Решение по делу № 2-2017/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-2017/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца Усова В.Г.,

Ответчика Гётте Т.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ответчика Гётте В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова В.Г. к Гётте Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика Гётте В. В., Усову Г.В., об определении доли в оплате за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги, взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Усов В.Г. обратился в суд с иском к Гётте Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика Гётте В.В., Усову Г.В. и просил определить его долю в оплате за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли; а также взыскать с Гётте Т.В. и Усова Г.В. задолженность в размере <...>.

Свои требования Усов В.Г. мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <...>, расположенную по <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является несовершеннолетняя внучка истца – Гётте В.В. В указанной квартире зарегистрированы истец Усов В.Г., его сын Усов Г.В., дочь Гётте Т.В. Жена истца Усова Г.В. была зарегистрирована временно с <дата> по <дата>. С апреля 2012 года истец производит оплату за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли, ответчики указанные платежи не вносят, в связи с чем по состоянию на 09.06.2014 года образовалась задолженность в размере <...>.

Истец Усов В.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, пояснив, что он оплачивает свою долю платежей. В связи с уклонением ответчиков от внесения платежей образовалась задолженность, которую он также не оплатил.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Гётте В.В. – ответчик Гётте Т.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, указав, что денежные средства на оплату коммунальных услуг передавала ежемесячно истцу. Также она произвела погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за свою несовершеннолетнюю дочь и брата Усова Г.В.

Ответчик Усов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица МУП Серпуховского района «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца Усова В.Г., ответчика Гётте Т.В., действующую также в интересах несовершеннолетнего ответчика Гётте В.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел в следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> Усов В.Г. и Гётте В.В. получили в собственность в равных долях <...> квартиру общей площадью <...>, по <адрес> (л.д.7).

Усовым В.Г. получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер> от <дата> (л.д.5).

Гётте В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер> от <дата> (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги, составленной по состоянию на 26.06.2014 года, в квартире <адрес> зарегистрированы собственник Усов В.Г., его сын Усов Г.В., его дочь Гётте Т.В.

В соответствии с выпиской по лицевому счету <номер> начисление оплаты за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> осуществляется с учетом трех зарегистрированных человек. На 09.06.2014 года имеется задолженность в размере <...> (л.д.3).

Брак между Усовым В.Г. и Резуновой Г.А. зарегистрирован <дата>, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Усова».

Как следует из свидетельства о рождении Усов В.Г. является отцом Усова Г.В.

Родителями несовершеннолетней Гётте В.В., <дата> рождения, являются отец – Гётте В.В., мать – Гётте Т.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4)..

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст.30 ЖК РФ может быть определен судом.

Судом установлено, что Усов В.Г. и несовершеннолетняя Гётте В.В. являются сособственниками жилого помещения, проживают разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, общее хозяйство не ведут, в связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. В данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для Усова В.Г. в размере 1/2 доли, а для Гётте В.В. также в размере 1/2 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что в настоящее время в квартире зарегистрировано трое – Усов В.Г. Гётте В.В., Усов Г.В., которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Усов В.Г. и его сын Усов Г.В., несовершеннолетняя Гётте В.В. являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: Усову В.Г. в размере 2/3 доли (1/1 (приходящаяся на него доля в оплате за коммунальные услуги) + 1/3 (приходящаяся на его сына Усова Г.В.), а Гётте В.В. размере 1/3 доли.

Исковые требования Усова В.Г. о взыскании с ответчиков Гётте Т.В. и Усова Г.В. образовавшейся задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги в размере <...> удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом не представлено документов, подтверждающих оплату указанной задолженности на данную сумму, также данные требования не основаны на нормах жилищного законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить Усову В.Г. 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, 2/3 доли коммунальных услуг, начисляемых на Усова В.Г. и Усова Г.В..

Определить Гетте В. В. 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, 1/3 доли начисляемых коммунальных услуг.

Решение является основанием для произведения МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика» начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, согласно установленным долям и оформления Усову В.Г. и Гетте В. В. отдельных единых платежных документов на квартиру по <адрес>, исходя из установленных долей.

Указанный порядок оплаты сохраняется до изменения доли в праве собственности и количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Исковые требования Усова В.Г. к Гетте Т.В., Усову Г.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение составлено 22 июля 2014 года.