Решение по делу № 2-393/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-393/2022

УИД № 24RS0003-01-2022-000615-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта                             20 июля 2022 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Чистопольского сельского совета Балахтинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества по адресу: п<адрес> <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что 24.02.2021 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРН вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет на основании заявления от 16.02.2021г. № как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Оснований для признания его прав собственности на объект, нет. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Сведения о зарегистрированных правах на бесхозяйный объект недвижимого имущества от 25.05.2022 г. Спор о праве отсутствует, в связи с чем, заявитель обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель заявителя администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, ФГУП "Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю Новоселовское отделение в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее Федеральный закон N 131-ФЗ), местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации, в том числе в сельских поселениях, а правовую основу местного самоуправления согласно статье 4 данного федерального закона составляет также Гражданский кодекс Российской Федерации.

Исходя из положений статей 2, 10, 11 приведенного федерального закона сельское поселение имеет свою территорию и границы, в пределах которых осуществляется местное самоуправление. Применительно к муниципальному району, объединяющему несколько поселений или поселений и межселенных территорий, в границах общей территории местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера.

В соответствии с частью 3, пунктом 3 части 1 статьи 14 названного выше Федерального закона №131-ФЗ, к вопросам местного значения сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. №80 документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Исходя из правового смысла приведенных выше положений пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 4, 5 части 6 статьи 14 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ, организация постановки в установленном порядке объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, является обязанностью органа местного самоуправления, на территории которого располагаются данные объекты.

В пункте 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. В данном Приложении объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, отнесены к муниципальной собственности.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен.

Как установлено в судебном заседании, согласно статьи 2 Устава сельского поселения Чистопольский сельсовет Балахтинского муниципального района Красноярского края Чистопольский сельсовет является в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» самостоятельным муниципальным образованием, находящимся в границах Балахтинского района Красноярского края, местное самоуправление в котором осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, Уставом и законами Красноярского края.

Согласно п. 1.1 Устава Чистопольский сельсовет наделен статусом сельского поселения законом Красноярского края от 18.02.2005 №13-3005 «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Балахтинский район и находящийся в его границах иных муниципальных образованиях».

К вопросам местного значения сельсовета относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности населения (п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава).

Решением Чистопольского сельского Совета депутатов от 12.11.2021 года №10-30р главой муниципального образования сельского поселения Чистопольский сельсовет Балахтинского муниципального района Красноярского края избрана Сафронова ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН от 23.06.2022 г. здание с кадастровым номером №, площадью 352,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным (восьмиквартирным) жилым домом, 1950 года постройки. Право собственности на указанный многоквартирный дом, не зарегистрировано.

Выпиской из ЕГРН от 23.06.2022 г. установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5737+/-27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» орган администрация Балахтинского района Красноярского края уполномочена на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.06.2022 г. жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании заявления правообладателя Муниципального образования Чистопольский сельсовет Балахтинского района Красноярского края принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости 24.02.2021 г. рег. №У. Иные сведения о собственниках (правообладателях) отсутствуют.

Уведомлением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края №№ от 25.12.2020 г. установлено отсутствие сведения в Реестре государственной собственности Красноярского края об объекте недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 22.12.2020 г. №-КИ-06/14352, объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Из ответа МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Балахтинский район, не числится.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Новоселовское отделение Балахтинский производственный участок от 23.12.2020 г. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Фактически объектом спорного недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет собственника, данное бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. По истечении года со дня постановки на учет, заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: