Решение по делу № 2-883/2022 (2-8822/2021;) от 13.09.2021

Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                28 июня 2022 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Исаковой Н.И.

при секретаре                 ФИО2,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, третьи лица: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования,

        установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара, третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования.

        В обоснование требований указала, что она обратилась к нотариусу для вступления в наследство после умершей ФИО5, на имущество бабушки истца - ФИО4 Наследство (квартира) по <адрес> в г. Краснодаре принадлежало ФИО4 на основании договора о передаче в собственность. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку квартира не состоит на кадастровом учете. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

        На основании изложенного просит суд признать право собственности в порядке наследования на жилое помещение по <адрес> в г. Краснодаре. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилое помещение по <адрес> в г. Краснодаре.

        В ходе слушания иска администрация Западного внутригородского округа г. Краснодара муниципального образования город Краснодар исключена из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования город Краснодар, в качестве третьего лица - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

        В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в уточненной редакции, согласно которой просит суд сохранить жилое помещение, <адрес> расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, <адрес>, в реконструированном состоянии; признать право собственности в порядке наследования на жилое помещение - <адрес> общей площадью 60,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, <адрес> в реконструируемом состоянии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилое помещение <адрес> общей площадью 60,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, <адрес> в реконструируемом состоянии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        Представитель ответчика в судебном заседании против требований иска возражал, указав, что спорное имущество имеет признаки самовольного строения.

        Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Как установлено судом ФИО4 (бабушке истца) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира по <адрес> в г. Краснодаре.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление на вступление в наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Последним местом жительства умерших являлся адрес: г. Краснодар, <адрес>.

Из справки ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ, что спорное имущество имеет общую площадь 56,90 кв.м. Вместе с тем, на переоборудование <адрес> <адрес> разрешение не предъявлено.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Кроме того, из ответа департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар сведения об объекте учета – <адрес> в г. Краснодаре отсутствуют.

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. В тоже время п. 3 ч. 17 той же статьи установлено, что не требуется выдача разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, согласно положениям пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В указанном выше пункте совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Легал Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения исследований реконструированная <адрес> внутригородского округа в г. Краснодаре соответствует требованиям действующих строительно-технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил.

На момент проведения исследований <адрес> внутригородского округа в г. Краснодаре после произведенной реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следуя требованию ч.ч. 1,2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвёл оценку указанного заключения и считает заключение судебной экспертизы допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, квалификация эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. Выводы эксперта не оспаривались и документально не опровергались.

Кроме того, сведений об инициировании процесса о сносе самовольного строения не имеется. Также истцом получены согласия совладельцев общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, на возведение пристройки.

Государственная регистрация прав объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По правилу, установленному ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Истцом представлены документы, подтверждающие несение расходов, связанных с эксплуатацией спорной квартиры.

В соответствии со ст. 7, 21 Закона о регистрации и Порядком ведения ЕГРН, утверждённым Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, представляемый на государственную регистрацию судебный акт должен соответствовать требованиям правоустанавливающего документа, а именно: содержать указание на возникновение либо прекращение права, вид регистрируемого права, описание объекта недвижимого имущества и его характеристики: наименование объекта недвижимости, расположение, литер, площадь либо протяжённость, если это линейный объект, кадастровый номер объекта недвижимости, а также точный адрес объекта недвижимости.

Исходя из нормы ч. 1 ст. 1152 ГК, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав, утвержденными Правлением ФНП ДД.ММ.ГГГГ, принятие наследства - одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

        Исследовав материалы дела, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО1

        В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения ЕГРН записи о государственной регистрации возникшего у ФИО1 права собственности.

        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, третьи лица: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, <адрес>, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, <адрес>, в реконструированном состоянии.

    Признать право собственности в порядке наследования на жилое помещение - <адрес> общей площадью 60,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, <адрес>, в реконструируемом состоянии за ФИО1.

    Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилое помещение <адрес> общей площадью 60,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, <адрес> в реконструируемом состоянии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

    Судья Ленинского

    районного суда г. Краснодара                               Н.И.Исакова

    Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022г.