Решение по делу № 2-9103/2018 от 03.09.2018

        Дело № 2-9103/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                  26 октября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующегосудьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника Прокурора г. Якутска Слепцовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутскак Лукачевскому И.П., Лукачевской А.Г., Бочкареву В.О., Бочкареву В.О. расторжении договора социального найма и признании утратившими права владения и пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

            Окружная администрация обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ____. В обосновании иска указано, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчики в жилом помещении не проживают, имеют другое жилье. Квартира предоставлено по договору социального найма третьему лицу – Хаджимуратову А.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баженов В.Г. просит признать отсутствующим право ответчиков на жилое помещение, расторгнуть с ними договор найма, суду пояснил, что ответчики выехали из квартиры пять лет назад. Ответчик Лукачевский И.П. имеет на праве собственности долю в жилом помещении по другому адресу, Лукачевской А.Г. было предоставлено жилое помещение как сироте. По квартире имеется задолженность по жилищно- коммунальным платежам.

Заинтересованное лицо Хаджимуратов А.А. иск поддержал, суду пояснил, что квартира предоставлено ему как погорельцу. Он вселился в жилое помещение в апреле2018г., за это время ни кто из прежних жильцов не приходил.

Ответчики в суд не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца согласен на рассмотрении дела в заочном порядке. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, заключение помощника прокурора г.Якутска, полагавшей исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силуч. 3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ, содержащемуся вп. 32постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основаниич. 3 ст. 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: г____ находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ГО «г.Якутск».

Согласно договору социального найма жилое помещение по адресу: ____ передано Лукачевскому И.Н. и членам его семьи: Лукачевскому И.П., Лукачевской А.Г., Бочкареву В.О. Данные граждане, а также несовершеннолетний Бочкарев Вадим зарегистрированы в данном жилом помещении.

Наниматель жилого помещения Лукачевский И.Н. умер ____., что подтверждается свидетельством о смерти.

Матерью несовершеннолетних Бочкарева Вадима и Виктора является Лукачевская А.Г., ей на основании договора социального найма передано жилое помещение по адресу: ____. Лукачевскому И.П. на праве собственности принадлежит доля в жилом помещении по адресу: ____

Квартира, расположенная по адресу: ____ являлась бесхозной, поступали многочисленные жалобы от соседей, что подтверждается заявлениями, рапортами сотрудников полиции, актами МКУ ДЖО ОА г.Якутск.

В данную квартиру на основании договора срочного найма жилого помещения был вселен Хаджимуратов А.А. с членами своей семьи.

            В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, что подтверждается материалами дела, выехали из жилого помещения добровольно, имеют другое жилое помещение, их вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение не производит.

            При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право Лукачевского И.П., Лукачевской А.Г., несовершеннолетнего Бочкарева В.О., несовершеннолетнего Бочкарева В.О. жилое помещение расположенное по адресу____ отсутствующим.

Расторгнуть с Лукачевским И.П., Лукачевской А.Г., Бочкаревым В.О., Бочкаревым В.О. договор найма на жилое помещение располдоженное по адресу: ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             Н.В.Иванова

Решение изготовлено 31.10.2018 года.