); протоколом годового общего собрания членов ТСЖ №** от 25.03.2021, на котором утвержден отчет о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2020 год (л.д. 104); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «***» на 2021 год (л.д. 105-106); протоколом №25 годового общего собрания членов ТСЖ №** от 24.03.2022 (л.д. 107); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «***» на 2022 год (л.д. 108); договором электроснабжения №** от 03.04.2012, заключенным между ТСЖ и ОАО «Пермская энергосбытовая компания» (л.д. 113-120); договором №** от 01.01.2017, заключенным между ТСЖ и Пермским государственным техническим университетом, на подачу тепловой энергии и горячей воды (л.д. 121-123); актом от 01.01.2017 (л.д. 124-126); договором на поставку питьевой воды и прием сточных вод №** от 01.01.2007, заключенным между ТСЖ и Пермским государственным техническим университетом (л.д. 128-129); договором на обслуживание №** от 01.01.2012, заключенным между ТСЖ и ООО «Домофон СД» (л.д. 132-133).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** от 14.03.2015 принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец.счете ТСЖ, а также размере этих взносов (л.д. 64).

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** от 09.10.2018 принято решение о взимании с собственников жилья дополнительных отчислений к взносам за капитальный ремонт в размере 2,50 руб. с одного квадратного метра общей площади жилого помещения (л.д. 65).

Мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, вынесен судебный приказ №**/2020 от 01.04.2020 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по февраль 2020 года в размере 4484,56 руб., пени в размере 122,23 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апреля 2019 года по февраль 2020 года в размере 37012,80 руб., пени в размере 1788,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 781,50 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, от 05.06.2020 судебный приказ №**/2020 отменен.

В связи с этим заявленные требования были предъявлены в порядке искового производства.

Плата за коммунальные услуги начислялась ответчику по нормативу, поскольку счетчики учета потребляемых ресурсов по ГВС и ХВС установлены 23.03.2022 (л.д. 160, 162). С апреля 2022 года начисление осуществляется согласно расходам, поданным по ним.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отведение сточных вод, водоснабжение, ГВС, содержание жилья, текущий ремонт, домофон, обращение с ТКО, отопление, содержание жилья, электроэнергия) за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 112 461,91 руб. (л.д. 19), пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 в размере 3 127,74 руб., пени за период с 02.01.2021 по 20.04.2022 в размере 24 968,15 руб. (л.д. 20-23), по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года в сумме 14 510,49 руб. (л.д. 24), пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 20.04.2022 в сумме 1544,89 руб. (л.д. 25-27).

Факт наличия задолженности стороной ответчика в ходе судебного заседания не оспаривался.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 210, 309, 310, 249 ГК РФ, ст. 154, 155, 156, 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее по тексту Правила № 354), учитывая правовую позицию, изложенную в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени за период с 25.01.2020 по март 2022.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку вывод суда о наличии у Дубровской С.В. указанной задолженности является правильным, исходя из установленных судом обстоятельств настоящего дела.

Доводы заявителя о том, что в спорный период она не проживала в спорной квартире и не пользовалась коммунальными услугами, отмену решения суда не влекут, поскольку в силу требований ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод заявителя о том, что судом неправомерно не дана оценка совершенным ею действиям по соблюдению процедуры перерасчета платы за коммунальные услуги, основанием к отмене решения суда также не является.

Вопреки указанному доводу судом при разрешении спора данному утверждению ответчика дана соответствующая правовая оценка. Так судом со ссылкой на положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ обоснованно указано на то, что перерасчет платы носит заявительный характер; с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальных услуг в связи с временным отсутствием зарегистрированных в квартире лиц в спорный период времени ответчик или в период ее несовершеннолетия законные представители к истцу в установленном порядке до подачи иска в суд не обращались. Доказательств обратного суду не представлено. Заявление о перерасчете коммунальных услуг было подано ответчиком в ТСЖ 18.07.2022, то есть после подачи иска в суд. Согласно протоколу №85 от 20.07.2022 заседания правления ТСЖ «***» 23.03.2022 в квартире №** установлены приборы учета по услугам ХВС и ГВС. С апреля 2022 года начисление осуществляется согласно расходам, поданным по ним. При этом в нарушение требований п. 86 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» документы, подтверждающие факт отсутствия технической возможности установки приборов учета до 23.03.2022 в квартире, принадлежащей, в том числе, Дубровской С.В. ответчиком – заявителем жалобы не представлено. В связи с чем заявление Дубровской С.В. о перерасчете оставлено без удовлетворения (л.д. 162).

Оснований не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает, т.к. они мотивированы, основаны на правильно установленных юридически значимых обстоятельствах дела, правильном применении норм материального права, верной оценке представленных доказательств в их совокупности.

Так, абзацем первым пункта 91 Правил № 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил № 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за соответствующие коммунальные услуги за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Ответчиком – заявителем жалобы не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета в принадлежащем ей жилом помещении до 23.03.2022. В связи с чем суд обоснованно сделал вывод об отсутствии оснований для перерасчета платы в данном случае.

Доводы заявителя об отсутствии задолженности ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями, что подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным услугам у жильцов, в том числе у нее (заявителя жалобы), состоятельными не являются, т.к. факт отсутствия заложенности ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями сам по себе не свидетельствует об отсутствии соответствующей задолженности у Дубровской С.В., поскольку ТСЖ оплачивает поставленные ресурсы за счет всех имеющихся в распоряжении ТСЖ средств.

Доводы заявителя о том, что она не является потребителем услуг ГВС и ХВС, соответственно, не имеет задолженности по данным коммунальным услугам, опровергаются расчетом представленным истцом, который ответчиком не опорочен, контррасчет Дубровской С.В. не представлен. При отсутствии индивидуальных приборов учета бремя доказывания факта отсутствия потребления коммунального ресурса возлагается на потребителя. Факт отсутствия потребления горячей и холодной воды либо потребление указанных коммунальных ресурсов в меньшем чем предъявлено истцом ко взысканию объеме достаточными и достоверными доказательствами ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не подтвержден.

Таким образом, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, судебная коллегия не усматривает, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Перми от 09 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дубровской С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Судья – Гладкова О.В.

Дело № 33 – 11095/2022

№ 2-2384/2022

УИД59RS0004-01-2022-002607-96

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.

судей Петуховой Е.В., Ивановой Е.В.

при ведении протокола секретарем Чернышевой К.Н.

рассмотрела 28 ноября 2022 года в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми дело по апелляционной жалобе Дубровской С.В. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 09 августа 2022 года.

Заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения ответчика Дубровской С.В., ее представителя Дубровского В.Н., настаивавших на удовлетворении поданной апелляционной жалобы, представителя ТСЖ «***» Мошевой Е.П., возражавшей против отмены решения суда, исследовав материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «***» обратилось в суд с иском к Дубровской С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ответчик Дубровская С.В. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру №** многоквартирного дома №** по ул. **** в Ленинском районе г.Перми. Способом управления многоквартирным домом №** по ул. **** выбран способ управления ТСЖ. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, вынесен судебный приказ №**/2020 от 01.04.2020 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по февраль 2020 года в размере 4484,56 руб., пени в размере 122,23 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по февраль 2020 года в размере 37012,80 руб., пени в размере 1788,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 781,50 руб. Определением мирового судьи от 05.06.2020 судебный приказ отменен. За ответчиком числится задолженность перед ТСЖ по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом текущих начислений за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 112461,91 руб. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг с 11.05.2019 по 05.04.2020 ответчику начислены пени в размере 3127,74 руб., с 02.01.2021 по 20.04.2022 в размере 24968,15 руб. За период с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени не начислялись. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** от 14.03.2015 принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец.счете ТСЖ, а также размере этих взносов. Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** от 09.10.2018 принято решение о взимании с собственников жилья дополнительных отчислений к взносам за капитальный ремонт в размере 2,50 руб. с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. По оплате взносов за капитальный ремонт за ответчиком числится задолженность за период с апреля 2019 года по март 2022 года в сумме 14510,49 руб. В связи с нарушением срока оплаты истцу начислены пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 20.04.2022 в сумме 1544,89 руб.

Истец просил взыскать с ответчика Дубровской С.В. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 112461,91 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28095,89 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 14510,49 руб., пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта в размере 1544,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4086,50 руб.

Представитель истца - ТСЖ «***» - Мошева Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. С условиями мирового соглашения, предложенного ответчиком, была не согласна. Пояснила, что в спорной квартире лицевые счета между собственниками Дубровской С.В. и Д1. разделены, плата начислялась ответчику Дубровской С.В. пропорционально ее доле в праве собственности.

Ответчик Дубровская С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично.

Представитель ответчика Дубровской С.В. – Дубровский В.Н. в судебном заседании пояснил, что истцом неправомерно начислена плата за жилищно-коммунальные услуги за период до достижения Дубровской С.В. совершеннолетия. За указанный период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг была возложена на ее родителей. Кроме того, ответчик в спорный период в жилом помещении не проживала, в связи с чем на нее не должна начисляться плата за коммунальные услуги.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 09 августа 2022 года исковые требования Товарищества собственников жилья «***» к Дубровской Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени удовлетворены частично.

Взысканы с Дубровской Светланы Владимировны, ** года рождения (паспорт серии ** №**), в пользу Товарищества собственников жилья «***» (ИНН **):

-задолженность по оплате коммунальных услуг на основной счет ТСЖ «***» №**, открытый в ПАО ****, за период с 25.01.2020 по март 2022 года в сумме 79690,07 руб., пени по оплате коммунальных услуг в сумме 15232,73 руб.,

-задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «***» №**, открытый в ПАО ****, за период с 25.01.2020 по март 2022 года в сумме 10443,98 руб., пени за капитальный ремонт в сумме 743,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3322 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Об отмене указанного решения суда просит в апелляционной жалобе Дубровская С.В.

Указывает на то, что при вынесении решения судом неправомерно не учтен факт ее длительного отсутствия по месту регистрации и неправомерно не дана оценка совершенным ею действиям по соблюдению процедуры перерасчета платы за коммунальные услуги. Так, заявление о перерасчете платы ею было подано в пределах предусмотренного п. 91 Правил № 354 срока. Кроме того, пропуск указанного срока не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы. Документы, подтверждающие продолжительность периода отсутствия в жилом помещении, ею были представлены, подписаны полномочным представителем.

Судом также не дана оценка ее доводам об отсутствии задолженности ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями, что подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным услугам у жильцов. Ответчик не является потребителем услуг ГВС и ХВС, факт потребления ею воды не подтвержден, общий прибор учета не содержит расхождений, которые были бы при наличии задолженности. Взыскание платы сверх необходимого лимита повлечет возникновение на стороне истца неосновательного обогащения.

В деле имеются возражения истца – ТСЖ «***» на апелляционную жалобу Дубровской С.В., в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не нашла оснований к отмене решения.

Из материалов дела следует и установлено судом при разрешении спора, что Дубровская С.В. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: г.Пермь, ул. **** с 19.04.2019 по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 82-84).

Также 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Д1. (л.д. 82-84).

Лицевые счета для оплаты коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу: г.Пермь, ул. **** разделены, плата начисляется пропорционально доли каждого собственника, квитанции на оплату выставляются отдельно каждому собственнику. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспаривались.

Способом управления многоквартирным домом №** по ул. **** выбран способ управления ТСЖ.

ТСЖ «***» осуществляет деятельность по управлению домом №** по ул. **** в г.Перми на основании протокола общего собрания собственников №1 от 15.09.2006 (л.д. 50).

Факт оказания ТСЖ «***» собственникам услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию жилья, предоставлению коммунальных услуг подтверждается представленными истцом доказательствами: договором подряда №** от 05.10.2018 (л.д. 91-95); протоколом общего собрания ТСЖ от 27.03.2019 об утверждении отчета о проверке финансово-хозяйственной деятельности за 2018 год (л.д. 96); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «***» (л.д. 97-98); справкой о стоимости выполненных работ и затрат (л.д. 99); счетом на оплату №** от 15.10.2018 (л.д. 100); платежным поручением №** от 16.10.2018 (л.д. 101); платежным поручением №** от 26.10.2018 (л.д. 101 оборот); протоколом общего собрания ТСЖ №** от 20.03.2020 (л.д. 102); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «***» на 2020 год (л.д. 103); протоколом годового общего собрания членов ТСЖ №** от 25.03.2021, на котором утвержден отчет о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2020 год (л.д. 104); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «***» на 2021 год (л.д. 105-106); протоколом №25 годового общего собрания членов ТСЖ №** от 24.03.2022 (л.д. 107); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «***» на 2022 год (л.д. 108); договором электроснабжения №** от 03.04.2012, заключенным между ТСЖ и ОАО «Пермская энергосбытовая компания» (л.д. 113-120); договором №** от 01.01.2017, заключенным между ТСЖ и Пермским государственным техническим университетом, на подачу тепловой энергии и горячей воды (л.д. 121-123); актом от 01.01.2017 (л.д. 124-126); договором на поставку питьевой воды и прием сточных вод №** от 01.01.2007, заключенным между ТСЖ и Пермским государственным техническим университетом (л.д. 128-129); договором на обслуживание №** от 01.01.2012, заключенным между ТСЖ и ООО «Домофон СД» (л.д. 132-133).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** от 14.03.2015 принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец.счете ТСЖ, а также размере этих взносов (л.д. 64).

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ул. **** от 09.10.2018 принято решение о взимании с собственников жилья дополнительных отчислений к взносам за капитальный ремонт в размере 2,50 руб. с одного квадратного метра общей площади жилого помещения (л.д. 65).

Мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, вынесен судебный приказ №**/2020 от 01.04.2020 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по февраль 2020 года в размере 4484,56 руб., пени в размере 122,23 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апреля 2019 года по февраль 2020 года в размере 37012,80 руб., пени в размере 1788,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 781,50 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, от 05.06.2020 судебный приказ №**/2020 отменен.

В связи с этим заявленные требования были предъявлены в порядке искового производства.

Плата за коммунальные услуги начислялась ответчику по нормативу, поскольку счетчики учета потребляемых ресурсов по ГВС и ХВС установлены 23.03.2022 (л.д. 160, 162). С апреля 2022 года начисление осуществляется согласно расходам, поданным по ним.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отведение сточных вод, водоснабжение, ГВС, содержание жилья, текущий ремонт, домофон, обращение с ТКО, отопление, содержание жилья, электроэнергия) за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 112 461,91 руб. (л.д. 19), пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 в размере 3 127,74 руб., пени за период с 02.01.2021 по 20.04.2022 в размере 24 968,15 руб. (л.д. 20-23), по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года в сумме 14 510,49 руб. (л.д. 24), пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 20.04.2022 в сумме 1544,89 руб. (л.д. 25-27).

Факт наличия задолженности стороной ответчика в ходе судебного заседания не оспаривался.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 210, 309, 310, 249 ГК РФ, ст. 154, 155, 156, 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее по тексту Правила № 354), учитывая правовую позицию, изложенную в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени за период с 25.01.2020 по март 2022.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку вывод суда о наличии у Дубровской С.В. указанной задолженности является правильным, исходя из установленных судом обстоятельств настоящего дела.

Доводы заявителя о том, что в спорный период она не проживала в спорной квартире и не пользовалась коммунальными услугами, отмену решения суда не влекут, поскольку в силу требований ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод заявителя о том, что судом неправомерно не дана оценка совершенным ею действиям по соблюдению процедуры перерасчета платы за коммунальные услуги, основанием к отмене решения суда также не является.

Вопреки указанному доводу судом при разрешении спора данному утверждению ответчика дана соответствующая правовая оценка. Так судом со ссылкой на положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ обоснованно указано на то, что перерасчет платы носит заявительный характер; с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальных услуг в связи с временным отсутствием зарегистрированных в квартире лиц в спорный период времени ответчик или в период ее несовершеннолетия законные представители к истцу в установленном порядке до подачи иска в суд не обращались. Доказательств обратного суду не представлено. Заявление о перерасчете коммунальных услуг было подано ответчиком в ТСЖ 18.07.2022, то есть после подачи иска в суд. Согласно протоколу №85 от 20.07.2022 заседания правления ТСЖ «***» 23.03.2022 в квартире №** установлены приборы учета по услугам ХВС и ГВС. С апреля 2022 года начисление осуществляется согласно расходам, поданным по ним. При этом в нарушение требований п. 86 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» документы, подтверждающие факт отсутствия технической возможности установки приборов учета до 23.03.2022 в квартире, принадлежащей, в том числе, Дубровской С.В. ответчиком – заявителем жалобы не представлено. В связи с чем заявление Дубровской С.В. о перерасчете оставлено без удовлетворения (л.д. 162).

Оснований не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает, т.к. они мотивированы, основаны на правильно установленных юридически значимых обстоятельствах дела, правильном применении норм материального права, верной оценке представленных доказательств в их совокупности.

Так, абзацем первым пункта 91 Правил № 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил № 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за соответствующие коммунальные услуги за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Ответчиком – заявителем жалобы не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета в принадлежащем ей жилом помещении до 23.03.2022. В связи с чем суд обоснованно сделал вывод об отсутствии оснований для перерасчета платы в данном случае.

Доводы заявителя об отсутствии задолженности ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями, что подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным услугам у жильцов, в том числе у нее (заявителя жалобы), состоятельными не являются, т.к. факт отсутствия заложенности ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями сам по себе не свидетельствует об отсутствии соответствующей задолженности у Дубровской С.В., поскольку ТСЖ оплачивает поставленные ресурсы за счет всех имеющихся в распоряжении ТСЖ средств.

Доводы заявителя о том, что она не является потребителем услуг ГВС и ХВС, соответственно, не имеет задолженности по данным коммунальным услугам, опровергаются расчетом представленным истцом, который ответчиком не опорочен, контррасчет Дубровской С.В. не представлен. При отсутствии индивидуальных приборов учета бремя доказывания факта отсутствия потребления коммунального ресурса возлагается на потребителя. Факт отсутствия потребления горячей и холодной воды либо потребление указанных коммунальных ресурсов в меньшем чем предъявлено истцом ко взысканию объеме достаточными и достоверными доказательствами ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не подтвержден.

Таким образом, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, судебная коллегия не усматривает, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Перми от 09 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дубровской С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

33-11095/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСЖ «Академика Королева, 4 А"
Ответчики
Дубровская Светлана Владимировна
Другие
Мошева Екатерина Петровна
Суд
Пермский краевой суд
Судья
Петухова Елена Валентиновна
Дело на странице суда
oblsud.perm.sudrf.ru
13.10.2022Передача дела судье
28.11.2022Судебное заседание
05.12.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.12.2022Передано в экспедицию
28.11.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее